【多應用詳盡版】拆遷合同范文集錦

【多應用詳盡版】拆遷合同范文集錦-PAGE【多應用詳盡版】拆遷合同范文集錦-PAGE拆遷合同范文集錦合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方拆除乙方位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地證號為_______。1.2乙方房屋的拆遷面積為_______平方米。第二條補償方式及金額2.1甲方根據(jù)本合同第一條確定的拆遷面積，按照_______元/平方米的標準向乙方支付拆遷補償款。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，對被拆遷房屋進行拆除。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應按照本合同約定的標準及期限向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方應保證拆遷過程中的安全，采取必要措施防止對周圍環(huán)境及設施造成損害。4.3甲方應在拆除房屋后，對原址進行綠化或其他公益性建設。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本合同約定的期限完成搬遷。5.2乙方應保證被拆遷房屋內(nèi)的人員及財產(chǎn)安全，對因搬遷造成的損失，甲方不承擔賠償責任。5.3乙方在搬遷過程中，不得損壞公共設施，不得妨礙交通秩序。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付拆遷補償款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷的，每逾期一日，應向甲方支付逾期搬遷金額_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的變更均不具有效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.老舊城區(qū)改造應用場合：當一座城市的老舊城區(qū)需要改造時，拆遷方與被拆遷方簽訂拆遷合同。注意事項：在這種情況下，合同中應明確拆遷補償款的計算方式，如是否包括搬遷費用、臨時安置費用等。同時，應關注合同中關于搬遷期限的條款，確保給被拆遷者足夠的時間找到新住處。2.城市基礎設施建設應用場合：如修建地鐵、公路等基礎設施，需要拆遷沿線房屋。注意事項：這種情況下，合同中應明確拆遷補償款的支付時間和方式。另外，應關注合同中關于拆遷后原址的綠化或其他公益性建設的條款，確保拆遷后的環(huán)境得到改善。3.商業(yè)開發(fā)項目應用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商收購土地進行商業(yè)開發(fā)，涉及拆遷居民房屋。注意事項：這種情況下，合同中應關注拆遷補償款的金額，確保被拆遷者得到合理的補償。同時，應關注合同中關于搬遷期限的條款，避免因搬遷期限過短導致被拆遷者權(quán)益受損。4.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：政府或企業(yè)為發(fā)展工業(yè)，征用土地建設工業(yè)園區(qū)，涉及拆遷居民房屋。注意事項：這種情況下，合同中應關注拆遷補償款的支付方式和期限，確保被拆遷者及時得到補償。另外，應關注合同中關于拆遷后原址的環(huán)境保護措施，確保拆遷過程不對環(huán)境造成嚴重破壞。5.教育設施建設應用場合：政府或?qū)W校為改善教育條件，征用土地建設新校區(qū)，涉及拆遷居民房屋。注意事項：這種情況下，合同中應關注拆遷補償款的金額和支付方式，確保被拆遷者得到合理補償。同時，應關注合同中關于搬遷期限的條款，確保被拆遷者有足夠的時間安排搬遷。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.拆遷補償款金額爭議問題：拆遷方與被拆遷方對拆遷補償款的金額產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可以請第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，以評估結(jié)果作為補償款的依據(jù)。2.搬遷期限過短問題：合同約定的搬遷期限過短，被拆遷者無法在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長搬遷期限，確保被拆遷者有足夠的時間找到新住處。3.拆遷后原址環(huán)境問題問題：拆遷后原址環(huán)境未得到改善，影響周邊居民生活。解決辦法：在合同中明確拆遷后原址的綠化或其他公益性建設條款，確保拆遷后的環(huán)境得到改善。4.拆遷方拖延支付補償款問題：拆遷方拖延支付拆遷補償款，影響被拆遷者生活。解決辦法：在合同中明確拆遷補償款的支付時間和方式，并設立違約金條款，約束拆遷方按時支付補償款。三、原始合同所需的詳細附件1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.被拆遷房屋土地證復印件3.拆遷補償款的計算依據(jù)和支付方式說明4.搬遷期限及搬遷流程說明5.拆遷后原址綠化或其他公益性建設方案6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件7.第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告（如有）拆遷合同來幫忙，權(quán)利義務要分清。甲方乙方要蓋章，平等自愿是原則。拆遷范圍和面積，寫得明白不糊涂。補償方式和金額，白紙黑字算得清。搬遷期限要合理，給足時間找新家。甲方乙方有責任，保證安全又環(huán)保。違約責任要承擔，逾期付款