無證房屋合同范本2024版

無證房屋合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條無證房屋基本情況1.1甲方出租的無證房屋位于_______（地質(zhì)），該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該無證房屋系甲方合法所有，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方承租甲方無證房屋的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該無證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的無證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.3乙方不得將無證房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供無證房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按日向乙方支付已支付租金的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：城中村房屋租賃應(yīng)用本合同時，需注意條款中的房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息要明確，避免因信息模糊導(dǎo)致糾紛。同時，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式的條款，確保雙方權(quán)益。注意事項：明確房屋建筑結(jié)構(gòu)和面積，避免糾紛。注意租賃期限和租金支付方式，保障雙方權(quán)益。2.場合二：臨時辦公場所租賃在這種情況下，租賃期限可能較短，需關(guān)注合同中的租賃期限和租金支付方式。同時，由于辦公場所的特殊性，要確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。注意事項：關(guān)注租賃期限和租金支付方式。確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。3.場合三：商鋪租賃應(yīng)用本合同時，要關(guān)注租金及支付方式的條款，確保租金合理。同時，要關(guān)注違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。注意事項：關(guān)注租金及支付方式，確保租金合理。關(guān)注違約責(zé)任，避免損失。4.場合四：倉庫租賃在這種情況下，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式的條款。要確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全，避免因安全問題導(dǎo)致?lián)p失。注意事項：關(guān)注租賃期限和租金支付方式。確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備安全。5.場合五：民宿租賃應(yīng)用本合同時，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式的條款。要關(guān)注房屋的使用規(guī)定，確保民宿合法經(jīng)營。注意事項：關(guān)注租賃期限和租金支付方式。關(guān)注房屋使用規(guī)定，確保民宿合法經(jīng)營。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方在簽訂合同時，明確損壞賠償?shù)呢?zé)任和標準，避免糾紛。2.問題：租賃期間房屋價格上漲解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。3.問題：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中約定房屋出售的條款，保障乙方權(quán)益。4.問題：租賃期間乙方需提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條款，明確違約責(zé)任。5.問題：租賃期間遇到不可抗力因素解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方責(zé)任。三、原始合同所需詳細附件1.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積，避免糾紛。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：明確房屋附屬設(shè)施設(shè)備，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，避免糾紛。4.維修記錄：記錄房屋維修情況，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認雙方身份，確保合同有效。總之，在簽訂無證房屋租賃合同時，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場合，關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。同時，在實際操作過程中，要注意可能出現(xiàn)的問題，并提前約定解決辦法。準備詳細的附件，為合同的履行提供保障。無證房屋租與賃，簽訂合同要留神。甲乙雙方要平等，自愿公平是根本。房屋信息要寫清，地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積明。甲方保證所有權(quán)，合法處分才能行。租期長短要商量，起止日期要寫上。期滿續(xù)租要提前，書面申請要記牢。租金多少要合理，支付方式要訂好。逾期支付要罰款，按時交租要自覺。甲方維修要負責(zé)，