廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條廠房概況（1）土地使用證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證號(hào)：_______（3）廠房地質(zhì)：_______（4）建筑面積：_______（5）土地面積：_______1.2甲方保證其對(duì)廠房享有完全的處分權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方廠房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.親兄弟間的廠房轉(zhuǎn)讓適用場(chǎng)合：親戚間的廠房轉(zhuǎn)讓，雙方關(guān)系較好，信任度較高。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)，避免因親情關(guān)系而產(chǎn)生糾紛。例如，在支付方式上，可以適當(dāng)寬松一些，但也要明確支付時(shí)間，以免影響雙方關(guān)系。2.小微企業(yè)間的廠房轉(zhuǎn)讓適用場(chǎng)合：小微企業(yè)間的廠房轉(zhuǎn)讓，雙方實(shí)力相當(dāng)，交易金額較小。注意事項(xiàng)：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)，以免在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注廠房的環(huán)保、安全等問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。3.跨區(qū)域廠房轉(zhuǎn)讓適用場(chǎng)合：廠房位于不同地區(qū)，涉及異地過(guò)戶。注意事項(xiàng)：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間，充分考慮異地過(guò)戶的復(fù)雜性。同時(shí)，要關(guān)注稅收政策，確保雙方利益。4.廠房附帶設(shè)備轉(zhuǎn)讓適用場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)含有生產(chǎn)設(shè)備，需一并轉(zhuǎn)讓。注意事項(xiàng)：在合同中詳細(xì)列明設(shè)備清單，包括設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等。同時(shí)，要明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓適用場(chǎng)合：甲方將廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金支付方式等條款。同時(shí)，要關(guān)注租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的有效銜接，確保雙方權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.廠房權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，充分調(diào)查廠房的權(quán)屬狀況，確保甲方對(duì)廠房享有完全的處分權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.廠房質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在交付廠房前，雙方共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確保廠房質(zhì)量符合約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間，雙方共同配合辦理。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.支付方式及時(shí)間爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確支付方式及時(shí)間，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有特殊情況，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.廠房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。同時(shí)，乙方在接手廠房后，應(yīng)及時(shí)了解設(shè)備狀況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.廠房平面圖：標(biāo)注廠房的具體位置、面積等，以便雙方了解廠房的基本情況。2.土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)廠房享有完全的處分權(quán)，確保交易安全。3.設(shè)備清單：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等，明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)廠房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保廠房質(zhì)量符合約定。5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。6.支付憑證：證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，確保合同的有效性?？偨Y(jié)：在簽訂廠房轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的合同范本，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見(jiàn)。在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)，關(guān)注環(huán)保、安全等問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注合同在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，并提前做好準(zhǔn)備。要準(zhǔn)備好合同所需的詳細(xì)附件，以便在交易過(guò)程中使用。廠房轉(zhuǎn)讓不簡(jiǎn)單，合同條款要細(xì)看，親兄弟也要明算賬，權(quán)責(zé)分明不鬧翻。小微企業(yè)交易小，過(guò)戶手續(xù)別漏掉，環(huán)保安全要達(dá)標(biāo)，生意才能做得好?？鐓^(qū)域轉(zhuǎn)讓有難度，異地過(guò)戶要考慮，稅收政策要弄清，雙方利益要保護(hù)。設(shè)備轉(zhuǎn)讓要列清單，品牌型號(hào)數(shù)量全，維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任明，設(shè)備運(yùn)行才不愁。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有門道，租賃期限要商討，租金支付要明確，合同銜接要做好。廠房質(zhì)量要驗(yàn)收，質(zhì)量問(wèn)題要解決，甲方修復(fù)或賠償，保證權(quán)益不受損。支付方式和時(shí)間定，雙方遵守不