2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：[公司名稱]地質(zhì)：[公司地質(zhì)]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]地質(zhì)：[公司地質(zhì)]第一條租賃商鋪1.1甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，并保證該商鋪符合租賃目的。1.2乙方同意租賃該商鋪，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自2023年10月1日起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣[金額]元；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該商鋪及其設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪的，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按約定提供商鋪或維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[公司名稱]乙方（蓋章）：[公司名稱]簽訂日期：2023年9月30日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個(gè)理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明要留意合同中的租金支付方式和維修保養(yǎng)條款，確保自己的創(chuàng)業(yè)成本和店鋪的正常運(yùn)營。2.商鋪?zhàn)赓U用于擴(kuò)張業(yè)務(wù)應(yīng)用場合：老李的餐廳生意紅火，想擴(kuò)大規(guī)模，需要租賃更大的商鋪。注意事項(xiàng)：老李要關(guān)注合同中的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款，以便在未來需要時(shí)能夠靈活處理商鋪。3.商鋪?zhàn)赓U用于短期促銷活動(dòng)應(yīng)用場合：小芳的品牌要舉辦一場季節(jié)性的促銷活動(dòng)，需要臨時(shí)租賃商鋪。注意事項(xiàng)：小芳要明確租賃期限，并在合同中約定好活動(dòng)結(jié)束后的商鋪狀態(tài)要求。4.商鋪?zhàn)赓U用于展示和體驗(yàn)空間應(yīng)用場合：小張是一個(gè)藝術(shù)家，想租賃商鋪?zhàn)鳛閭€(gè)人作品展示和體驗(yàn)空間。注意事項(xiàng)：小張要確保合同中有關(guān)商鋪使用目的的條款不會(huì)限制自己的藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動(dòng)。5.商鋪?zhàn)赓U用于臨時(shí)倉儲(chǔ)應(yīng)用場合：小王的公司需要臨時(shí)倉儲(chǔ)空間來存放貨物。注意事項(xiàng)：小王要檢查合同中是否有關(guān)于商鋪用途的限制，確?？梢杂糜趥}儲(chǔ)目的。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租金支付延誤或逾期。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)提醒系統(tǒng)，確保每月按時(shí)支付租金，避免滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞或故障。解決辦法：與甲方建立快速響應(yīng)機(jī)制，一旦出現(xiàn)故障，立即通知甲方進(jìn)行維修。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需求。解決辦法：提前與甲方溝通，了解轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的可行性和條件，確保合法合規(guī)操作。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，與專業(yè)律師咨詢，確保對(duì)合同條款的理解一致。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，以及重要設(shè)施的布局。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)歷史，以便乙方了解商鋪的狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括支付日期和金額。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲乙雙方搞清楚，出租承租要分明。商鋪位置和面積，平面圖上標(biāo)的清。設(shè)施設(shè)備列清單，好壞新舊要看真。租金按時(shí)別拖欠，逾期支付要罰金。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，保證商鋪好經(jīng)營。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面通知要提前。合同條款要理解，專業(yè)律師來咨詢。創(chuàng)業(yè)開店或擴(kuò)張，短期促銷或展示，倉儲(chǔ)用地要合法，合同條款要適合。租金支付設(shè)提醒，設(shè)施故障快報(bào)修。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓想清楚，合法合規(guī)最重要。