二手房買賣合同(三)（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同(三)二手房買賣合同甲方（賣方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是指定小區(qū)的房屋所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并對房屋的狀況已了解并滿意；甲、乙雙方本著公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋概況（1）房屋地址：_________________________________________________________（2）房屋建筑面積：_____________平方米，戶型：_____________（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________（4）房屋所在樓層：_____________樓，共有樓層：_____________樓（5）房屋權(quán)屬證件號碼：___________________（6）房屋交付情況：該房屋將在雙方簽署本合同后_____天內(nèi)交付給乙方。2.交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)為：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元（2）乙方需在簽署本合同之日起______天內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金，作為確認(rèn)本房屋的意向和誠意，并在履行本合同時(shí)抵消房屋交易款項(xiàng)。（3）乙方需于房屋交付給乙方前，向甲方支付房屋交易總價(jià)的余款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶（1）乙方在支付全部房屋交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)提供購房所需的身份證、戶口本等相關(guān)證件，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋狀況及維修責(zé)任（1）甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，并不存在任何糾紛。（2）甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）對于交房后，因乙方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.違約責(zé)任（1）若甲方不按照合同規(guī)定交付房屋，則應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按雙方協(xié)商的補(bǔ)償金額向乙方支付違約金。（2）若乙方不按照合同規(guī)定支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按雙方協(xié)商的補(bǔ)償金額向甲方支付違約金。6.稅費(fèi)（1）房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）其他可能發(fā)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.爭議解決（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力，至房屋交易完成之日終止。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________二手房買賣合同(三)（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：________________(身份證號碼：_______________)共同委托人：_________________(身份證號碼：________________)乙方（買方）：____________________(身份證號碼：_________________)經(jīng)雙方自愿協(xié)商，并本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下具體房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成買賣合同。該房產(chǎn)的具體情況如下：一、物業(yè)基本情況1.房產(chǎn)位置：______________________2.房產(chǎn)面積：______________________3.房產(chǎn)類型：______________________4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：______________（國有/集體/私有）5.房屋使用權(quán)期限：_______________（永久/有限期限）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：____________________（人民幣__________元整）2.付款方式：____________________a.定金：_____________________（人民幣__________元整）。甲方收到乙方支付的定金后，保留物業(yè)所有權(quán)，并承諾在簽訂正式的買賣合同后，將該筆定金計(jì)入最終的購房款中。如乙方毀約，則甲方有權(quán)扣除定金。b.購房款支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款給甲方。買賣雙方同意，在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，乙方每次支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，將首付款支付給甲方。雙方同意在簽訂本合同之日起______內(nèi)完成首付款的支付。乙方在首付款支付完成后的______內(nèi)，將房屋剩余購房款支付給甲方。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付：_________年____月____日（交付日期），甲方將房屋完全交付給乙方。2.過戶手續(xù)：交房時(shí)，甲方必須交付給乙方以下文件：a.房屋所有權(quán)證書及副本；b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.以前的房屋買賣合同及過戶手續(xù)材料；d.其他與房屋買賣有關(guān)的合法文件。乙方收到上述所有文件并檢查完畢，確認(rèn)無誤后，負(fù)責(zé)將有關(guān)過戶手續(xù)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。四、房屋權(quán)屬及保障1.甲方保證該房屋的合法所有權(quán)歸其所有，并未與其他人訂立任何與該房屋有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方購房后，若發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何權(quán)屬糾紛或其它法律問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，確保乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。3.甲方承諾將房屋中的一切附屬設(shè)施、家具等全部移交給乙方。五、房屋狀況保證及維修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的全部面積、層數(shù)和位置等與合同約定一致。2.按照法律規(guī)定，乙方在購房前有權(quán)對房屋進(jìn)行鑒定，并在鑒定合格的情況下簽訂正式的買賣合同。3.甲方保證戶內(nèi)設(shè)施、管道、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施能正常工作，并以書面形式向乙方提供相關(guān)維修和保養(yǎng)細(xì)則。4.乙方購房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，應(yīng)在的______內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約處理1.乙方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由取消購房，甲方有權(quán)依法奇跡乙方支付的訂金。2.甲方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由取消出售房屋，甲方需償還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)總額______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.乙方在購房款支付完成后，逾期未履行過戶手續(xù)的，乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、附加條款1.合同中的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交相關(guān)司法部門處理。2.合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)提供書面的協(xié)議，雙方簽字并加蓋合同專用章方為有效。3.