漁業(yè)住宅租賃合同

PAGEPAGE1漁業(yè)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的漁業(yè)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方漁業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方出租的漁業(yè)住宅位于（地址）：________________，建筑面積為：______平方米。第二條甲方同意將上述漁業(yè)住宅出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.首次租金支付時間為：____年__月__日，之后每__個月的該日支付一次。第四條租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將漁業(yè)住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的漁業(yè)住宅符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)漁業(yè)住宅的維修、保養(yǎng)，確保漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持漁業(yè)住宅的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和用途不變。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用漁業(yè)住宅，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.乙方應(yīng)合理使用漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供漁業(yè)住宅或提供的漁業(yè)住宅不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及保證金，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得隨意變更或解除。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-漁業(yè)住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、漁業(yè)住宅租賃信息三、租賃期限與租金四、租金支付方式五、租賃保證金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、漁業(yè)住宅租賃信息甲方將其擁有的漁業(yè)住宅出租給乙方使用，漁業(yè)住宅位于（地址）：________________，建筑面積為：______平方米。三、租賃期限與租金1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。四、租金支付方式1.乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.首次租金支付時間為：____年__月__日，之后每__個月的該日支付一次。五、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將漁業(yè)住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的漁業(yè)住宅符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)漁業(yè)住宅的維修、保養(yǎng)，確保漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持漁業(yè)住宅的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和用途不變。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用漁業(yè)住宅，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.乙方應(yīng)合理使用漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供漁業(yè)住宅或提供的漁業(yè)住宅不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及保證金，并支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得隨意變更或解除。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.漁業(yè)住宅平面圖2.漁業(yè)住宅附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.漁業(yè)住宅平面圖2.漁業(yè)住宅附屬設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.漁業(yè)住宅交還確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方將漁業(yè)住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供漁業(yè)住宅或提供的漁業(yè)住宅不符合合同約定。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施無法正常使用。6.一方擅自變更、解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有漁業(yè)住宅并出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方將漁業(yè)住宅出租給自己使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的漁業(yè)住宅租賃期限。4.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的使用漁業(yè)住宅的費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任分配問題。解決方法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)漁業(yè)住宅的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施的正常使用。2.租賃期限到期后，漁業(yè)住宅的交還問題。解決方法：在合同中約定租賃期滿后，乙方應(yīng)將漁業(yè)住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并辦理相關(guān)交還手續(xù)。3.合同解除或終止后的租金和保證金退還問題。解決方法：在合同中約定合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金和保證金退還乙方。4.合同履行過程中的糾紛解決方式。解決方法：在合同中約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，