上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（2篇）

第頁共頁上海市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方：（出賣人）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買人）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將其擁有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達成以下交易合同。第一條交易房產(chǎn)的情況1.交易房產(chǎn)的名稱：______________________。2.房產(chǎn)所在地：_________________________。3.建筑面積：_________________________。4.房產(chǎn)權(quán)屬證號：_______________________。5.房產(chǎn)使用權(quán)形式：_________________。第二條交易價格1.本次產(chǎn)權(quán)交易的總價格為：______________________。2.乙方應(yīng)當在本合同簽訂后________日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)交易的全額款項。第三條產(chǎn)權(quán)交易的方式本次產(chǎn)權(quán)交易采取一次性交付的方式進行，雙方共同確認以下交易步驟：1.甲方將房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋登記證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。2.乙方將產(chǎn)權(quán)交易款項支付給甲方。3.雙方確認交易完成，甲方將持續(xù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)交易的責任與義務(wù)1.甲方應(yīng)當確保其所出售的房產(chǎn)權(quán)屬完整，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶的順利進行。3.乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)當及時辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)的所有權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移。4.對于因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)交易未能完成的，甲方應(yīng)當返還乙方所支付的交易款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條產(chǎn)權(quán)交易的附加條件1.本次產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費由雙方共同負擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)交易的過程中如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。3.本次產(chǎn)權(quán)交易一旦簽訂，甲方不得擅自撤回，否則應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準繩。對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市相關(guān)司法機關(guān)解決。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同終止于產(chǎn)權(quán)交易完成之日。第八條其他事項1.本合同以正本和副本各一份，雙方各持一份。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不得隨意修改。3.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商確定。甲方：（簽字蓋章）日期：乙方：（簽字蓋章）日期：上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（二）尊敬的[買方姓名/賣方姓名]：在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，我們簽署以下《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同》：第一條交易標的1.1交易標的：賣方擁有的位于上海市的產(chǎn)權(quán)[房屋/土地]，具體位置為：【房屋/土地】的地址：[詳細地址]。1.2產(chǎn)權(quán)情況：（1）土地權(quán)屬：該房屋所使用的土地已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。（2）房屋權(quán)屬：該房屋已經(jīng)辦理了房屋權(quán)證，房屋權(quán)證號為：[房屋權(quán)證號]。1.3交易價格及付款方式：（1）交易價格：雙方約定的交易價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。（2）付款方式：買方在簽署本合同時，向賣方支付定金[金額]（大寫：[金額大寫]）作為誠意金。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，買方需按照雙方約定的付款方式及時間，向賣方支付房屋的尾款。1.4附屬設(shè)施：（1）房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括：[列舉房屋配套設(shè)施]。（2）附屬設(shè)施許可證：該房屋所配套的設(shè)施已經(jīng)獲得了相關(guān)部門的許可，并獲得了以下許可證：[列舉附屬設(shè)施許可證]。第二條交易條件和權(quán)益2.1房屋使用權(quán)：房屋的使用權(quán)自交易完成之日起，歸買方所有。2.2報備材料：買方和賣方應(yīng)當一起完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易報備手續(xù)。第三條過戶和交付3.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)當按照雙方約定的時間，提供完整的過戶材料并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)即刻轉(zhuǎn)移給買方。3.2交付條件：（1）交付時間：雙方約定的交房時間為[具體日期]。（2）交付狀態(tài)：賣方應(yīng)當在交付時間前將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并經(jīng)過雙方的驗收確認。（3）交付責任：在交付房屋前，賣方應(yīng)當承擔房屋的安全責任，保證不對買方造成任何損失。第四條違約責任4.1賣方違約：若賣方違反本合同約定的交付時間、交付條件以及其他重要約定，則認定為賣方違約，買方有權(quán)要求賣方賠償相應(yīng)的損失。4.2買方違約：若買方違反本合同約定的付款時間、付款方式以及其他重要約定，則認定為買方違約，賣方有權(quán)要求買方賠償相應(yīng)的損失。第五條其他約定5.1稅費：雙方約定在交易過程中所產(chǎn)生的過戶稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2糾紛解決：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方可以向上海市產(chǎn)權(quán)交易中心申請仲裁解決。5.3合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至交易款項付清、產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。5.4合同變更：若雙方對本合同的任何條款或內(nèi)容有所變更或補充，應(yīng)書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第六條合同解除6.1違約解除：若一方違反本合同約定的重要條款，經(jīng)對方書面催告并限定期履行，催告期限屆滿仍無履行的，對方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)依法要求違約方賠償損失。6.2協(xié)商解除：若雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況解除本合同。茲確認，雙方在完全了解并認可上述約定的情況下，簽署本《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同》。本合同一