住房商業(yè)性借款合同范本合集3篇

住房商業(yè)性借款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款人(以下簡稱甲方)：*******************貸款銀行(以下簡稱乙方)：******************保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：**************甲方向丙方購買自住的商品房，根據(jù)《個人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)*************元。其次條借款用途甲方借款用于向丙方購買****區(qū)(縣)***街道(鎮(zhèn))***路(村)*弄***號****室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為****年另**月，即從****年**月**日至****年**月**日止。第四條貸款利率依據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實(shí)行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。第五條貸款撥付甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)***萬***仟**百***拾***元整。(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必需辦理銀行儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月**日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款供應(yīng)階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條保險甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并擔(dān)當(dāng)保險費(fèi)用，有關(guān)保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同商定發(fā)放貸款。甲方必需按本合同按月還款，并在商定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他商定事項(xiàng)第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本*份。甲方：*****(私章)******乙方：******(私章)******簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：**********年**月**日****年**月**日住房商業(yè)性借款合同范本(第二篇)住房商業(yè)性借款合同范本合同編號：__________摘要：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）簽訂，以確立住房商業(yè)性借款關(guān)系。借款人將依約使用借款，同時承擔(dān)相應(yīng)的借款利息和還款責(zé)任。中文版住房商業(yè)性借款合同范本甲方（借款人）：姓名/名稱：_____________________住所/注冊地址：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________電話號碼：_____________________電子郵件：_____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：_____________________住所/注冊地址：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________電話號碼：_____________________電子郵件：_____________________一、借款基本信息：1.借款金額：_____________________2.借款利率：_____________________3.借款期限：_____________________二、還款方式：1.還款起始日期：_____________________2.還款周期：_____________________3.還款方式：_____________________三、借款用途：詳細(xì)描述借款資金將用于何種項(xiàng)目或目的。四、利息計算方式：描述借款利息計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。五、還款責(zé)任：借款人對按時足額償還本金及利息負(fù)有責(zé)任。六、違約責(zé)任：對借款人和貸款人在履行合同中的違約行為進(jìn)行約定，并列明違約責(zé)任和賠償方式。七、聯(lián)絡(luò)方式：甲方：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________電話號碼：_____________________電子郵件：_____________________乙方：姓名/名稱：_____________________地址：_____________________電話號碼：_____________________電子郵件：_____________________八、其他條款：針對其他雙方追加的重要約定進(jìn)行陳述。九、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字，并經(jīng)丙方（見證人）蓋章確認(rèn)后生效。十、爭議解決：對因履行合同引起的爭議和糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽名：______________簽名：______________日期：______________日期：______________丙方（見證人）：姓名：_____________________地址：_____________________電話號碼：_____________________電子郵件：_____________________注：此為合同范本，具體條款根據(jù)借款雙方協(xié)商情況進(jìn)行修改和完善。建議尋求法律專業(yè)人士的咨詢和定制。住房商業(yè)性借款合同范本(第三篇)合同編號：【合同編號】住房商業(yè)性借款合同范本借款人：【借款人姓名】身份證號碼：【借款人身份證號碼】出借人：【出借人姓名】身份證號碼：【出借人身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人與出借人經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條借款金額和借款用途1.1借款人向出借人借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】元）。1.2借款用途為【具體借款用途】。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為【借款利率】%（年化），計息方式為【計息方式】。2.2還款方式為【還款方式】，每【還款頻率】償還本金及利息。第三條借款期限和還款日程3.1借款期限為【借款期限】個月/年。3.2還款開始日為【還款開始日】，每月/年的還款日期為【還款日期】。3.3若還款日是節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前到最近的工作日償還。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按約定時間和方式歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息【逾期利息】%。4.2若借款人逾期超過【逾期天數(shù)】天，出借人有權(quán)要求借款人立即還清全部借款本息。第五條保證和擔(dān)保5.1借款人應(yīng)提供可接受的擔(dān)保措施，作為借款的保障。5.2若借款人無法按時還款，出借人有權(quán)追究借款人的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款全部償還完