二手房屋買賣合同文本（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同文本甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________乙方（購方）：__________________身份證號碼：__________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下述事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于__________________，具體地址為__________________，房產(chǎn)證號為__________________，面積約為__________________平方米。該房屋系甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，不存在糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.房屋使用情況：該房屋用途為居住用房，目前無租賃、抵押等限制情況。乙方可以自行使用，也可以出租、轉(zhuǎn)讓。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以__________________元的價格將該房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金（約定定金金額為__________________元），剩余房款應(yīng)在__________________天內(nèi)一次性支付給甲方。3.付款地點(diǎn)和方式：乙方應(yīng)將所有支付款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：賬戶名稱：__________________開戶行：__________________賬號：__________________三、房屋交付1.交付時間：房屋交付時間為本合同生效之日起__________________天。2.交付主要內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋能夠交付給乙方，包括全部產(chǎn)權(quán)人共同簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋的鑰匙、相關(guān)房屋使用、設(shè)備和權(quán)益文件等。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、無糾紛，不存在抵押、查封、異議等情況。（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的交付，并保證房屋在交付時的狀態(tài)與合同約定相符。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后支付全部房款。（3）乙方應(yīng)履行相關(guān)的稅費(fèi)等義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方違約未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向乙方支付違約金。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方違約未能按照約定時間支付定金和房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲方支付違約金。（2）乙方違約導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可以提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，以簽訂本合同所在地的法院為管轄法院。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，至該房屋交付完畢之日終止。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份有效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同文本（二）二手房屋買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（賣方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的以下房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_____________1.2房屋面積：_____________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________1.4房屋所有權(quán)證號：_____________1.5房屋用途：_____________1.6房屋權(quán)屬：_____________第二條房屋交付2.1房屋交付日期：_____________甲方自買賣合同簽訂日起開始交付乙方所購房屋，乙方應(yīng)在交付時予以配合并將房屋交付給甲方。2.2交付房屋的方式和房屋交接清單將在房屋交付時與乙方簽署，并作為本合同的附件。第三條買賣總價3.1房屋交易總價：_____________3.2甲方向乙方支付房屋交易總價的方式：_____________3.3房屋交易總價的支付方式和分期付款情況將在買賣合同簽訂時與乙方約定，并作為本合同的附件。第四條過戶手續(xù)4.1甲方自交付房屋之日起，七個工作日內(nèi)將過戶手續(xù)辦理完畢。4.2過戶手續(xù)的具體辦理步驟和所需材料將在買賣合同簽訂時與乙方約定，并作為本合同的附件。第五條交付時的房屋質(zhì)量5.1交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)利要求乙方在合理時間內(nèi)予以修復(fù)。5.2如果房屋交付時有明顯的質(zhì)量問題且乙方不能在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)利解除本合同。第六條房屋權(quán)屬證明和真實(shí)性6.1乙方保證所出售的房屋權(quán)屬合法，不存在任何糾紛或權(quán)屬爭議。6.2乙方保證向甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。6.3如果乙方提供的房屋權(quán)屬證明后得知存在糾紛或爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)處理該糾紛。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)利采取法律手段追究乙方的責(zé)任，并保留要求解除合同的權(quán)利。7.2如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)利采取法律手段追究甲方的責(zé)任，并保留要求解除合同的權(quán)利。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至完成買賣過戶手續(xù)。8.3本合同的附件為不可分