個(gè)人租房合同范本電子版

個(gè)人租房合同范本電子版合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房屋信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3房屋面積：_________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)完成維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方按照乙方的要求繼續(xù)履行合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。明確房屋的具體信息，如地址、結(jié)構(gòu)、面積，以及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。規(guī)定租金支付方式、金額和期限，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。確定保證金的數(shù)額和退還條件。明確房屋使用和維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。確保房屋用途符合約定，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。對于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.解決辦法：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方（Lessee）：指使用并支付租金的一方。產(chǎn)權(quán)（Ownership）：指對財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)的法律地位。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而收取的對價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期罰金。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方對租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。補(bǔ)充條款：“甲方同意乙方可以按月支付租金，每月支付金額為____元，直至合同約定的租金總額支付完畢?！?.應(yīng)用場合：家庭租房補(bǔ)充條款：家庭租房可能需要考慮孩子的教育問題，可以增加關(guān)于學(xué)區(qū)信息的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域享有優(yōu)質(zhì)教育資源，并有權(quán)使用周邊的學(xué)區(qū)學(xué)校?！?.應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者租房補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若乙方因網(wǎng)絡(luò)問題影響工作，甲方應(yīng)協(xié)助解決?！?.應(yīng)用場合：養(yǎng)寵物租房補(bǔ)充條款：對于養(yǎng)寵物的租戶，可以增加關(guān)于寵物管理的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間可以飼養(yǎng)小型寵物，但需保證寵物不擾民，并定期清理寵物糞便?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.房屋設(shè)施清單6.甲方銀行賬戶信