臨街門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

臨街門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)租賃門面原狀，甲方退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后）。四、租賃用途4.1乙方承諾租賃期間，租賃門面僅用于__________（具體用途）。4.2乙方不得在租賃門面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃門面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定將租賃門面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃門面。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃門面恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃門面位置及面積圖附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的租賃門面權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬糾紛。2.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃門面的用途，并在合同中詳細(xì)注明，不得擅自改變用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃門面原狀，以保障押金的全額退還。5.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃門面的附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.合同續(xù)簽：乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵循合同約定的續(xù)租程序。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方提供有效證明，否則乙方有權(quán)解除合同。2.租金逾期：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.用途變更：如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金退還條件，乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)對租賃期間的設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，擁有租賃物的所有權(quán)。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的一方。租賃期限：合同中約定的租賃時(shí)間長度。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以保證租賃物的完好無損。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定額外支付的費(fèi)用。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.餐飲業(yè)用途：如果乙方打算將租賃門面用于開設(shè)餐廳或咖啡館，那么可以增加條款：“乙方需遵守食品安全及消防安全的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不擾民，不造成環(huán)境污染?！?.教育培訓(xùn)用途：如果乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)中心，那么可以補(bǔ)充：“乙方在開展教育活動時(shí)，應(yīng)確保符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的辦學(xué)活動?！毖a(bǔ)充條款：“乙方需在租賃期間內(nèi)，提供辦學(xué)許可證等相關(guān)證件，并確保教育活動的合法合規(guī)?！?.藝術(shù)工作室或展覽用途：如果乙方想要用作藝術(shù)工作室或舉辦展覽，那么可以增加：“乙方在舉辦展覽或活動時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供活動方案，并確?；顒觾?nèi)容健康向上，不違反社會主義核心價(jià)值觀?！毖a(bǔ)充條款：“乙方需保證在活動期間，不影響租賃門面的結(jié)構(gòu)和安全，同時(shí)在活動結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。”4.商業(yè)零售用途：如果乙方計(jì)劃用作零售商店，那么可以補(bǔ)充：“乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守商業(yè)零售的相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品?！毖a(bǔ)充條款：“乙方需負(fù)責(zé)租賃門面的日常清潔和安全，確保店鋪招牌及廣告內(nèi)容合法合規(guī)?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬鹤赓U門面平面圖及詳細(xì)地址說明。附件二：甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證明復(fù)印件。附件四：雙方的身份證明