房地產(chǎn) -2024年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。房企3月單月銷售額環(huán)比增長117.3方米。02024年1-3月2024年1-2月2024年1月2023年1-9月2023年1-8月2023年1-7月2023年1-6月2023年1-5月2023年1-4月2023年1-3月2023年1-2月2023年1月2022年1-9月2022年1-8月2022年1-7月2022年1-6月2022年1-5月2022年1-4月2022年1-3月2022年1-2月2022年1月2021年1-9月2021年1-8月2021年1-7月2021年1-6月2021年1-5月2021年1-4月2021年1-3月2021年1-2月2021年1月—2019年—2020年—2021年—2022年—2023年2024年注：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。2024年1-3月，百億以上陣營21家，銷售企業(yè)數(shù)量（個）（億元）投資策略方面，堅持精準投資、營銷定投，繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)，以效率為先，更加關(guān)注收益確定性高的項目。經(jīng)營策略方面，房企將聚焦好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅持小批次開發(fā)，并針對中高端改善客戶的需求快速迭代產(chǎn)品，同時房企基本提到了實施輕重并舉戰(zhàn)略，通過推動輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展，實現(xiàn)第二曲線銷售方面，從目標上，代表房企對2024年銷售目標較為謹慎，除越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)外，其余上市房企鮮少提及具體銷售目標，大多判斷將維持在近年平均水平，說明房企不再唯“銷售金額”論，將聚焦高質(zhì)量發(fā)展部分，提升簽約回款率，以優(yōu)質(zhì)項目修復(fù)毛利率。從銷售策略方面，代表企業(yè)首要重視實施一城一策、因城施策，從而加快應(yīng)對市場的反應(yīng)速度，確保每個項目都有一個合理的流速，持續(xù)去化的同時優(yōu)化區(qū)域土儲結(jié)構(gòu)。其三，構(gòu)建新的營銷模式，繼續(xù)加強自有渠道的建設(shè)和市場營銷的力度。商，并創(chuàng)建世界一流企業(yè)。新的“124563”戰(zhàn)略計劃。持“3+11”體化的業(yè)務(wù)模式，調(diào)整經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展部分。2024年，公司將繼續(xù)堅發(fā)展策略，以“精進”作為貫穿全年的關(guān)鍵，堅持基礎(chǔ)上會根據(jù)資金盤面繼續(xù)新增獲取土地，保持一率的修復(fù)；在價格策略上，將通過提高產(chǎn)品和地產(chǎn)將繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)域。投資策略上堅持能力根基；落地城市運營管理新模式，實現(xiàn)核心，平衡好利潤和資金回籠，保證現(xiàn)金流以維持在近年平均水平。在投資端，保利置業(yè)會4、展望：“小陽春”行情或整體延后，隨供需兩段政策持續(xù)優(yōu)化，購房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉頊睾托迯?fù)為房地產(chǎn)定調(diào)，重點提及要標本兼治化解房地產(chǎn)風險、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加大保障性住房建設(shè)和供給、滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求等方面，明確提出要“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”；6實《政府工作報告》部署的任務(wù)，指出“城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)”。步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住快銷售節(jié)奏；佛山、蘇州、貴陽等多地進一步優(yōu)化公積金貸款政策。從市場表現(xiàn)來看，3月以來，部分核心城市在政策優(yōu)化帶動下，新房市場活躍度有二手房市場活躍度提升節(jié)奏仍好于新房，