買(mǎi)賣(mài)按揭房合同范例

買(mǎi)賣(mài)按揭房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.6房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行；

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等辦理過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.6房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行；

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等辦理過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方按揭貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還貸款本息。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方貸款還款情況的查詢和證明。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款和按揭貸款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋；

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得因乙方原因?qū)е路课輷p壞。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方丙方的介入，為乙方提供了貸款保障，降低了乙方的融資成本，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了貸款的償還，保障了甲方的資金安全。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.6房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）融資款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），由丙方提供融資，具體融資方案及利率由丙方制定。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付首付款和后續(xù)房款。

3.2丙方融資期限自本合同簽訂之日起至乙方全部?jī)斶€融資款本息之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以保障丙方融資的安全性。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款和融資款；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守丙方的融資條款，按時(shí)償還融資款本息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋；

（2）甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得因甲方原因?qū)е路课輷p壞。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易中維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋的購(gòu)買(mǎi)和交付。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方通過(guò)設(shè)定丙方的融資責(zé)任，確保了乙方的資金需求得到滿足，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，有助于平衡買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用優(yōu)勢(shì)