林芝文旅景區(qū)全域旅游資源規(guī)劃 之 汽車營地主題公園旅游總體規(guī)劃

《第三部分：汽車主題公園（630畝）旅游總體規(guī)劃》CCNTS?西藏版圖——西藏擁有世界第三極的資源集群（人類向往探索她的神秘、神奇）西藏位處西藏位處“世界第三極”、中國最大、世界海拔最高的青藏高原其平均海拔在4000米以上，素有“世界屋脊”之稱，是中國西南邊疆的一道生態(tài)屏障以雄偉壯觀、神奇瑰麗的自然風光聞名林芝：南迦巴瓦、雅魯藏布江那曲：桑丹康桑雪山、麥莫溶洞?林芝印象風景秀麗植被豐富且茂密風景秀麗植被豐富且茂密林芝北緯29°45′，東經(jīng)94°08′?林芝印象——雅魯藏布江大峽谷全長504.6千米，最深處6009米，平均深度2268米，是毋庸置疑的世界第一大峽谷。?林芝印象——南迦巴瓦峰地球上最難征服的高峰西藏眾山之父，林芝地區(qū)最高的山，海拔7782米！春，桃花盛開秋，彩林繽紛夏，松茸避暑春，桃花盛開秋，彩林繽紛夏，松茸避暑冬，陽光雪山不似江南，勝似江南易貢國家地質(zhì)公園朱拉河濕地通麥天險尼洋河秀巴古堡多布湖古鄉(xiāng)湖措木及日魯朗小鎮(zhèn)色季拉森林公園尼洋河娘魯濕地比日神山?華僑城戰(zhàn)略——遠期（一帶一路）易貢國家地質(zhì)公園朱拉河濕地通麥天險尼洋河秀巴古堡多布湖古鄉(xiāng)湖措木及日魯朗小鎮(zhèn)色季拉森林公園尼洋河娘魯濕地比日神山采取三步走戰(zhàn)略，遠期沿尼洋河&雅江風光帶和318公路在林芝地區(qū)描繪華僑城旅游的另一幅藍圖美景，為林芝構建“一帶一路”的全域旅游大戰(zhàn)略格局！一帶一路資源點：包括朱拉河國家濕地、古鄉(xiāng)湖、尼洋河雅江兩江匯流段、色季拉國家森林公園、易貢國家地質(zhì)公園等卡定溝雅魯藏布江大峽谷尼洋閣尼洋河風光帶卡定溝雅魯藏布江大峽谷尼洋閣尼洋河風光帶成都方向索松村丹娘佛掌沙丘扎曲村娘魯村門仲村?華僑城戰(zhàn)略——中期（環(huán)湖戰(zhàn)略）扎曲村娘魯村門仲村全域統(tǒng)籌、拾珠串聯(lián)各類優(yōu)質(zhì)資源點，形成“一湖一心兩園三溝六村”的資源組合，打造以環(huán)多布湖的林芝全域旅游示范區(qū)！久巴村更章村久巴村多布湖多布村全域統(tǒng)籌全域統(tǒng)籌以國際汽車營地為引爆點，控制進出林芝的咽喉地資以國際汽車營地為引爆點，控制進出林芝的咽喉地資提高項目知名度；?華僑城戰(zhàn)略——近期（空間站戰(zhàn)略）近期近期以本項目為引爆點，控制進出林芝的咽喉地資源，做足進出林芝的自駕客、騎行客、團隊客的文章，提高項目知名度！本次項目規(guī)劃范圍本次項目規(guī)劃范圍面積約為：630畝日喀則地區(qū)尼泊爾印度山南地區(qū)云南不丹緬甸拉薩林芝?日喀則地區(qū)尼泊爾印度山南地區(qū)云南不丹緬甸拉薩林芝暢游西藏，從林開始暢游西藏，從林開始川藏、滇藏線進入拉薩的主要路徑——入藏的東大門新疆青海阿里地區(qū)昌都地區(qū)印度項目區(qū)位：位于林芝市巴宜區(qū)西北向，距中云南方向去往拉薩的主要大交通動脈上。米林縣?項目區(qū)位項目區(qū)位：位于林芝市巴宜區(qū)西北向，距中云南方向去往拉薩的主要大交通動脈上。米林縣緊鄰城市最近湖區(qū)，入藏必經(jīng)之地緊鄰城市最近湖區(qū)，入藏必經(jīng)之地多布湖多布湖川藏高級公路（規(guī)劃中）林芝站（在建）機場快速項目交通：公路：318國道、林拉高級公路（建成）-川藏高級公路（規(guī)劃中）鐵路：林拉鐵路（計劃2021年建成）航空：4C級民用機場林芝米林機場米林縣應發(fā)揮其區(qū)位交通優(yōu)勢，打造成為入藏重要?項目交通川藏高級公路（規(guī)劃中）林芝站（在建）機場快速項目交通：公路：318國道、林拉高級公路（建成）-川藏高級公路（規(guī)劃中）鐵路：林拉鐵路（計劃2021年建成）航空：4C級民用機場林芝米林機場米林縣應發(fā)揮其區(qū)位交通優(yōu)勢，打造成為入藏重要 ?資源稟賦?上位規(guī)劃“一心、一環(huán)、雙廊、十組團”旅游服務中心區(qū)林芝國際生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2016-2030修編）展以八一鎮(zhèn)為核心、沿G318國道和S306省道聯(lián)動周邊的旅游功能組?文化資源創(chuàng)造了豐富多彩、獨具特色的民族文化，留下了眾多的非遺瑰寶林芝地區(qū)世代聚居著10多個創(chuàng)造了豐富多彩、獨具特色的民族文化，留下了眾多的非遺瑰寶 ?林芝世代聚居著藏族、回族、門巴族、珞巴族、納西?各民族的生活習慣及宗教信仰皆保留著濃厚的傳統(tǒng)色 林芝工布畢秀競賽林芝工布畢秀競賽 ?米林縣珞巴族服飾；?林芝藏族服飾；?米林珞巴族始祖?zhèn)髡f；?林芝工布新年；?米林工布畢秀制作技藝；?朗縣朋仁曲德寺藏香制作技藝；?波密波卓；?察隅縣古玉果諧；?墨脫石鍋制作技藝；?米林珞巴；?工布江達米瑪糌粑；?朗縣金東仁布神山圣水節(jié)；?波密西巴斗熊舞；?察隅藏藥佐塔炮制技藝；?墨脫門巴族服飾；項林芝的群眾宗教活動延襲了藏傳佛教的共同特征。全地區(qū)共有格魯派(俗稱黃教)，寧瑪派(俗稱紅教)，噶舉派(俗稱白教薩迦派(俗稱花教)，苯教等5個教派《神女的眼淚——尼洋河》《獵人誤入世外桃源》《迎神節(jié)》林芝民間故事是林芝地區(qū)的勞動人民制作并且傳播的口頭文學作品，同時也反映了當?shù)氐湫偷膫鹘y(tǒng)文化特征，題材廣泛而?文化資源林芝的群眾宗教活動延襲了藏傳佛教的共同特征。全地區(qū)共有格魯派(俗稱黃教)，寧瑪派(俗稱紅教)，噶舉派(俗稱白教薩迦派(俗稱花教)，苯教等5個教派《神女的眼淚——尼洋河》《獵人誤入世外桃源》《迎神節(jié)》林芝民間故事是林芝地區(qū)的勞動人民制作并且傳播的口頭文學作品，同時也反映了當?shù)氐湫偷膫鹘y(tǒng)文化特征，題材廣泛而林芝文化底蘊深厚，異彩紛呈，未來本項目可進行體驗性開發(fā)，通過深度挖掘，使其成為寶貴的可利用資源 西藏其他地區(qū),83%游客量的17%。330.75 281.92 165.18 126.4897.06201120122013201420152016▲接待游客量（萬人次）旅游總收入（億元）204林芝游客出行方式林芝游客出行方式團體游客自駕游客33.70%14.11%4.59%自助游客其他方式游客47.60%自駕游客年齡分布20-29歲30-39歲家庭性消費支出大，注重親子消費；旅游頻次高，出游方式集中自駕游客年齡分布20-29歲30-39歲家庭性消費支出大，注重親子消費；旅游頻次高，出游方式集中由行60%40%20%22%4%4%4%40-49歲50歲以上19歲及以下40-49歲50歲以上《自駕游十大趨勢報告》——44%游客選擇自助自駕游90后客群約占四分之一，并且呈現(xiàn)快速上升趨注重個性化的注重個性化的小眾消費；追求便捷的快追求便捷的快速消費方式；消費特征注重產(chǎn)品主題注重產(chǎn)品主題故事性包裝；旅游頻次高，偏旅游頻次高，偏愛自然風光和特色文化底蘊的旅行目的地社會屬性：具有一定的受教育程度，擁有較強的旅游意識和素養(yǎng)，喜歡探索自由注重消費體驗消費特征社會屬性：普遍擁有較好的生活條件，是城鎮(zhèn)居民中的中高收入者，注重精神追求芒康縣拉烏山國際汽車自駕露營地然烏湖國際自駕與房車營地 扎西崗村自駕游營地?市場契機芒康縣拉烏山國際汽車自駕露營地然烏湖國際自駕與房車營地 扎西崗村自駕游營地藏區(qū)自駕營地現(xiàn)狀藏區(qū)自駕營地現(xiàn)狀起步晚駕游營地建成落地經(jīng)營差經(jīng)營不善倒閉，現(xiàn)存標準化汽車營地規(guī)模有限服務設施不完善娛樂，休閑、醫(yī)療等服務的星級營地稀缺林芝優(yōu)易4028帳篷營地?時代機遇林芝應抓緊時代契機，緊扣全域新理念，實現(xiàn)旅游大跨越戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)2系列政策出臺引導景點旅全域旅游成為國家戰(zhàn)略?中國國內(nèi)旅游人數(shù)首次突破40億人次，旅游收入過4萬億元?中國國內(nèi)旅游人數(shù)達到44.4億人次，旅游總收入4.69萬億元?全國旅游工作會議研討會首次提出發(fā)展全域旅游?《關于開展“國家全域旅游示范區(qū)”創(chuàng)建工作通知》?全國旅游工作會議謀劃“十三五”和全域旅游發(fā)展思路?公布首批創(chuàng)建“國家全域旅游示范區(qū)”名單?國家旅游局印發(fā)《全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建工作導則》國務院總理李克強在政府工作報告中提出:完善旅游設施和服務，大力發(fā)展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游?！叭蚵糜巍笔状螌懭胝ぷ鲌蟾?時代機遇林芝坐擁天然資源，應乘政策東風，打造西藏旅游新房車露營產(chǎn)業(yè)提升至國家層面，汽車營地迎來春天房車露營產(chǎn)業(yè)提升至國家層面，汽車營地迎來春天路通行的政策措施”。汽車營地成為“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重中之重車營地2000個。多項政策全方位支持，汽車營地及產(chǎn)業(yè)迎來黃金時代位支持自駕汽車營地和自駕產(chǎn)業(yè)鏈建設。責任重大?！薄?011年，拉薩，對口支援西藏工作座談會責任重大?！薄?011年，拉薩，對口支援西藏工作座談會增長才干?！薄?015年，北京，中央第六次西藏工作座談會廣東省定點援藏全國旅游援藏工作?背景支撐集團響應廣東省《廣東省對口支援林芝工作方案》主要任務之一：“優(yōu)化和提升產(chǎn)業(yè)援藏，重點發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)”進軍林芝旅游業(yè)，攜手南山區(qū)政府助力林芝精準扶貧助力打造美麗林芝、和諧林芝、幸福林芝?小結(jié)ACD項目位于城市最近湖區(qū)，坐擁雪山湖泊自然資源，西藏旅游已成為熱點，級公路，交通十分便利及眾多的非遺瑰寶汽車營地發(fā)展級公路，交通十分便利及眾多的非遺瑰寶汽車營地發(fā)展空間巨大府號召共建美麗林芝本項目應利用自身優(yōu)勢，結(jié)合市場契機，融入時代發(fā)展大趨勢， ?案例分析班夫國家森林公園班夫國家森林公園BanffNationalPark露易斯湖營地LakeLouisecampground簡介：班夫國家公園加拿大第一個國家公園，避暑勝地。位于阿爾伯塔省西南部，與不列顛哥倫比亞省交界的落基山東麓。1885年建立，面積6666平方千米。內(nèi)有一系列冰峰、冰河、冰原、冰川湖和高山草原、溫泉等景觀，其奇峰秀水，居北美大陸之冠。露易斯湖是班夫國家森林公園最著名的景點，湖水源自維多利亞冰川，湖水碧綠清澈，被譽為“落基山脈上的藍寶石”。露易斯湖營地距離露易絲湖村只需數(shù)分鐘，是班夫國家森林公園唯一具有的房車營位的營地。?案例分析—露易斯湖營地?在旅游旺季，班夫國家森林公園內(nèi)14個營地共開放2462個營位供游無火桶、熱水淋浴、抽水馬桶、水、污水處理設施和便利垃圾箱。部√√√√√√√×√√√√√√?案例分析—露易斯湖營地??露易斯湖拖車營地位于弓河支流的北岸，露易斯湖帳篷整個營區(qū)全年開放，可以欣賞壯麗山景，還可以體驗徒步遠足、騎行和越野滑雪小徑。夏季還設有晚間講解計劃。?案例分析—露易斯湖營地與國外多數(shù)汽車營地相似，露易斯湖營地依照汽車營地建設標準，只配套汽車營地應具備的基礎設施。娛樂項目則依托于所在地的景區(qū)資源，本露易斯湖滑冰露易斯湖冰雕露易斯湖滑雪場?案例分析?與國內(nèi)市場不同，美國（1130萬加拿大（123萬歐洲國家（744萬）的房車保有量高，因此營地的房車營位數(shù)量較多。國內(nèi)房車保有量小營地，大配套?本項目建設可借鑒露易斯湖營地親近自然的理念，在景觀設計上減少對環(huán)境的干預，在產(chǎn)品設計上加強人與自然的互動數(shù)據(jù)來源于21世紀房車網(wǎng)?案例分析國內(nèi)汽車營地現(xiàn)狀：目前國內(nèi)房車/汽車露營地多達400多處，而盈利的自駕車營地屈指可數(shù)黃果樹房車營地黃果樹房車營地位置：鎮(zhèn)寧黃果樹風景名勝區(qū)中心配套：帳篷營位，房車營位，客房，別墅新疆喀納斯營地新疆喀納斯營地位置：布爾津縣納斯景區(qū)喀納斯湖畔配套：房車營位、自駕車營位、移動汽車營地1.0：主要提供住宿服務太湖房車露營公園太湖房車露營公園位置：蘇州市湖北路太湖大道配套：綜合服務區(qū)、房車營位、自駕車娛樂休閑區(qū)港中旅密云房車小鎮(zhèn)港中旅密云房車小鎮(zhèn)位置：北京密云縣河南寨鎮(zhèn)河東路能一定程度上刺激消費?案例分析?案例分析北京—港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)北京—港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)中國首個國際標準房車營地區(qū)位：?北京市密云縣河南寨鎮(zhèn)河東路88號。距離北京市區(qū)車程35分鐘。概況：?場地以起伏交錯的山丘為主，項目總規(guī)劃面積2858畝，一期規(guī)劃470畝，投資約2億元。規(guī)劃車位300個，配套設施建筑面積9600平方米。?小鎮(zhèn)從規(guī)劃選址、功能布局、設施配置、運營管理都完全按照國際標準，實現(xiàn)了零排放，周邊景點：?距離南山滑雪場步行約5-10分鐘；距黑龍?zhí)蹲匀伙L景區(qū)約30公里；距古北水鎮(zhèn)約56公里。娛樂區(qū)?案例分析——港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)娛樂區(qū)三大功能●多項產(chǎn)品●休閑娛樂設施帶動住宿區(qū)廣場；雙人/三人自籃球場；深山徒步綜合服務會所服務區(qū)?港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)—住宿區(qū)?港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)—娛樂區(qū)兒童樂園音樂廣場篝火晚會真人CS休閑垂釣綜合服務會所?港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)—服務區(qū)綜合服務會所多媒體會議室室內(nèi)影院乒乓球室>多媒體會議室?港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)位于北京市郊，主要服務于短假游玩的市區(qū)?港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)位于北京市郊，主要服務于短假游玩的市區(qū)客群，為營地賦予了的性質(zhì)，但仍只將產(chǎn)?戰(zhàn)略定位立足優(yōu)勢，個性突圍，創(chuàng)新引領；成為區(qū)域自駕營地的領先者！區(qū)位優(yōu)勢：川藏、滇藏線入藏必經(jīng)之地，優(yōu)勢凸顯資源優(yōu)勢：風景秀麗，植被豐盛，地貌背景優(yōu)勢：華僑城集團作為文旅行業(yè)的領跑者，經(jīng)驗豐富，資金雄厚氣候環(huán)境：高原氣候，受季節(jié)影響較大，寒冷氣候持續(xù)時間長，對項目造成影響地理位置：西南邊隅，給東部，南部、中部自駕游客帶來挑戰(zhàn)心理距離：曝光相對較少，對多數(shù)游客來說心理距離較遠優(yōu)勢優(yōu)勢 劣勢Weakness機會Opportunity威脅Threat西藏發(fā)展：國家高度重視西藏對口扶貧工時代潮流：自駕游順應汽車時代和互聯(lián)網(wǎng)時代的消費特征受到追捧政策扶持：自駕營地受到全方位政策扶持同質(zhì)競爭：西藏地區(qū)現(xiàn)存多個成熟的品牌景區(qū)；新的的自駕營地項目也大量涌入雙驅(qū)外向型產(chǎn)品組合戶外營地主題度假雙驅(qū)外向型產(chǎn)品組合戶外營地主題度假（核心）單核內(nèi)向型產(chǎn)品供給單核內(nèi)向型產(chǎn)品供給?總體定位在“全域旅游”上升到國家戰(zhàn)略高度，自駕營地成為時代旋律的背景之下；依托林芝“西藏門戶”的區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合入藏游客的迫切需求；以多布湖畔綠地田園的生態(tài)肌理為底，神秘多彩的西藏文化為魂；結(jié)合“文化體驗+戶外營地+主題度假”的業(yè)態(tài)組合生態(tài)勝地?文化高地?旅游寶地?高原基地主題餐飲主題餐飲?發(fā)展目標林芝全域旅游集散地進藏旅游自駕大本營?市場定位市場定位：進藏旅游客群沿滇藏線、川藏線前往西藏旅游分流部分拉薩到林芝旅游的自駕游客、團體游客專項市場：?土地利用現(xiàn)狀項目地總占地面積項目地總占地面積42.01公頃，約630畝，大面積以樹林及草地為主，小部分一般農(nóng)田用地和現(xiàn)狀建設用地土地利用現(xiàn)狀：土地利用現(xiàn)狀：地塊內(nèi)部土地現(xiàn)狀基本尚未開發(fā)，北面——318國道為界南部——多布湖和水電站為界西面——林拉高速公路為界東部——多布村現(xiàn)狀農(nóng)田為界HSENN現(xiàn)狀建設用地N?道路交通現(xiàn)狀N項目地外部交通道路良好，四周都有硬質(zhì)道路，項目地外部交通道路良好，四周都有硬質(zhì)道路，內(nèi)部主要以現(xiàn)狀土路為主，無硬質(zhì)水泥路外部交通現(xiàn)狀：外部交通現(xiàn)狀：基地北側(cè)緊鄰國道318及林拉高等級公路，南部靠近水電站位置有一條現(xiàn)狀水泥路，為水電站修建時的建設路，基地東側(cè)有一條現(xiàn)狀村道。對外交通四周可達內(nèi)部交通現(xiàn)狀：N?現(xiàn)狀資源分析N現(xiàn)狀以現(xiàn)狀以樹林和牧草地為主要基調(diào)，緊鄰318國道分布有現(xiàn)狀農(nóng)田，基地南部有多布湖及多布電站成片的茂密樹林，生態(tài)??現(xiàn)狀資源分析青稞田項目地臨近318國道有一片青稞和油菜農(nóng)田，農(nóng)田肌理整齊，景色怡人??現(xiàn)狀資源分析青稞田農(nóng)田外圍有藏族特色石堆圍合，特色鮮明??現(xiàn)狀資源分析草地植被茂盛，生態(tài)基地扎實呈現(xiàn)集中分布，景觀價值較高沿湖樹林沿湖樹林鄰水沿湖地帶擁有生態(tài)樹林??現(xiàn)狀資源分析基地樹林基地樹林基地擁有桃樹、青崗樹、松樹、核桃樹等豐富樹種??現(xiàn)狀資源分析基地面貌臨湖高地，看山望水，生態(tài)自然?基地GIS分析基地整體高差較小，制高點位于項目東北部，基地整體高差較小，制高點位于項目東北部，南部地勢高于北部，東部部分地塊及南部濱湖地塊落差較大，建設條件較高高程分析：高程分析：北部農(nóng)田緊鄰318國道東高，但臨近水庫地方起伏較?基地GIS分析除東部部分區(qū)域和南部濱湖區(qū)域外，除東部部分區(qū)域和南部濱湖區(qū)域外，基地大部分區(qū)域建設不受地形，最優(yōu)地塊為北部及西南部坡度分析：坡度分析：坡度對建筑物的建設和植物生長均產(chǎn)生較大影響，小于25%適宜建設和利于植要分布在北部和西南部，南部濱湖處坡度較大，東部部分地塊坡度變化較大?基地GIS分析因基地緊鄰多布湖，綜合坡向因子及外部因素，因基地緊鄰多布湖，綜合坡向因子及外部因素，本地塊最好坡向為項目南部區(qū)域坡向分析：坡向分析：偏東，能充分接受光照和通風，也有利于植物的生長。NN以地形地貌等自然因素為肌理，劃分四大特色場域空間維持風貌，添加輔助功能維持風貌，添加輔助功能打造田園入口印象區(qū)AA增加生態(tài)體驗項目增加生態(tài)體驗項目打造生態(tài)戶外休閑區(qū)沿湖草甸，最舒適，最豐富的植被。融入當?shù)匚幕瘜傩?，融入當?shù)匚幕瘜傩?，打造文?生態(tài)度假地標沿湖叢林及空地，增加叢林體驗類項目增加叢林體驗類項目打造桃園叢林穿越區(qū)天然桃樹王，核桃林，植被最豐富區(qū)域。主題概念一個個誘人的地區(qū)，她，她們，在人們心中仿佛遙不可及的天邊，永遠都是那么神秘，每個人的內(nèi)心深處或多或少都會有一個“西藏情結(jié)”以探索者的身份開啟神秘的西藏之旅，?主題定位以一名探索者的身份?主題詮釋田園意境田園意境感受林芝原始風光，發(fā)現(xiàn)不一樣的林芝風光營地密碼營地密碼依托汽車部落展開對西藏林芝風土人情的認知體驗桃林迷蹤桃林迷蹤挖掘森林秘密，提供豐富戶外體驗湖畔隱舍探尋文化根源，以浸入式體驗感知藏地文化桃園叢林穿越區(qū)桃園叢林穿越區(qū)綜合用地綜合評價及主題創(chuàng)想，總體分為四大主題功能板塊綜合用地綜合評價及主題創(chuàng)想，總體分為四大主題功能板塊四大功能分區(qū)四大功能分區(qū)?空間結(jié)構空間結(jié)構空間結(jié)構桃園、草坪、湖面外營地休閑區(qū)、桃園叢林探索區(qū)、主題酒店體驗區(qū)大草坪、汽車營地等N?土地利用規(guī)劃N項目總用地：42.01公頃（合630畝）項目總用地：42.01公頃（合630畝）用地配比：建設用地/非建設用地=23.80%/76.20%（建設用地約：10公頃，合150畝）項目總用地42.01公頃，建設用地10公頃，其中商業(yè)服務業(yè)設施用地5.66公頃，占比13.47%。B4地S地UG2E?平面布局 桃園叢林穿越區(qū)7766441123558899774531234567主要功能：旅游集散+景觀農(nóng)田+餐飲服務+汽車服務661122?田園意境——青稞花園結(jié)合青稞田、油菜花與桃花打?田園意境——游客探索中心 ?游客探索中心 依托互聯(lián)網(wǎng)、多媒體等資源，打造集線上旅游資訊、游線推薦、票務、消?游客探索中心——探索博物館：展示廳人文、宗教、自然等，為游客提供知識?游客探索中心——探索博物館：數(shù)字展示廳探究林芝原始生態(tài)風光探究林芝原始生態(tài)風光打造一個可以與大自然進行深入互動的數(shù)字娛樂體驗空間將全息投影與虛擬現(xiàn)實技術相結(jié)合，為想探索林芝的游客提供一個可供全面感知的數(shù)字投影媒體互動?游客探索中心——探索博物館：藏地飛行采用4D影視技術，模擬空中第一視角觀賞林芝山清水秀，大好河山采用4D影視技術，模擬空中第一視角觀賞林芝山清水秀，大好河山?游客探索中心——探索博物館：藏地飛行景觀為背景雅魯藏布江大峽谷,展現(xiàn)多彩林芝面貌米堆冰川?游客探索中心——休閑配套藏民表演?田園意境——生態(tài)餐廳藏民表演打造一個可以觀賞生態(tài)美景的藏式特色餐打造一個可以觀賞生態(tài)美景的藏式特色餐廳,同時不定期安排本土風情演藝?生態(tài)餐廳——傳統(tǒng)美食匯聚西藏特色小吃，品嘗正宗林芝味道匯聚西藏特色小吃，品嘗正宗林芝味道汽車展示集試駕，新品展示、越野汽車歷史展示，專業(yè)配件售賣?汽車mall汽車展示集試駕，新品展示、越野汽車歷史展示，專業(yè)配件售賣線下文化體驗空間專業(yè)解說專業(yè)解說?汽車mall——汽車快修FIXFIX提供完善的汽車維修服務，打造入藏汽車服務第一站?汽車mall——汽車租賃汽車租賃提供多種車型，滿足入藏游客的自駕需求?加油站1234123456主要功能：休閑露營+節(jié)慶體驗+兒童娛樂文化體驗：民俗文化443311225566?營地密碼●選址理由營地的選址位于項目地西南角靠近高速處，整體俯瞰多布湖，景觀視野開闊，視線良好營地選址理由：?平坦地貌、地質(zhì)適宜?夜間車輛較少，并無影響視野開闊地貌平坦視野開闊?汽車部落——房車營位依托良好的生態(tài)環(huán)境，配置標準的房車營位，展示自駕露營生依托良好的生態(tài)環(huán)境，配置標準的房車營位，展示自駕露營生活，?汽車部落——標準營位?汽車部落——標準營位按照標準劃分汽車區(qū)域，滿足不用自駕車友的停放需求?汽車部落——星空帳篷夜間在草坪上探索關于星空的秘密，感受不同風情的野營主題，解鎖林芝四季戶外密碼春?桃花春?桃花夏?星空夏?星空冬?陽光冬?陽光秋?落葉秋?落葉?汽車部落——休閑活動藏族射箭表演抱石比賽?派對草坪藏族射箭表演抱石比賽 傳統(tǒng)舞蹈藏式篝火?派對草坪——童趣空間利用現(xiàn)有草坪資源，利用現(xiàn)有草坪資源，選用設計新穎，簡單造一處專屬兒童的趣綠色兒童活動空間，傳統(tǒng)游戲現(xiàn)代新活力綠色兒童活動空間，傳統(tǒng)游戲現(xiàn)代新活力傳統(tǒng)游戲——斗雞草坪獨木橋草地石子棋藏式風箏跳房子?派對草坪——童趣空間?派對草坪——夜間活動以派對草坪為載體，打造與白日截然不同的夜間派對空間燒烤燒烤音樂音樂?營地密碼——自助服務24小時自助商店24小時自助商店洗浴25?桃林迷蹤●桃園叢林穿越區(qū)25獲取戶外基礎知識，挖掘隱藏在森林中的生態(tài)鑰匙，解開隱藏于森林的戶外密碼主要功能：戶外拓展+自然課堂+休閑 桃林迷蹤——世外桃園引進桃花品種，豐富桃花的景觀層次景觀小品拍攝花齊放的盛景下，留下珍貴、有趣的瞬間?世外桃園——休閑活動景觀小品拍攝花齊放的盛景下，留下珍貴、有趣的瞬間桃林采摘桃林采摘?桃林迷蹤——植物王國：景觀打造昆蟲觀察親密接觸?桃林迷蹤——植物王國：自然課堂昆蟲觀察親密接觸結(jié)合本地自然生態(tài)資源，專為兒童打造一處自然戶外的科普課堂，與大自然親密接觸，寓教于樂深度觀察深度觀察?桃林迷蹤——叢林穿越打造健康活力的叢林穿梭，滿足年輕人追求原始挑戰(zhàn)，?桃林迷蹤——叢林迷宮woodenpanelMazewoodenpanelMaze在叢林中用木板搭建適合全年齡層的叢林迷宮，打造低強度的戶外游樂體驗?桃林迷蹤——叢林穿越:戶外課堂結(jié)合良好的生態(tài)肌理，適當開展戶外科普教育營地,培育青少年簡易搭架教學外傷急救教學心肺復蘇教學 藥物識別?桃林迷蹤——叢林穿越:戶外課堂簡易搭架教學外傷急救教學心肺復蘇教學 藥物識別荒野求生＆野外急救＆戰(zhàn)勝自我荒野求生＆野外急救＆戰(zhàn)勝自我針對在西藏旅游可能出現(xiàn)的各種意外情況，為成年人供各種專業(yè)的野外急救課程，學習戶外急高原反應急救高原反應急救?叢林穿越——戶外騎行?桃林迷蹤——夜間產(chǎn)品93?湖畔隱舍●主題酒店體驗區(qū)93 11224466557788標志塔利用現(xiàn)有線塔，將其進行創(chuàng)意化包裝，在其頂部放置汽車模型，作為區(qū)內(nèi)的標志性建筑，創(chuàng)意性包裝創(chuàng)意性包裝新藏式精品最時尚文化空間?湖畔隱舍——多布酒店新藏式精品最時尚文化空間主體色調(diào)采用暖色和大地色，大堂與休閑空間多選用當?shù)靥厣牟厥骄幙椗c刺繡進飾，打造一個輕奢且藝術感十足的新藏式精品空間文化裝飾品?湖畔隱舍——多布酒店文化裝飾品濱水休閑濱水休閑風情大堂吧風情大堂吧以林芝的風物來裝飾客房，將其打造成為林芝印象以林芝的風物來裝飾客房，將其打造成為林芝印象藏式刺繡/800.00藏地畫像/800.00藏式柜臺/2000.00?多布酒店——雍措別院（院落式客房）閑庭信步，靜賞雪山綠湖，感受庭院深深?多布酒店——特色餐廳采用時尚的裝修風格，以可觀賞到湖色美景為賣點，同時供融合西式與藏式特點的新派創(chuàng)意菜，?湖畔隱舍——濱湖木棧道打造風景絕佳的濱水休閑木棧道,品賞雪山湖景?湖畔隱舍——水上碼頭水上碼頭水上碼頭動區(qū)內(nèi)多個片區(qū)設置多條水上航線，以水上碼頭作?湖畔隱舍——水上活動基于現(xiàn)有湖泊資源，聯(lián)動區(qū)內(nèi)多個片區(qū)設置水上航線，同時配套有數(shù)種輕質(zhì)的水上活動，打造成娛樂與觀光于一體的優(yōu)質(zhì)活動體驗項目?湖畔隱舍——后勤基地為服務區(qū)域內(nèi)的后勤員工，配套有舒適的后勤辦公區(qū)域與設施完備的后勤辦公，打造為服務區(qū)域內(nèi)的后勤員工，配套有舒適的后勤辦公區(qū)域與設施完備的后勤辦公，打造特色餐廳?產(chǎn)品體系特色餐廳洗浴、商店、洗衣中心洗浴、商店、洗衣中心童趣空間派對草坪?娛樂產(chǎn)品體系童趣空間派對草坪娛樂產(chǎn)品體系多層次娛樂體驗，打造涵蓋科技、生活休閑、親子娛樂等多角度娛樂產(chǎn)品體系探索博物館探索博物館草坪帳篷多布酒店?住宿產(chǎn)品體系草坪帳篷多布酒店住宿產(chǎn)品體系從大眾到精品，提供多種品質(zhì)與多樣體驗的住宿產(chǎn)品，打造豐富的住宿產(chǎn)品體系汽車部落叢林穿越戶外課堂水上運動叢林穿越戶外課堂水上運動戶外產(chǎn)品體系以戶外拓展與戶外課堂為核心，結(jié)合現(xiàn)有場地現(xiàn)狀，打造面向全年齡層的戶外產(chǎn)品體系?節(jié)慶產(chǎn)品體系節(jié)慶產(chǎn)品體系以當?shù)貍鹘y(tǒng)節(jié)日為吸引，打造全年精彩不斷的旅游節(jié)慶活動，持續(xù)引爆熱點?美食產(chǎn)品體系美食產(chǎn)品體系以特色風物餐廳與大眾餐廳為載體，構建以提供特色餐飲為核心的美食產(chǎn)品體系生態(tài)餐廳特色餐廳?自助服務體系打造可支持營地生活的自助服務配套體系，承擔營地內(nèi)的基礎生活需求戶外營地游客探索配套產(chǎn)品單獨產(chǎn)品桃林迷蹤童趣空間組合組合套票制 組合二戶外營地（主）桃林迷蹤（配）多布酒店（主）桃林迷蹤（配）?運營管理模式戶外營地游客探索配套產(chǎn)品單獨產(chǎn)品桃林迷蹤童趣空間組合組合套票制 組合二戶外營地（主）桃林迷蹤（配）多布酒店（主）桃林迷蹤（配）通過區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的組合式消費，大力提升景區(qū)經(jīng)營，助力后續(xù)項目發(fā)展半開放式半開放式多布酒店多布酒店游客的選擇相對靈活，同時陸地游線：?陸地游線：?以多布湖北側(cè)林拉高速公路及318國道為主串聯(lián)北側(cè)汽車營地、卡定溝、多布村、久巴村、農(nóng)業(yè)生態(tài)采摘園、更章村、門仲村、更章溝等主要資源點，南側(cè)以現(xiàn)狀鄉(xiāng)道為主串聯(lián)娘魯濕地、娘魯水上游線：?設置5個碼頭作為游船口岸，以多布湖為中心，汽車營地位起點，設置南北陸地游線和多布湖水上交通游線，以點串線，連接南北特色資源點，以多布湖為中心，汽車營地位起點，設置南北陸地游線和多布湖水上交通游線，以點串線，連接南北特色資源點，卡定溝卡定溝多布村汽車營地久巴村農(nóng)業(yè)觀光采摘園◎P更章鄉(xiāng)濕地牧場扎曲村更章溝亞崗溝門仲村娘魯村水上游線游客碼頭水上游線游客碼頭主干道：主干道：次干道：步行道：水上游線：PPPP水上游線水上游線入出入出從林芝去往拉薩的游客本次景區(qū)主要出入口為三岔口的交通環(huán)島，入口道路位寬度7本次景區(qū)主要出入口為三岔口的交通環(huán)島，入口道路位寬度7游客往來分析：從拉薩去往林芝的游客，直行或通過入口環(huán)島右側(cè)車道駛?cè)?。游客往來分析：從林芝去往拉薩的游客，直行或通過環(huán)島饒至右側(cè)車道駛?cè)?。從拉薩去往林芝的游客一級配套服務區(qū)：?規(guī)劃1個一級配套服務區(qū)，一級配套服務區(qū)：?規(guī)劃1個一級配套服務區(qū)，二級配套服務區(qū)：?規(guī)劃1個二級配套服務區(qū)，三級配套服務區(qū)：?規(guī)劃1個三級配套服務區(qū)，以“適當超前、等級劃分、集中與分散”為原則，將旅游以“適當超前、等級劃分、集中與分散”為原則，將旅游服務設置分為三個等級：道路豎向規(guī)劃：?道路豎向規(guī)劃：?項目的道路豎向規(guī)劃需要考道路坡度要求、排水和用地地塊出入口以及現(xiàn)狀道路標高等。規(guī)劃道路坡度基本控場地豎向規(guī)劃：標高比周邊道路標高高15-豎向設計根據(jù)基地的現(xiàn)狀情況、地形地勢和道路網(wǎng)的控豎向設計根據(jù)基地的現(xiàn)狀情況、地形地勢和道路網(wǎng)的控制標高為依據(jù)，1))·)?給水工程規(guī)劃近、遠期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一調(diào)配，逐步完善規(guī)劃范圍內(nèi)的供近、遠期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一調(diào)配，逐步完善規(guī)劃范圍內(nèi)的供水體系，水源規(guī)劃：管網(wǎng)布局：?從規(guī)劃水廠供水管道接入，接口管徑DN200-消防系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)合并在一起，給水管同步實施，每80-120米設置消火栓一個，DN150DN150規(guī)劃給水廠規(guī)劃范圍線規(guī)劃原則：規(guī)劃原則：管網(wǎng)布局：?從規(guī)劃水廠供水管道接入，規(guī)劃區(qū)雨水采取“高水高排、低水低排、就近排放”的原則，根據(jù)豎規(guī)劃區(qū)雨水采取“高水高排、低水低排、就近排放”的原則，根據(jù)豎向規(guī)劃合理劃分為3個排水分區(qū)，排水管網(wǎng)采取分散布置，就近排放。雨水在規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)雨水管匯集后排入現(xiàn)狀排入多布湖規(guī)劃原則：規(guī)劃原則：排水制，雨、雪水就近排入管網(wǎng)布局：?項目地新建污水處理廠一個，結(jié)合地塊開發(fā)和道路建設，嚴格按照分流制進行規(guī)劃設計。規(guī)劃污水廠污水支管污水管管徑規(guī)劃范圍線污水泵站污水干管規(guī)劃原則：規(guī)劃原則：管網(wǎng)布局：境35KV變電站供電系統(tǒng)，經(jīng)高壓變電站接入項目地塊，項目規(guī)劃采用八一區(qū)規(guī)劃過境35項目規(guī)劃采用八一區(qū)規(guī)劃過境35KV變電站供電系統(tǒng)， 10 10KV變壓器供熱規(guī)劃：供熱規(guī)劃：潔能源；?項目供熱方式以太陽能采暖然氣或電能?，F(xiàn)狀、規(guī)劃酒店和宿舍