【復(fù)合場所版】建設(shè)工程施工合同范本簡析與案例

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建設(shè)工程施工的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行驗收，達到合格標(biāo)準。第二條合同價款2.1合同總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：按照工程進度分期支付。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______第四條材料設(shè)備供應(yīng)4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購符合國家標(biāo)準的材料、設(shè)備。4.2乙方采購的材料、設(shè)備必須經(jīng)過甲方審核同意。第五條工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更工程設(shè)計、增加工程量等，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.2因工程變更導(dǎo)致合同價款增加的，乙方應(yīng)在工程變更確定后_______日內(nèi)向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，按照實際工程量調(diào)整合同價款。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗收。6.2驗收合格后，甲乙雙方簽署工程驗收報告。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。7.2保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修家庭裝修是合同應(yīng)用的一個常見場合。在這種情況下，合同雙方通常是房主和裝修公司。需要注意的是，合同中應(yīng)明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期以及付款方式等。在簽訂合同前，房主應(yīng)仔細審查裝修公司的資質(zhì)和口碑，以確保工程質(zhì)量和后期服務(wù)。2.商業(yè)建筑翻新商業(yè)建筑翻新涉及到更多的工程量和投資，因此合同條款需要更加詳細。在簽訂合同時，要明確工程范圍、工程期限、材料供應(yīng)以及工程變更等內(nèi)容。商業(yè)建筑翻新可能影響到周邊商戶的正常經(jīng)營，因此在施工過程中要盡量減少對周邊環(huán)境的影響。3.公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)涉及到政府投資和公共利益，因此在簽訂合同時，要特別注意工程質(zhì)量、工程期限和工程安全等方面。同時，合同中應(yīng)明確政府部門的監(jiān)管職責(zé)和承包商的施工責(zé)任，確保工程順利進行。4.舊城改造舊城改造項目通常涉及到拆遷、安置和建設(shè)等多個環(huán)節(jié)，因此在簽訂合同時，要明確各個階段的工程內(nèi)容、工程期限和補償標(biāo)準等。在拆遷過程中要充分保障居民的合法權(quán)益，確保改造工程的順利進行。5.新區(qū)開發(fā)新區(qū)開發(fā)項目通常規(guī)模較大，涉及多個承包商和分包商。在這種情況下，合同中應(yīng)明確各個承包商的職責(zé)和工程范圍，以及工程款的支付方式。同時，要確保各個承包商之間的協(xié)調(diào)配合，確保工程質(zhì)量和進度。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程延期在實際操作過程中，可能會遇到工程延期的問題。為了解決這個問題，可以在合同中明確工程延期的責(zé)任和賠償標(biāo)準，同時要求承包商制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量不合格如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，業(yè)主可以要求承包商進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。為了防止出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主在施工過程中應(yīng)加強監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.工程變更在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況。為了應(yīng)對這種情況，可以在合同中明確工程變更的處理方式和費用計算標(biāo)準，確保雙方的權(quán)益。4.合同糾紛如果出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。為了預(yù)防合同糾紛，雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。三、原始合同所需的詳細附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，用于計算合同價款。3.施工方案：包括施工方法、施工周期、質(zhì)量保證措施等，用于指導(dǎo)施工過程。4.材料設(shè)備供應(yīng)清單：列出乙方采購的材料和設(shè)備，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.工程變更單：用于記錄施工過程中發(fā)生的工程變更，包括變更內(nèi)容、費用和影響等。6.工程驗收報告：用于記錄工程驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。7.保修卡：用于記錄工程保修期限和保修內(nèi)容，便于后期維修和服務(wù)。總之，在簽訂建設(shè)工程施工合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合的特殊性，明確合同條款，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題。同時，要注重實際操作過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。在遇到問題時，要及時尋求解決辦法，確保雙方的權(quán)益。要妥善保管合同及相關(guān)附件，為工程質(zhì)量和后期服務(wù)提供保障。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，工程概況別漏掉?？們r款項要寫清，分期付款別著急。開工竣工日期定，按時完成別拖延。材料設(shè)備要合格，乙方采購甲方審。工程變更要協(xié)商，補充協(xié)議要簽訂?？⒐べY料要齊全，甲方驗收要負責(zé)。保修責(zé)任要承擔(dān)，質(zhì)量問題要解決。違約責(zé)任要分明，逾期付款要賠償。發(fā)生爭議別慌張，友好協(xié)商來解決