市場出租協(xié)議合集3篇

市場出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人（市場供應者）*********承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）*********依據(jù)《XX民法典》、《XX食品平安法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達成全都，訂立本合同，共同遵守。第一條攤位基本狀況本合同所指攤位位于***市場***交易區(qū)***號，形式為（□攤位□檔口），按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為***********************。其次條租賃期限雙方商定攤位租賃期限為****，自***年**月**日交付至**年*月**日期滿。第三條租金及交付時間、方式租金為每（□月□年）（大寫）********元，交付時間及方式為：1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式*****************。第四條攤位的轉(zhuǎn)租承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。第五條攤位的調(diào)整在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，出租人應提前**日書面通知承租人，承租人有權打算是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應于**日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。第六條廣告宣揚經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣揚，費用由承租人自行擔當。第七條物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由*********************負責，物業(yè)管理費用（包括水、電和自然?氣等費用）的擔當方式為*******************。市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：***********。第八條消費者權益保證金攤位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金****元。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由************管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列狀況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：1、承租人與消費者就糾紛解決達成全都后卻拒絕履行的；2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在***日之內(nèi)予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：********************。第九條出租人的權利義務1、出租人權利（1）制定市場管理規(guī)章制度，幫助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；（2）設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，協(xié)作消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；（3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；（4）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；（5）制止承租人銷售或供應不符合國家標準的塑料購物袋。（6）督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營（含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特別經(jīng)銷形式經(jīng)營）所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。（7）開展有關法律、政策的宣揚，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。2、出租人義務（1）確保市場的水電、自然?氣、消防、平安、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按商定擔當修理責任。（2）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生干凈，場外周邊環(huán)境干凈；（3）按商定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；（4）供應統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人準時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人供應保管服務，專人管理，妥當保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，供應代為記錄服務。（5）按商定供應統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；（6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品平安快速定性檢測設施，配備檢測人員，供應檢測服務。（7）履行食品平安法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品平安管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)覺相關違法行為，準時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。第十條承租人的權利義務1、承租人權利（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；（3）有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等狀況；（4）其他*****************************。2、承租人義務（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參與出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；（2）不得銷售《食品平安法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；（3）愛惜市場設施，協(xié)作、幫助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。（5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應根據(jù)國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。（6）承租人要準時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥當保管，也可托付出租人代為保管，保存期不少于2年。（7）自覺聽從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；（8）不銷售、不供應不符合國家標準的塑料購物袋。（9）承租人應聽從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳設整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳設有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。（10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品平安標準，并符合《食品平安法》第27條要求。*******************************。第十一條違約責任1、出租人的違約責任（1）未按商定時間或商定的面積、方位等供應攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的**%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未供應攤位的，承租人有權解除合同；（2）水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金**%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應擔當賠償損失的責任；（3）未按商定履行修理、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應擔當賠償損失的責任；（4）出租人未按商定供應準入空白臺帳；對承租人托付保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴峻影響的，應向承租人支付（□月□年）租金**%的違約金。（5）未按商定供應統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金**%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應擔當賠償損失的責任。2、承租人的違約責任（1）未按商定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的**%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同；（2）攤位交付后**個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正值理由連續(xù)停業(yè)**個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正值管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付（□月□年）租金**%的違約金；因過錯造成攤位嚴峻毀損的，擔當賠償損失的責任；（5）承租人不聽從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳設、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付（□月□年）租金**%的違約金，出租人有權解除合同。（6）承租人不準時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付（□月□年）租金**%的違約金。出租人有權解除合同。（7）承租方不聽從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或供應不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)覺三次以上的，應向出租人支付（□月□年）租金**%的違約金。出租人有權解除合同。（8）承租人未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)覺三次以上的，應向出租人支付（□月□年）租金**%的違約金。出租人有權解除合同。（9）對年度信用等級為D級的嚴峻失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政懲罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。第十二條其他（1）出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。（2）其他****************************第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第**種方式解決：1、提交*********仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充商定，補充商定及合同附件為本合同的組成部分，共***頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式**份，具有同等法律效力。合同持有狀況如下：出租人***份，承租人***份。出租人：承租人：******住宅：住宅：******法定代表人（負責人）法定代表人（負責人）電話：*****電話：****身份證號碼：****身份證號碼：*代理人：代理人：******電話：*****電話：****郵編：郵編：******市場出租協(xié)議(第二篇)市場出租協(xié)議摘要：本市場出租協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于（填寫日期）簽訂，即出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。本協(xié)議旨在明確雙方關于市場租賃的權益和義務。一、協(xié)議的目的和范圍：甲方同意將位于（填寫地址）的市場（以下簡稱“市場”）的一部分/整個出租給乙方，用于經(jīng)營（填寫經(jīng)營類型）業(yè)務。乙方同意租賃該市場的空間，并遵守本協(xié)議所有條款。二、租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。雙方同意在租賃期限屆滿前（填寫提前期限）以書面形式通知對方是否續(xù)約。三、租金和付款方式：1.乙方同意每月/季度/年度支付給甲方的租金為（填寫金額）。租金應當于每月的（填寫日期）之前支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取合法手段追究乙方的違約責任，并有權解除本協(xié)議。四、市場使用：1.乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營其（填寫經(jīng)營類型）業(yè)務，但不得違反法律、法規(guī)和商業(yè)倫理。2.乙方應當自行承擔因經(jīng)營活動引起的一切責任，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。五、維護和保養(yǎng)：1.甲方應負責市場的基本維修和設施設備的正常運行。若市場需要維護或修理，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方業(yè)務的影響。2.乙方應當妥善使用市場設施和設備，并保持其整潔與安全。六、違約責任：1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并保留進一步追究違約行為的權利。2.若因違約行為導致對方遭受損失，違約方應當承擔賠償責任。七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，應提交有管轄權的仲裁機構進行調(diào)解或裁決。八、其他約定：（可以根據(jù)實際情況添加其他特殊約定，如續(xù)約條款、保密條款等）九、協(xié)議的生效與解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿時自動解除。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：市場出租協(xié)議(第三篇)市場出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就市場出租一事達成一致意見，特訂立本市場出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條出租市場信息1.1甲方同意將位于（市場地址）的市場出租給乙方使用。1.2市場出租面積為（具體面積）平方米，具體位置如附圖所示。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民幣（具體金額）的租金支付給甲方。2.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權在租賃市場內(nèi)經(jīng)營其合法經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.2乙方應自行負責市場內(nèi)的設備維護和管理，并確保市場的衛(wèi)生清潔。3.3乙方須遵守市場管理規(guī)定，如停車、