2024年村部建設(shè)施工合同

村部建設(shè)施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______村村民委員會乙方（承包方）：_______建筑安裝工程有限公司根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行村部建設(shè)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______村部建設(shè)項目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（詳見附件）1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方確認(rèn)本合同價款為固定價，不因任何因素調(diào)整。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%的進(jìn)度款；（3）竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方累計已完工程量的_______%的工程款；（4）余款：余款在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。三、工期3.1工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相應(yīng)順延工期。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，保證場地達(dá)到施工要求；（2）辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保乙方順利施工；（3）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但不干預(yù)乙方的正常施工；（4）按照約定支付合同價款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、施工方案及國家施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；（3）按時完成工程，確保工程安全、環(huán)保；（4）配合甲方進(jìn)行工程驗收，提供相關(guān)技術(shù)資料。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定支付合同價款，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%的違約金；（2）無故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方逾期完工金額的_______%的違約金；（2）施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到甲方要求。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______村村民委員會乙方（蓋章）：_______建筑安裝工程有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：村民自建住宅，委托施工隊進(jìn)行建設(shè)。注意事項：在合同中明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等，以及施工隊負(fù)責(zé)的具體施工內(nèi)容。另外，要約定好建房材料和施工工藝，確保房屋質(zhì)量。2.村部翻新改造應(yīng)用場合：對村部進(jìn)行翻新改造，提升村部形象。注意事項：在合同中明確改造的具體范圍，如外墻粉刷、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。同時，要約定好施工期間村部的正常使用，確保施工不影響村部正常工作。3.鄉(xiāng)村道路修建應(yīng)用場合：修建鄉(xiāng)村道路，改善村民出行條件。注意事項：在合同中明確道路的起止點(diǎn)、寬度、厚度、路面材料等。另外，要約定好施工期間的道路封閉和交通疏導(dǎo)措施，確保施工安全順利進(jìn)行。4.村莊綠化工程應(yīng)用場合：對村莊進(jìn)行綠化，美化村莊環(huán)境。注意事項：在合同中明確綠化的具體范圍，如道路兩側(cè)綠化、公共區(qū)域綠化等。同時，要約定好綠化植物的種類、數(shù)量、規(guī)格等，確保綠化效果。5.村莊污水處理應(yīng)用場合：建設(shè)村莊污水處理設(shè)施，改善村莊環(huán)境。注意事項：在合同中明確污水處理設(shè)施的位置、處理能力、工藝流程等。另外，要約定好施工期間的環(huán)保措施，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題問題：施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.工期延誤問題：由于各種原因，乙方未能按約定工期完成工程。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。3.工程變更問題：在施工過程中，甲方要求對工程進(jìn)行變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同。4.付款糾紛問題：甲方未按約定支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款金額的違約金。5.工程驗收問題：工程完工后，甲方對工程質(zhì)量不滿意，拒絕驗收。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到甲方要求。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價。3.工程進(jìn)度計劃：明確各階段工程的完成時間，以便甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合約定。5.付款計劃：明確各階段工程的付款金額和時間，確保工程款的及時支付。6.變更協(xié)議：如發(fā)生工程變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。7.驗收報告：工程完工后，雙方共同委托第三方進(jìn)行的驗收報告。施工合同來保駕，權(quán)益保障不用怕；甲方乙方要協(xié)商，公平公正第一條。工程概況要清晰，范圍質(zhì)量寫明白；價款工期要約定，預(yù)付款項別忘掉。進(jìn)度款項按步來，驗收合格付余款；甲方提供施工場，乙方施工要合規(guī)。質(zhì)量問題別馬虎，甲方乙方共監(jiān)督；工期延誤要協(xié)商，違約責(zé)任要分清。爭議解決選法院，法律途徑正義伸；合同一式兩份存，雙方簽字生效力。附件清單要齊全，圖紙清單進(jìn)度表；質(zhì)量保證付款計劃，變更協(xié)議驗收報。五種場合應(yīng)用廣，自建房來村部翻；道路修建綠化搞，污水處理環(huán)境優(yōu)。自建房要明位置，村部翻新避干擾；道路修建定寬厚，