2024年房屋租賃續(xù)約合同范本

房屋租賃續(xù)約合同范本合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________鑒于：2.承租方目前租賃租賃房屋，租賃期限即將到期，雙方同意按照本合同的條款和條件續(xù)約租賃關系。第一條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金（a）每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。（b）租金支付時間為每月的____日前。2.2如果承租方未按時支付租金，出租方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第三條維修和保養(yǎng)3.1出租方應確保租賃房屋在交付給承租方時符合安全、衛(wèi)生和適用標準。3.2承租方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電氣、水暖、空調等設施的維護。第四條保險4.1出租方應購買并維持有效的房屋保險，以保障租賃房屋免受意外損失或損壞。4.2承租方應購買并維持有效的個人財產保險，以保障其個人財產免受意外損失或損壞。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并有權要求違約方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2如果承租方未按時支付租金超過____天，出租方有權解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋。第六條終止和解除6.1在租賃期限內，如果雙方同意提前終止本合同，應提前____天書面通知對方。6.2如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權立即終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和適用應適用法律。7.2雙方同意，如發(fā)生與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：____________________法定代表人/負責人：____________________日期：____________________承租方：____________________法定代表人/負責人：____________________日期：____________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生公寓續(xù)租：如果是學生公寓續(xù)租，需要注意合同中的租金支付時間和方式，確保學生能夠按時支付租金。另外，對于維修和保養(yǎng)條款，可以適當放寬，讓學生能夠更好地享受住宿環(huán)境。2.商業(yè)店鋪續(xù)租：對于商業(yè)店鋪續(xù)租，需要關注租金的調整和漲幅，以及租賃期限的靈活性。合同中可以增加租金調整機制，根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。對于租賃期限，可以根據商家需求進行靈活約定，以便商家更好地規(guī)劃經營。3.住宅小區(qū)續(xù)租：住宅小區(qū)續(xù)租時，需要關注合同中的維修和保養(yǎng)條款，確保租戶能夠得到及時的維修服務。另外，合同中可以增加社區(qū)管理規(guī)定，要求租戶遵守社區(qū)規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。4.辦公樓續(xù)租：對于辦公樓續(xù)租，合同中需要關注租金支付方式和期限，以及租賃面積的調整?？梢约s定租金支付方式為銀行轉賬，方便雙方操作。對于租賃面積，可以根據公司需求進行靈活調整。5.城中村房屋續(xù)租：城中村房屋續(xù)租時，需要關注合同中的租金支付方式和維修責任?？梢约s定租金支付方式為現(xiàn)金支付，方便租戶操作。另外，合同中可以明確維修責任，確保租戶在房屋出現(xiàn)問題時能夠得到及時維修。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租戶不按時支付租金：在合同中明確租金支付時間和逾期支付的滯納金，以此約束租戶按時支付租金。同時，出租方可以提前提醒租戶支付租金，避免逾期情況發(fā)生。2.房屋維修不及時：在合同中明確維修責任和維修期限，確保出租方在房屋出現(xiàn)問題時能夠及時進行維修。另外，出租方可以定期檢查房屋設施，預防潛在問題。3.租戶違反合同約定：在合同中明確違約責任和違約金的支付，以此約束租戶遵守合同約定。如果租戶違反合同，出租方可以依據合同條款要求租戶承擔相應的違約責任。4.租賃期滿后租戶不搬離：在合同中明確租賃期限和搬離要求，確保租戶在租賃期滿后按時搬離。如果租戶不搬離，出租方可以依據合同條款要求租戶承擔相應的違約責任。三、詳細的附件1.房屋平面圖：用于明確租賃房屋的具體位置和面積，避免后期因房屋面積等問題產生爭議。2.設施清單：用于記錄租賃房屋內的設施和設備，以及其使用狀況，方便雙方在租賃期滿后進行設施核對。3.租金支付憑證：用于證明租戶按時支付租金的證據，避免后期因租金支付問題產生爭議。4.維修記錄：用于記錄房屋維修情況和維修費用，方便雙方在租賃期滿后進行費用結算。5.違約處理通知書：用于通知違約方承擔違約責任，以及違約金支付等相關事項。6.搬離通知書：用于通知租戶在租賃期滿后按時搬離租賃房屋，避免產生不必要的糾紛?？傊?，在簽訂房屋租賃續(xù)約合同時，要根據實際情況和需求，選擇合適的合同條款，并在實際操作過程中注意各種問題，確保雙方的權益得到保障。同時，要妥善保管好相關附件，以備不時之需。房屋租賃續(xù)約合同，五大場合輕松應對，學生公寓要留意，租金支付要準時。商業(yè)店鋪細思量，租金調整要協(xié)商，住宅小區(qū)重維護，維修保養(yǎng)要及時。辦公樓里講究多，租金支付要便捷，城中村里租金低，維修責任要分明。按時支付租