婚前房產通風協議

PAGEPAGE1婚前房產通風協議本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于【填寫日期】簽署并生效：甲方（賣方）：【填寫甲方姓名】身份證號：【填寫甲方身份證號】乙方（買方）：【填寫乙方姓名】身份證號：【填寫乙方身份證號】鑒于：1.甲方是【填寫房產地址】（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，擁有該房產的完全處分權。2.乙方有意購買該房產，并與甲方達成初步購買意向。3.雙方同意在簽署本協議前進行通風處理，以確保該房產的空氣質量符合乙方的需求。為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守：第一條通風處理1.1甲方應在簽署本協議后【填寫通風處理期限】內，對該房產進行通風處理，確?？諝赓|量達到乙方的要求。1.2通風處理期間，甲方應負責支付該房產的水、電、燃氣等相關費用。1.3通風處理完成后，甲方應向乙方提供由具備相應資質的檢測機構出具的空氣質量檢測報告，以證明該房產的空氣質量符合乙方的需求。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買該房產的總價格為人民幣【填寫購房價格】元（大寫：【填寫購房價格大寫】元整）。2.2乙方支付購房款的期限為自本協議生效之日起【填寫支付期限】日內，將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后【填寫交付期限】日內，將該房產交付給乙方，并將房產證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。第四條違約責任4.1若甲方未按本協議約定完成通風處理，或通風處理后的空氣質量不符合乙方要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款。4.2若乙方未按本協議約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫違約金比例】%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫爭議解決地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方姓名】乙方（買方）：【填寫乙方姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權益得到充分保護。2024婚前房產通風協議目錄一、序言二、定義和術語三、通風處理四、購房價格及支付方式五、交付及過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、序言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于【填寫日期】簽署并生效：甲方（賣方）：【填寫甲方姓名】身份證號：【填寫甲方身份證號】乙方（買方）：【填寫乙方姓名】身份證號：【填寫乙方身份證號】鑒于：1.甲方是【填寫房產地址】（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，擁有該房產的完全處分權。2.乙方有意購買該房產，并與甲方達成初步購買意向。3.雙方同意在簽署本協議前進行通風處理，以確保該房產的空氣質量符合乙方的需求。為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。二、定義和術語2.1“通風處理”指甲方對該房產進行必要的通風處理，以達到乙方對空氣質量的要求。2.2“購房款”指甲方購買該房產所需支付的全部款項。2.3“交付”指甲方將房產及相關手續(xù)辦理完畢后，將該房產交付給乙方。2.4“過戶”指甲方協助乙方辦理將該房產的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。三、通風處理1.甲方應在簽署本協議后【填寫通風處理期限】內，對該房產進行通風處理，確?？諝赓|量達到乙方的要求。2.通風處理期間，甲方應負責支付該房產的水、電、燃氣等相關費用。3.通風處理完成后，甲方應向乙方提供由具備相應資質的檢測機構出具的空氣質量檢測報告，以證明該房產的空氣質量符合乙方的需求。四、購房價格及支付方式1.乙方購買該房產的總價格為人民幣【填寫購房價格】元（大寫：【填寫購房價格大寫】元整）。2.乙方支付購房款的期限為自本協議生效之日起【填寫支付期限】日內，將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后【填寫交付期限】日內，將該房產交付給乙方，并將房產證等相關手續(xù)辦理完畢。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。六、違約責任1.若甲方未按本協議約定完成通風處理，或通風處理后的空氣質量不符合乙方要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款。2.若乙方未按本協議約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫違約金比例】%。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫爭議解決地】人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：空氣質量檢測報告甲方（賣方）：【填寫甲方姓名】乙方（買方）：【填寫乙方姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權益得到充分保護。附件列表：1.空氣質量檢測報告2.房產證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.通風處理：指對房產進行必要的通風處理，以達到特定空氣質量要求。3.購房款：指購買房產所需支付的全部款項。4.交付：指將房產及相關手續(xù)辦理完畢后，將該房產交付給買方。5.過戶：指將房產的所有權轉移至買方名下的手續(xù)。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.通風處理不符合要求：在通風處理完成后，應要求甲方提供空氣質量檢測報告，以證明空氣質量符合乙方要求。若檢測報告不符合要求，乙方有權解除合同并要求退款。2.支付購房款問題：在支付購房款時，乙方應確?？铐椫Ц吨良追街付ǖ你y行賬戶，并保留支付憑證。若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.交付及過戶手續(xù)：甲方應在收到全部購房款后，按照約定時間將房產交付給乙方，并協助辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應注意核對相關文件，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。解決辦法：1.針對通風處理不符合要求的問題，乙方應在簽訂合同前明確通風處理的具體要求，并在合同中約定違約責任。在實際執(zhí)行過程中，乙方應要求甲方提供空氣質量檢測報告，以核實空氣質量是否符合要求。2.針對支付購房款問題，乙方應在支付款項時仔細核對甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。若乙方未按約定支付購房款，甲方有權根據合同約定要求支付違約金。3.針對交付及過戶手續(xù)問題，雙方應在合同中明確約定交付及過戶的時間、地點等相關事項。在實際執(zhí)行過程中，