城市更新改造聯(lián)建協(xié)議書

PAGEPAGE1城市更新改造聯(lián)建協(xié)議書甲方（投資方）：________________乙方（建設(shè)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目范圍：________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.5項(xiàng)目總投資：________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及土地使用權(quán)獲取等工作；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；2.3甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及收益；2.4項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。三、投資比例及收益分配3.1甲乙雙方同意，甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%；3.2項(xiàng)目收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配；3.3項(xiàng)目收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓款、經(jīng)營收益等；3.4項(xiàng)目收益分配的具體方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等；4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期完成，并按照甲方的要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；4.4項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；5.3如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書面通知對方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如甲方未按照約定投資，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；6.3如乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.4違約金的數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市更新改造聯(lián)建協(xié)議書目錄一、總則二、項(xiàng)目概況三、合作方式四、投資比例及收益分配五、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營六、合同期限七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（投資方）：________________乙方（建設(shè)方）：________________1.2甲方和乙方在此協(xié)議中統(tǒng)稱為“雙方”。1.3雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，共同合作進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的聯(lián)建。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目范圍：________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.5項(xiàng)目總投資：________________三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及土地使用權(quán)獲取等工作；3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；3.3雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及收益；3.4項(xiàng)目建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。四、投資比例及收益分配4.1雙方同意，甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%；4.2項(xiàng)目收益按照雙方投資比例進(jìn)行分配；4.3項(xiàng)目收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓款、經(jīng)營收益等；4.4項(xiàng)目收益分配的具體方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。五、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營5.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等；5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期完成，并按照甲方的要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；5.4項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。六、合同期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；6.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書面通知對方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2如甲方未按照約定投資，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；7.3如乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；7.4違約金的數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件附件一：項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求附件二：施工圖紙和工程量清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求2.附件二：施工圖紙和工程量清單3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.投資比例及收益分配問題：在合同中應(yīng)明確雙方的投資比例及收益分配方式，避免后續(xù)因收益分配問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定投資比例及收益分配的具體方式，并進(jìn)行明確的說明和計(jì)算。2.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營問題：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)施工質(zhì)量、工期延誤等問題。解決辦法：在合同中明確乙方的建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和解決方式。3.合同期限和續(xù)簽問題：合同期限的約定應(yīng)明確，并在到期前進(jìn)行續(xù)簽的通知。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并規(guī)定續(xù)簽的具體通知期限和方式。4.爭議解決方式：在合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并適用中華人民共和國法律。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市更新改造項(xiàng)目：適用于城市更新改造項(xiàng)目的投資和建設(shè)合作。2.聯(lián)建合作：適用于甲方投資、乙方建設(shè)的合作模式。3.投資和收益分配：適用于需要明確投資比例和收益分配的合作伙伴關(guān)系。4.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營：適用于需要進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)