2024年-房屋裝修免責協(xié)議書

房屋裝修免責協(xié)議書房屋裝修免責協(xié)議書房屋裝修免責協(xié)議書房屋裝修免責協(xié)議書甲方（委托方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（裝修方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方委托乙方對其房屋進行裝修，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條裝修項目1.1裝修項目：甲方委托乙方進行房屋裝修，具體裝修項目如下：（1）________________（2）________________（3）________________1.2裝修范圍：甲方房屋位于________________，裝修范圍包括________________。第二條裝修期限2.1裝修期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____天。第三條裝修費用3.1裝修費用總計為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方裝修款的30%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）裝修工程進度過半，甲方支付乙方裝修款的50%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）裝修工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方裝修款的20%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條裝修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及甲方要求進行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及驗收資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后____天內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格后，雙方簽署《裝修工程驗收單》，甲方按照約定支付剩余裝修款。第五條免責條款5.1甲方保證其提供的房屋資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假資料導致裝修過程中出現(xiàn)的問題，乙方不承擔任何責任。5.2裝修過程中，因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致裝修延期或無法繼續(xù)進行的，乙方不承擔任何責任。5.3乙方在施工過程中，嚴格按照施工規(guī)范操作，如因甲方原因（如變更設(shè)計方案、提供材料不及時等）導致裝修質(zhì)量問題，乙方不承擔任何責任。5.4裝修工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定及時組織驗收，如因甲方原因?qū)е卵b修工程無法按時驗收的，乙方不承擔任何責任。5.5裝修工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余裝修款，如甲方未按時支付裝修款，乙方不承擔任何責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議裝修款的10%。6.2乙方未按照約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工、驗收合格且甲方支付全部裝修款之日止。甲方（委托方）：________________乙方（裝修方）：________________簽訂日期：________________在上述房屋裝修免責協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的是第五條“免責條款”。這一部分內(nèi)容對于雙方的權(quán)利和義務(wù)界定至關(guān)重要，因為它明確了在特定情況下，乙方（裝修方）不承擔責任的情形。這些免責條款對于乙方來說是一種保護，以防止由于甲方（委托方）的過錯或其他不可抗力因素導致的責任追究。然而，對于甲方來說，這些條款可能會限制其在遇到問題時的追索權(quán)。因此，這些免責條款需要細致、明確，并且雙方都要充分理解其含義。1.甲方提供資料的真實性：甲方有責任提供準確的房屋資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)圖紙、水電布局、裝修前的狀況等。如果甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，可能會導致乙方在設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)錯誤，從而影響裝修質(zhì)量或造成其他損失。乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)盡到審慎義務(wù)，對甲方提供的資料進行核實。如果乙方未能發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤，且因此造成了損失，乙方仍需承擔一定的責任。2.不可抗力因素：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生時，乙方的裝修工作可能會受到影響，導致延期或無法繼續(xù)進行。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理辦法，包括乙方在遭遇不可抗力事件時應(yīng)采取的措施、通知甲方的時限以及雙方如何分擔由此產(chǎn)生的費用和損失。3.甲方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題：如果甲方在裝修過程中變更設(shè)計方案、提供材料不及時或提供的材料質(zhì)量不達標，可能會導致裝修質(zhì)量問題。在這種情況下，乙方不應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如變更通知、材料驗收記錄等，以證明質(zhì)量問題是由甲方原因造成的。4.裝修工程驗收的及時性：裝修工程竣工后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗收。如果甲方未能及時驗收，可能會導致裝修工程的延誤，甚至影響甲方的入住時間。乙方應(yīng)提前通知甲方驗收的時間，并在驗收前準備好相關(guān)資料。如果甲方無故拖延驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保管費用。5.裝修款的支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時間支付裝修款。如果甲方未按時支付裝修款，可能會導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，影響裝修進度。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和支付憑證，確保甲方按照協(xié)議支付裝修款。如果乙方未能按時完成裝修工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項。免責條款的內(nèi)容應(yīng)當公平合理，不能過于偏向任何一方。免責條款應(yīng)當明確具體，避免使用模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義。雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)當充分溝通，確保雙方都理解并同意免責條款的內(nèi)容。在實際操作中，乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，盡量避免因自身原因?qū)е碌膯栴}?？傊庳煑l款是房屋裝修協(xié)議中的重要組成部分，它對于明確雙方的責任和義務(wù)具有重要意義。在制定免責條款時，雙方都應(yīng)當謹慎行事，確保條款的公平、合理和明確，以減少合同履行過程中的糾紛。6.乙方施工過程中的責任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。如果因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)對其雇傭的施工人員進行嚴格的管理和監(jiān)督，確保施工人員的行為不會對甲方或第三方的合法權(quán)益造成損害。7.裝修材料的質(zhì)量和供應(yīng)：乙方應(yīng)確保使用的裝修材料符合國家規(guī)定的質(zhì)量和安全標準。如果乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，導致裝修效果受到影響，乙方應(yīng)負責更換或修復。如果甲方負責提供部分或全部裝修材料，乙方應(yīng)在材料到達施工現(xiàn)場后進行驗收，并及時提出質(zhì)量問題。如果乙方未能及時驗收或驗收后未提出異議，乙方將視為材料符合要求。8.裝修工程的變更：在裝修過程中，甲方可能會提出變更要求。乙方應(yīng)在收到變更要求后，及時評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更的可行性和費用。如果變更導致裝修費用增加或工期延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)協(xié)議約定的程序進行調(diào)整。9.裝修工程的維護和保修：乙方應(yīng)對其完成的裝修工程提供一定期限的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的維修，乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的維護說明，指導甲方正確使用和維護裝修設(shè)施，以延長其使用壽命。10.保險條款：為了保障雙方的利益，乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，如工程一切險、第三方責任險等。這樣，在發(fā)生意外情況時，可以通過保險來減輕雙方的損失。乙方應(yīng)向甲方提供保險憑證，并確保保險在裝修期間持續(xù)有效。免責條款應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強制性規(guī)定。在協(xié)議中，應(yīng)當明確指出哪些情況下可以適用免責條款，哪些情況下不適用。雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)當充分了解免責條款的含義和可能產(chǎn)生的后果，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的意見。在協(xié)議執(zhí)行過