【詳盡多場(chǎng)景】修繕工程施工合同

【詳盡多場(chǎng)景】修繕工程施工合同-PAGE【詳盡多場(chǎng)景】修繕工程施工合同-PAGE修繕工程施工合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于承包商愿意按照業(yè)主的要求進(jìn)行該工程的施工；雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條工程范圍及內(nèi)容1.1業(yè)主委托承包商進(jìn)行該工程的施工，工程范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。1.2承包商應(yīng)按照《工程量清單》所列明的工程范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，并按照業(yè)主的要求和本合同的規(guī)定完成工程。第二條工程質(zhì)量2.1承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.2承包商應(yīng)提供施工所需材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)和合格證，并按照業(yè)主的要求進(jìn)行抽樣檢測(cè)。2.3業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)要求承包商立即整改。第三條工程期限3.1工程期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工程期限。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款按照《工程量清單》所列明的單價(jià)和數(shù)量計(jì)算，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。4.2業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付工程價(jià)款，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件二《工程價(jià)款支付計(jì)劃》。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包商未按期完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。5.3業(yè)主未按期支付工程價(jià)款的，應(yīng)向承包商支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.2雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程價(jià)款之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老房子翻新：對(duì)于這種翻修工程，得特別注意合同中的工程范圍和內(nèi)容，別漏了哪些地方要修，哪些地方要保持原樣。同時(shí)，得看看合同里有沒(méi)有規(guī)定施工期間的生活保障措施，比如臨時(shí)住宿等問(wèn)題。2.辦公樓裝修：這種情況得留心合同里的工程期限，畢竟辦公樓裝修不能影響正常辦公。還得看看工程質(zhì)量保證，畢竟辦公樓裝修后要使用多年，質(zhì)量得過(guò)硬。3.學(xué)校修繕：學(xué)校修繕工程得注意安全，合同里得有安全施工的條款。同時(shí)，得看看有沒(méi)有規(guī)定施工時(shí)間，不能影響學(xué)生上課。4.商場(chǎng)改造：商場(chǎng)改造工程得注意合同里的工程價(jià)款支付計(jì)劃，畢竟改造期間會(huì)影響商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額。還得看看有沒(méi)有規(guī)定施工期間的商業(yè)保障措施，比如臨時(shí)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等問(wèn)題。5.住宅小區(qū)公共區(qū)域維修：這種維修工程得注意合同里的工程質(zhì)量，畢竟關(guān)系到居民的日常生活。還得看看有沒(méi)有規(guī)定施工期間的居民生活保障措施，比如臨時(shí)通道等問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題：如果施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些合同里沒(méi)有列明的問(wèn)題，比如隱藏的損壞或者需要額外的工作，得及時(shí)和對(duì)方溝通，看看能不能加個(gè)附加條款，把這些問(wèn)題也納入合同。2.工程延期：如果因?yàn)椴豢煽沽Φ仍驅(qū)е鹿こ萄悠?，得及時(shí)和對(duì)方協(xié)商，看看能不能修改工程期限，避免造成不必要的損失。3.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，得及時(shí)提出，要求對(duì)方整改。如果對(duì)方不配合，得按照合同里的爭(zhēng)議解決條款，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：這是一個(gè)詳細(xì)的清單，列明了所有需要施工的項(xiàng)目和數(shù)量，以及每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)。這個(gè)附件很重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到工程價(jià)款。2.工程價(jià)款支付計(jì)劃：這個(gè)附件規(guī)定了工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。這個(gè)附件也很重要，因?yàn)樗P(guān)系到工程款項(xiàng)的支付。3.工程設(shè)計(jì)圖紙：這個(gè)附件包括了工程的設(shè)計(jì)圖紙，是施工的重要依據(jù)。施工過(guò)程中有任何疑問(wèn)或者需要修改的地方，都可以參考這個(gè)圖紙。4.工程材料和設(shè)備清單：這個(gè)附件列明了施工所需的所有材料和設(shè)備，以及它們的質(zhì)量保證書(shū)和合格證。這個(gè)附件很重要，因?yàn)樗P(guān)系到工程的質(zhì)量。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，需要有一個(gè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已經(jīng)按照合同規(guī)定完成，并且質(zhì)量符合規(guī)定。這個(gè)附件很重要，因?yàn)樗P(guān)系到工程的最終驗(yàn)收和結(jié)算。施工合同順口溜施工合同要簽好，條款內(nèi)容要記牢。工程范圍要明確，清單附件不能少。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，施工過(guò)程要抓好。工程期限要合理，逾期違約要賠鈔。價(jià)款支付要計(jì)劃，逾期付款也不妙。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能逃。爭(zhēng)議解決要協(xié)商，仲裁裁決來(lái)解決。其他約定要看清，簽字蓋章才算招。老房翻新要注意，工程范圍要列好。臨時(shí)住宿要安排，生活質(zhì)量要保牢。辦公樓裝要快準(zhǔn)，工程期限要抓好。質(zhì)量保證要過(guò)硬，辦公環(huán)境要改造。學(xué)校修繕要安全，施工時(shí)間要避好。教學(xué)質(zhì)量不能落，學(xué)生安全要確保。商場(chǎng)改造要計(jì)劃，價(jià)款支付要協(xié)商。商業(yè)保障要落實(shí)，臨時(shí)營(yíng)業(yè)不能少。小區(qū)維修要質(zhì)量，居民生活要顧好。臨時(shí)通道要暢通，居民權(quán)益要保牢。施工過(guò)程有問(wèn)題，及時(shí)溝通來(lái)解決。額外工作要協(xié)商，附加條款來(lái)補(bǔ)招。工程延期要協(xié)商，工程期限要修改。不可抗力要理解，避免損失要減少。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)要整改，爭(zhēng)議解決要找招。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要齊全，工程結(jié)算要抓好。施工合同要明白，附件詳細(xì)不能少。