臨街門面租賃合同標準版

臨街門面租賃合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復租賃門面原狀，甲方退還乙方已支付的押金（扣除乙方應支付的費用后）。四、租賃用途4.1乙方承諾租賃期間，租賃門面僅用于__________（具體用途）。4.2乙方不得在租賃門面內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃門面的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應按約定將租賃門面及附屬設施交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃門面。6.2乙方應合理使用租賃門面及附屬設施，愛護公共設施，不得私自拆改、破壞。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃門面恢復原狀。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃門面位置及面積圖附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.權屬證明：確保甲方提供的租賃門面權屬證明文件齊全，無權屬糾紛。2.租賃用途：乙方應明確租賃門面的用途，并在合同中詳細注明，不得擅自改變用途。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃門面原狀，以保障押金的全額退還。5.設施維護：乙方應合理使用租賃門面的附屬設施，并承擔日常維護責任。6.合同續(xù)簽：乙方如有續(xù)租需求，應提前向甲方提出申請，并遵循合同約定的續(xù)租程序。7.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現(xiàn)權屬糾紛，乙方有權要求甲方提供有效證明，否則乙方有權解除合同。2.租金逾期：甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權解除合同。3.用途變更：如乙方擅自改變用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.押金退還：雙方應明確押金退還條件，乙方未按約定恢復原狀，甲方有權扣除相應費用。5.設施損壞：乙方應對租賃期間的設施損壞承擔賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，擁有租賃物的所有權。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的一方。租賃期限：合同中約定的租賃時間長度。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以保證租賃物的完好無損。違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應按約定額外支付的費用。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.餐飲業(yè)用途：如果乙方打算將租賃門面用于開設餐廳或咖啡館，那么可以增加條款：“乙方需遵守食品安全及消防安全的相關規(guī)定，確保經營活動不擾民，不造成環(huán)境污染。”2.教育培訓用途：如果乙方計劃用作教育培訓中心，那么可以補充：“乙方在開展教育活動時，應確保符合國家教育部門的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的辦學活動。”補充條款：“乙方需在租賃期間內，提供辦學許可證等相關證件，并確保教育活動的合法合規(guī)。”3.藝術工作室或展覽用途：如果乙方想要用作藝術工作室或舉辦展覽，那么可以增加：“乙方在舉辦展覽或活動時，應提前向甲方提供活動方案，并確?；顒觾热萁】迪蛏?，不違反社會主義核心價值觀?！毖a充條款：“乙方需保證在活動期間，不影響租賃門面的結構和安全，同時在活動結束后負責清理現(xiàn)場。”4.商業(yè)零售用途：如果乙方計劃用作零售商店，那么可以補充：“乙方在經營過程中，應遵守商業(yè)零售的相關法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。”補充條款：“乙方需負責租賃門面的日常清潔和安全，確保店鋪招牌及廣告內容合法合規(guī)。”合同所需附件列表：附件一：租賃門面平面圖及詳細地址說明。附件二：甲方的不動產權證書復印件。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關經營許可證明復印件。附件四：雙方的身份證明