2024年-學校房屋租賃合同格式范本

學校房屋租賃合同格式范本甲方（出租方）：________學校地質：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地質：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_________（學校房屋地質），建筑面積為_________平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應立即將房屋交還給甲方，并結清所有應付款項。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。4.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后______日內進行維修。4.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期內，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，金額為剩余租期內租金的______%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________學校乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日房屋使用及維修條款的詳細補充和說明：1.乙方合理使用房屋及附屬設施乙方作為承租方，應按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設施。這包括但不限于：乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、吸毒、傳銷等；乙方不得擅自改變房屋的結構，如拆除隔斷、打通墻壁等；乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或破壞；乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或租戶的正常生活。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修甲方作為出租方，有義務確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。這包括但不限于：甲方應在租賃期間保持房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、完好；甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用；甲方應定期檢查房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3.維修費用的承擔在租賃期間，房屋及附屬設施的維修費用應根據(jù)責任歸屬進行承擔。具體如下：因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用；因甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題或正常損耗，甲方應承擔維修費用；因不可抗力因素導致的損壞，雙方應按照公平原則分擔維修費用。4.維修期間租金的調整在甲方進行維修期間，如乙方無法正常使用房屋，雙方可協(xié)商調整租金。具體如下：維修期間，乙方實際未能使用房屋的時間超過______天的，甲方應相應減免租金；維修期間，乙方實際未能使用房屋的時間不足______天的，甲方不予減免租金。5.維修期間的搬遷安置如維修期間乙方需暫時搬遷，甲方應協(xié)助乙方解決搬遷安置問題。具體如下：甲方應提前通知乙方搬遷事宜，并告知搬遷期限；甲方應協(xié)助乙方尋找合適的搬遷安置場所；甲方應承擔乙方因搬遷產生的合理費用。維修的具體流程和標準1.報修程序：乙方在發(fā)現(xiàn)需要維修的問題時，應立即以書面形式通知甲方，并提供詳細的損壞情況描述。甲方在接到通知后，應在合同約定的時間內響應并制定維修計劃。2.維修時間：甲方應在接到報修通知后的合理時間內完成維修，確保不影響乙方的正常使用。對于緊急維修，甲方應盡快進行修復，以防止損害擴大。3.維修質量：甲方應保證維修的質量，確保維修后的房屋及設施符合正常使用和安全標準。維修完成后，乙方應對維修結果進行確認，并在確認無誤后進行簽收。4.維修費用：甲方應承擔正常損耗和固有缺陷的維修費用。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。維修費用的承擔和支付方式應在合同中明確規(guī)定。緊急維修和非正常損壞的處理1.緊急維修：對于可能影響乙方安全或嚴重影響房屋使用功能的緊急維修，乙方有權先行采取必要的緊急措施，并及時通知甲方。緊急維修費用由甲方承擔，除非損壞是由乙方故意或重大過失造成的。2.非正常損壞：對于非正常損壞，如乙方使用不當、故意破壞等，乙方應承擔全部維修費用，并可能需要賠償甲方因此造成的其他損失。3.損害評估：對于損壞的性質和責任歸屬有爭議的情況，雙方應共同委托第三方專業(yè)機構進行評估，并根據(jù)評估結果確定維修責任和費用承擔。維修期間的租金調整和搬遷安置1.租金調整：在維修期間，如果乙方無法正常使用房屋，雙方應協(xié)商確定租金的調整方式。這可能包括租金減免或延長租賃期限等。2.搬遷安置：如果維修導致乙方需要臨時搬遷，甲方應提供合理的搬遷安置方案，并承擔由此產生的合理費用。搬遷安置的具體方案和費用承擔應在合同中明確規(guī)定。合同終止時的房屋狀況1.房屋返還：合同終止時，乙方應將房屋及其附屬設施返還給甲方，并確保房屋處于合同約定的使用狀態(tài)。2.損害賠償：如果乙方返還的房屋存在非正常損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方有權從保證金中扣除相