購房拆遷安置合同樣本

PAGEPAGE1購房拆遷安置合同樣本甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方拆遷安置房的相關事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方拆遷安置房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權證號為：______，建筑面積為______平方米。1.2乙方購買甲方拆遷安置房的面積為______平方米，具體房號為______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方拆遷安置房的價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包括房屋價款、裝修款、附屬設施設備款等。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為購房定金；（2）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。第三條交房時間及條件3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；（3）房屋附屬設施設備齊全、完好；（4）房屋裝修符合國家環(huán)保要求。第四條甲方承諾4.1甲方保證所出售的拆遷安置房不存在任何權屬糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛，甲方應承擔全部法律責任。4.2甲方保證所出售的拆遷安置房符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔全部法律責任。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定支付購房款。5.2乙方在購買拆遷安置房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價萬分之五的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房拆遷安置合同樣本目錄一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、交房時間及條件四、甲方承諾五、乙方承諾六、違約責任七、爭議解決八、合同效力及其他九、附件甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方拆遷安置房的相關事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方拆遷安置房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權證號為：______，建筑面積為______平方米。1.2乙方購買甲方拆遷安置房的面積為______平方米，具體房號為______。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方拆遷安置房的價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包括房屋價款、裝修款、附屬設施設備款等。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為購房定金；（2）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交房時間及條件3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；（3）房屋附屬設施設備齊全、完好；（4）房屋裝修符合國家環(huán)保要求。四、甲方承諾4.1甲方保證所出售的拆遷安置房不存在任何權屬糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛，甲方應承擔全部法律責任。4.2甲方保證所出售的拆遷安置房符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔全部法律責任。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同約定支付購房款。5.2乙方在購買拆遷安置房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整）附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋平面圖及裝修標準附件三：附屬設施設備清單附件四：支付憑證復印件甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖及裝修標準3.附屬設施設備清單4.支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)定。3.產(chǎn)權糾紛：指房屋產(chǎn)權存在爭議或糾紛，可能涉及多個權利人之間的權益分配問題。4.建筑工程質(zhì)量標準：指國家對建筑工程質(zhì)量所制定的標準，包括設計、施工、驗收等方面的規(guī)定。5.環(huán)保要求：指國家對房屋裝修過程中的環(huán)保要求，包括材料選擇、施工工藝等方面的規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在任何權屬糾紛?？梢砸蠹追教峁┓课莓a(chǎn)權證復印件，并進行核實。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，應仔細檢查房屋是否符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。如有問題，可以要求甲方進行修復或賠償。3.房屋裝修環(huán)保要求：在房屋裝修過程中，應選擇符合國家環(huán)保要求的材料，并注意施工工藝?？梢砸蠹追教峁┓课萜矫鎴D及裝修標準，并進行核實。4.支付問題：在支付購房款時，應保留支付憑證，并及時與甲方進行確認。如有爭議，可以提供支付憑證復印件作為證據(jù)。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權糾紛問題，可以通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁等。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方進行修復或賠償，如無法解決，可以通過法律途徑維權。3.對于房屋裝修環(huán)保要求問題，可以要求甲方提供