景觀方案設(shè)計任務(wù)書樣本

機密機密景觀方案設(shè)計任務(wù)書樣本成都華信大足房地產(chǎn)開發(fā)20目錄1 工程概況 31.1 宗地地理位置 31.2 宗地周邊環(huán)境 31.3 宗地地形地貌 31.4 交通出行 41.5 市政配套 41.6 技術(shù)指標(biāo) 52 設(shè)計依據(jù)及根底資料 53 總體設(shè)計要求 54 單項設(shè)計要求 64.1 鄰里中心公共空間 64.2 組團內(nèi)設(shè)計 64.3 小區(qū)組團間道路設(shè)計 74.4 組團圍墻及大門入口 74.5 綠化設(shè)計 74.6 地面鋪貼材料 84.7 園藝小品 84.8 機電及灌溉、排水設(shè)計應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況 94.9 水景設(shè)計 94.10 濕地景觀設(shè)計 94.11 設(shè)計造價標(biāo)準(zhǔn) 95 設(shè)計周期要求 106 設(shè)計范圍 107 設(shè)計內(nèi)容 118 設(shè)計配合 119 成果要求 119.1 方案景觀及植栽 119.2 方案細化 1210 設(shè)計費 12附圖 12附件 13

工程概況宗地地理位置宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi),處于XX市區(qū)和濱海新區(qū)的中間位置，既是XX郊區(qū)，同時也隸屬XX新區(qū)行政區(qū)劃。宗地周邊環(huán)境宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi)、XX北岸。XX是為農(nóng)業(yè)灌溉而人工開挖的水庫，水面面積達7.3平方公里,設(shè)計庫容達2200萬立方米,約是杭州西湖的1.5倍,水面遼闊,岸邊樹木、花草叢生，湖內(nèi)現(xiàn)放養(yǎng)有鯉魚、鰱魚、草魚、河蟹、銀魚等。同時本地區(qū)的生態(tài)環(huán)境適宜鳥類的生息繁衍，各種鳥類計有幾十種，十幾萬只。是XX市周圍最大的淡水水域，水面遼闊，水草豐美，是典型的濕地生態(tài)系統(tǒng)。宗地地形地貌總用地面積為4095畝，其中宅基地275畝，可耕地1435畝，魚塘面積1046畝，沼澤地218畝，其他荒地1119畝。區(qū)域內(nèi)主要分布有兩個自然村〔李場子、胡張莊〕。周圍土壤條件，水質(zhì)條件較差，土地利用率不高?，F(xiàn)有1435畝可耕地中約有100畝果園，其余均是廣種薄收的大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入較少，致使土地越來越貧瘠，大面積土地多年閑置。工程用地平均標(biāo)高：2.81米〔XX大沽高程系〕，一期范圍為2.5-4.2米標(biāo)高，已經(jīng)墊土至3.5米標(biāo)高，但是在場地土方工程完成以后的最終標(biāo)高為3.2米標(biāo)高。綠化植被：用地現(xiàn)存植物種類60余種，分屬28個科。根本上都屬于華北地區(qū)常見的濕生植物物種，如蘆葦、香蒲等。本區(qū)域的植被特征為水稻栽培植被與蘆葦沼澤植被，并有少量樹木，湖堤為刺槐群落，屬于人工次生林。氣候氣象：工程所在區(qū)域處濱海平原，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣侯。春季枯燥，雨量稀少；夏季高溫，高濕，陰雨較多；冬季多風(fēng)少雪；全年無霜期為180—220天。年平均氣溫在11℃以上，最高氣溫42.7℃，最低氣溫-22.9℃。年降水量為500-600mm，降水集中在7-8月份。全年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)；風(fēng)向具有明顯季節(jié)更替現(xiàn)象，冬季多西北風(fēng)，春季盛行西南風(fēng)，夏季以東南風(fēng)為主；全年平均風(fēng)速為3.3米水文地質(zhì)：該區(qū)域土壤類型為重壤質(zhì)輕度濕潮土，枯水季節(jié)地下水位在1米以下。擬開發(fā)地塊的用地性質(zhì)大局部為閑置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低。現(xiàn)狀地面水污染較重，金鐘河、北塘排污河，達不到地面水五類標(biāo)準(zhǔn)，尤其是COD、石油類嚴重超標(biāo)；XXCOD也已經(jīng)超過標(biāo)準(zhǔn)值；地下水中氟化物嚴重超標(biāo)，不適宜直接作為生活飲用水。XX旅游區(qū)處于地?zé)岙惓^(qū)，地?zé)豳Y源豐富?，F(xiàn)有一口1800米深的地?zé)峋粤?5噸/小時，出水溫度達97℃噪音：根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，XX工程中心區(qū)域的晝夜噪聲監(jiān)測值均低于《城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》〔I類〕，目前聲環(huán)境質(zhì)量較好。地上地下物現(xiàn)狀：地上為植被、水塘等,無可利用及影響規(guī)劃之構(gòu)筑物。無特殊地下物。交通出行1〕東臨規(guī)劃路，道路紅線寬度50米，綠化退線30米，未開通。2〕北臨XX之光大道，道路紅線寬度20米，綠化退線20米，已開通。3〕西臨XX路，道路紅線寬度20米，綠化退線10米，已開通。4〕南臨XX，綠化退線15米。市政配套類型路段給水電力排水液化石油氣電信〔距離m〕溫泉污水雨水XX之光大道110kvф400-800ф500-1000有6000門97度120噸/時XX路ф400規(guī)劃路注：〔距離m〕為配套接口距宗地距離技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地320000平方米一期綠地面積〔不含小院〕121300平方米城市綠化帶用地14200平方米運動公園用地38000平方米賽道堤岸用地16000平方米示范區(qū)綠地5000平方米鄰里中心商業(yè)街4000平方米入口廣場9000平方米會所廣場3400平方米組團綠地面積32400平方米小院綠地面積34570平方米設(shè)計依據(jù)及根底資料1〕XX“XX一期”規(guī)劃總圖。2〕XX“XX一期”地形圖。3〕XX“XX一期”景觀設(shè)計任務(wù)書。總體設(shè)計要求1〕整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌。同時考慮淺丘和水系開挖的土方平衡。其它區(qū)域可以再為C區(qū)提供10萬方土。2〕要重點考慮小區(qū)內(nèi)部之重點部位，如會所周邊的運動公園和鹽生植物生態(tài)公園。3〕景觀設(shè)計師要與建筑師進行充分的合作與溝通，配合建筑設(shè)計院對建筑立面風(fēng)格設(shè)計、土方工程量、護坡、根底處理等提出合理化建議。4〕設(shè)計必須將工程造價控制在開展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮XX地區(qū)的實際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧稀⑹┕に降纫蛩?，不?yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問題。5〕工程環(huán)境設(shè)計適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計。園區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街及休閑廣場存在高差處考慮無障礙設(shè)計。6〕本工程采取組團劃分與分期開發(fā)，每期/組團有各自的主題概念設(shè)計;創(chuàng)造內(nèi)向親和的組團綠化休閑空間和外向流通、立體共享的、平安、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。7〕考慮北方地區(qū)的氣候環(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。單項設(shè)計要求鄰里中心公共空間1〕中心公共空間是景觀設(shè)計的核心局部，要創(chuàng)造出鮮明的社區(qū)形象，自然與人文景觀相得益彰。提供社區(qū)居民公共交往空間，合理分布開放、半私密及私密空間。2〕形成親切近人、美觀而富有情趣的氣氛，小品如亭、臺、花廊、兒童游戲場、座椅應(yīng)與建筑、鋪地相協(xié)調(diào)。對園內(nèi)陳設(shè)品如花盆、長凳、垃圾桶、標(biāo)識牌等進行設(shè)計和選擇；提供與整個環(huán)境設(shè)計相協(xié)調(diào)的標(biāo)志設(shè)計、雕塑品及藝術(shù)品擺設(shè)的建議；在圖紙的最后階段應(yīng)該有陳設(shè)品的具體定位。組團內(nèi)設(shè)計1〕組團內(nèi)庭院是僅供該組團內(nèi)住戶使用的較為私密的環(huán)境空間，利用圍墻分隔，結(jié)合庭院的封閉空間，強調(diào)鄰里概念，以組團綠化為主，用簡潔自然的風(fēng)格，突出重點的設(shè)計，公共活動空間應(yīng)最大可能的被分享。2〕在滿足組團內(nèi)交通及根本硬質(zhì)活動場地的前提下，盡量多布置軟質(zhì)景觀，同時配適宜當(dāng)兒童游戲設(shè)施及構(gòu)筑物〔花架、涼亭等〕。3〕為節(jié)約本錢及管理費用，內(nèi)庭園中不做或少做水景。小區(qū)組團間道路設(shè)計1〕小區(qū)道路既要考慮消防車的出入〔國家標(biāo)準(zhǔn)消防車道凈寬為4米〕，但又不能占用過多的綠地面積。因此道路飾面及剖面形式應(yīng)仔細推敲處理。2〕路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì)，使用〔過消防車〕及造價等客觀因素。3〕考慮路牙及與綠化交接局部的具體處理方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。4〕園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進出，最小寬度宜為2.5m。5〕基地中比鄰道路的停車位應(yīng)結(jié)合設(shè)計院總圖中道路停車位施工圖來設(shè)計，并根據(jù)具體要求可略做改動，其鋪裝設(shè)計要與路面相結(jié)合。6〕道路綠化設(shè)計：情景大道作為整個用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設(shè)計為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹木，或者比擬有特色的樹木，使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識別性的林蔭道。7〕道路設(shè)計要考慮斷面、路燈、排水溝〔雨水生態(tài)收集方式〕、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。要參考甲方提供的道路斷面，考慮各級道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求〔明溝排水〕和細部處理等。組團圍墻及大門入口1〕圍墻設(shè)計應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。設(shè)計師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說明。2〕入口大門為小區(qū)組團首要組成局部，應(yīng)通過立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識別性與獨特性。同時也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。3〕組團入口設(shè)有磁卡門和閉路監(jiān)視。綠化設(shè)計1〕應(yīng)用本地樹木，花卉、草坪盡力表達植物的多樣性，在全覆蓋的前提下，多色調(diào)、多層次、多形式的園林景色。完善綠化體系，點線面相結(jié)合,創(chuàng)造一個安靜溫馨、舒適優(yōu)美的環(huán)境。2〕以植物造園為主，提高園區(qū)的實際的綠地面積合理分配綠地及硬鋪裝比例使之充分發(fā)揮作用,重視景觀設(shè)計的均衡性、功能性、親切性與文化性。3〕景觀及綠化分級處理，包括小區(qū)級和組團級,并考慮全園風(fēng)格的連續(xù)性，防止過渡生硬。4〕意園林景觀的免維護設(shè)計,并在美化環(huán)境的同時，充分發(fā)揮利用植物排污、防塵、減噪的生態(tài)功能。地面鋪貼材料1〕消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載〔20噸/平方米〕。2〕地面材料色彩搭配明快，應(yīng)綜合考慮材料的尺度、色彩、質(zhì)感的比照關(guān)系，并充分考慮當(dāng)?shù)氐牟牧系目捎眯浴?〕注意單元入口、路牙收口局部的細部處理手法。4〕盡量運用當(dāng)?shù)貎r格較低的物料，力爭以較低的本錢、到達好的效果。園藝小品1〕在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品〔座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌〕，要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，從而起到點睛的成效。設(shè)計師可提供此類景觀要素的概念性圖片作為輔助說明。2〕對于一些對景觀有積極影響的因素，如導(dǎo)示系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、太陽能小品等，也要進行考慮，增加它們的積極影響。在圖紙的最后階段應(yīng)該有它們的具體定位。3〕要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置，包括房前屋后的綠化植被、大樹、溫泉池等，同一級別的戶型盡量做到均好。機電及灌溉、排水設(shè)計應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況考慮燈具的選擇和燈具分布位置〔包括街道、行人道和綠化照明，展示不同的選擇和照明設(shè)施的布置及安排〕。由于XX地區(qū)蚊蟲較多，可以結(jié)合燈具的選擇考慮使用燈光進行滅蚊。水景設(shè)計注意小區(qū)內(nèi)大面積水景和庭院內(nèi)小面積水景的駁岸處理，包括護坡做法、臨水栽植、近水設(shè)施等。考慮水系循環(huán)設(shè)計時可以嘗試利用風(fēng)能和太陽能；考慮水景和噴泉之造型。濕地景觀設(shè)計1〕社區(qū)地塊內(nèi)營造良好的水系并保持長期較為清澈的水景，保證濕地植物群落的長期供水，維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊，逐步形成典型地域性濕地景觀。2〕根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素，導(dǎo)入本地域原來分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落，進行恢復(fù)性的保護；例如香蒲、水蓼、水蔥等。3〕營造濕地水景，擬在XX工程應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。設(shè)計造價標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計組成單方造價示范區(qū)綠地250元/M2鄰里中心商業(yè)街250元/M2賽道堤岸300元/M2入口廣場300元/M2會所廣場250元/M2A區(qū)公園綠地80元/M2市政路隔離綠化帶100元/M2組團綠化100元/M2小區(qū)圍墻500元/M設(shè)計周期要求1〕1月31日完成整體概念方案，2月4日進行匯報。2〕2月25日完成賽道堤岸、生態(tài)廣場、入口山體區(qū)方案設(shè)計。3〕3月10日完成運動公園、示范區(qū)方案設(shè)計。4〕4月10日完成鄰里中心廣場方案設(shè)計。5〕5月20日完成一期住宅區(qū)景園方案設(shè)計。設(shè)計范圍1〕入口區(qū)山體之軟硬景觀設(shè)計。2〕生態(tài)廣場之軟硬景觀設(shè)計。3〕賽道公園之軟硬景觀設(shè)計。4〕會所廣場之軟硬景觀設(shè)計。5〕運動公園之軟硬景觀設(shè)計。6〕綠化隔離帶之軟硬景觀設(shè)計。7〕鄰里中心廣場之軟硬景觀設(shè)計。8〕別墅示范區(qū)〔含私家庭院〕之軟硬景觀設(shè)計。9〕各建筑周圍之軟硬景觀設(shè)計。10〕橋梁之軟硬景觀設(shè)計。11〕變電箱、自行車棚、保安亭、宣傳欄、標(biāo)識系統(tǒng)之軟硬景觀設(shè)計。12〕小區(qū)園路、室外停車場、停車位之軟硬景觀設(shè)計。13〕小區(qū)主〔次〕入口、組團入口及單元入口之軟硬景觀設(shè)計。14〕小區(qū)外圍及底層私家花園圍墻之軟硬景觀設(shè)計。15〕小區(qū)配套用房：變電站、換熱站、煤氣調(diào)壓站之軟硬景觀裝飾設(shè)計。16〕濕地公園之軟硬景觀裝飾設(shè)計〔不含工藝設(shè)計〕。17〕上水渠之軟硬景觀裝飾設(shè)計〔不含工藝設(shè)計〕。設(shè)計內(nèi)容1〕硬景設(shè)計內(nèi)容包括：廣場、鋪裝、堆山疊石、雕塑、亭廊、景墻、圍墻、老人活動及兒童游戲設(shè)施、道路、坡道、臺階、無障礙設(shè)施、花槽、座椅、垃圾箱、標(biāo)識牌、公告欄等。2〕軟景設(shè)計內(nèi)容包括：各種植栽品種的選擇及植物配置、大樹移植等。3〕水景：水池、噴泉、旱噴泉、山石駁岸等。4〕灌溉系統(tǒng)設(shè)計、室外燈光系統(tǒng)及音響系統(tǒng)設(shè)計等。5〕編制環(huán)境設(shè)計本錢概算。設(shè)計配合1〕配合生態(tài)技術(shù)應(yīng)用。2〕配合道路、管線綜合設(shè)計。3〕配合物業(yè)管理方案設(shè)計。成果要求方案景觀及植栽1〕硬地鋪裝總平面圖。2〕1：20飾面材料表觀材料樣板、拼接方式、顏色分布。3〕1：50小品、構(gòu)件、室外家具細部設(shè)計平面、立面、剖面圖。4〕綠化種植總平面圖。5〕植物選型、植物照片、品種說明。6〕重點景觀工作模型或電腦建模。7〕供銷售宣傳使用的彩色手繪效果圖，共10張。8〕A0總體鳥瞰圖一張、