【復(fù)合附件版】四川省建設(shè)工程施工合同

合同編號(hào)：_______名稱：四川省_______公司地質(zhì)：四川省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)法定代表人：_______名稱：_______建筑安裝工程有限公司地質(zhì)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)法定代表人：_______一、工程概況1.1工程名稱：四川省_______建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：四川省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3工程內(nèi)容：按照業(yè)主提供的施工圖紙、說明書及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等全部施工任務(wù)。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主提供的施工圖紙、說明書、技術(shù)規(guī)范等要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。二、合同價(jià)款2.1本合同采用固定總價(jià)方式，合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2合同價(jià)款包括但不限于：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等與完成本項(xiàng)目施工任務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。2.3除非雙方另有約定，合同價(jià)款不得因市場價(jià)格、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整。三、工期3.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天，自乙方收到開工通知書之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照業(yè)主或監(jiān)理單位的要求，提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工。3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法如下：每日違約金為合同價(jià)款的_______‰，累計(jì)計(jì)算。四、工程變更4.1在施工過程中，如業(yè)主或監(jiān)理單位提出變更要求，乙方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行施工。變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，增加部分由業(yè)主支付；變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，減少部分由乙方退還業(yè)主。4.2乙方在施工過程中提出的合理化建議，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位同意采納的，按照業(yè)主或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行施工。合理化建議導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，增加部分由業(yè)主支付；導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，減少部分由乙方退還業(yè)主。五、工程驗(yàn)收5.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)主或監(jiān)理單位應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)向乙方出具工程竣工驗(yàn)收證書。5.3工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照業(yè)主或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付逾期竣工違約金。六、質(zhì)保期6.1本項(xiàng)目質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到業(yè)主或監(jiān)理單位通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付逾期修復(fù)違約金。七、合同解除7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，合同價(jià)款、工期、工程變更等條款需要特別注意。合同價(jià)款要明確包含所有裝修項(xiàng)目，避免后期增項(xiàng)加價(jià)。工期要明確具體完成時(shí)間，以免裝修公司拖延工期。工程變更要約定好變更流程和費(fèi)用，避免裝修公司隨意變更項(xiàng)目。2.應(yīng)用場合：商業(yè)建筑裝修注意事項(xiàng)：商業(yè)建筑裝修合同中，工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收、質(zhì)保期等條款尤為重要。要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)需求。工程驗(yàn)收要約定具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程達(dá)標(biāo)。質(zhì)保期要約定具體期限，保障裝修工程在營業(yè)期間穩(wěn)定可靠。3.應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)合同中，工程安全、環(huán)保要求、工程變更等條款需要重點(diǎn)關(guān)注。工程安全要明確安全標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保施工過程中安全無隱患。環(huán)保要求要約定具體環(huán)保措施，保障施工過程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。工程變更要約定好變更流程和費(fèi)用，避免施工過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。4.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)合同中，工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收等條款需要特別注意。工程進(jìn)度要明確各個(gè)階段的完成時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。工程質(zhì)量要約定具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收要約定具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋達(dá)到入住條件。5.應(yīng)用場合：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同中，工程質(zhì)量、工程安全、工程變更等條款尤為重要。工程質(zhì)量要明確具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定可靠。工程安全要約定安全標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保施工過程中安全無隱患。工程變更要約定好變更流程和費(fèi)用，避免施工過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：工期延誤解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定工期，并約定好逾期竣工的違約金。在施工過程中，加強(qiáng)與承包商的溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)度，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定好質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。在施工過程中，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包商整改。3.問題：工程變更導(dǎo)致糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定工程變更流程和費(fèi)用，避免施工過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。在施工過程中，對(duì)于必要的變更，雙方要充分溝通，確保變更合理、費(fèi)用明確。4.問題：質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)不及時(shí)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定質(zhì)保期限和維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要及時(shí)通知承包商，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。5.問題：合同解除引發(fā)糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定合同解除條件和違約責(zé)任。在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情況，雙方要充分溝通，確保合同解除過程順利進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程說明書：詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的施工要求、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.技術(shù)規(guī)范：包括國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、人工等數(shù)量和費(fèi)用。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各個(gè)施工階段的完成時(shí)間，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。6.質(zhì)保期維修服務(wù)承諾書：明確質(zhì)保期限和維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，保障工程在質(zhì)保期內(nèi)的穩(wěn)定可靠。7.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和違約責(zé)任?？偨Y(jié)：在簽訂和履行建設(shè)工程施工合同時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注合同價(jià)款、工期、工程質(zhì)量、工程變更、工程驗(yàn)收、質(zhì)保期等關(guān)鍵條款。根據(jù)不同的應(yīng)用場合，要注意相應(yīng)條款的約定和修改。在實(shí)際操作過程中，要密切關(guān)注工期、質(zhì)量、變更、維修服務(wù)等方面的問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，要準(zhǔn)備好詳細(xì)的合同附件，確保合同的有效執(zhí)行。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平別搞糟。工程概況要清晰，地點(diǎn)內(nèi)容寫明白。固定總價(jià)要確定，市場價(jià)格不會(huì)擺。工期約定要具體，開工通知就開始。逾期竣工要罰款，每日金額要記清。工程變更別擔(dān)心，雙方協(xié)商來解決。增加減少要公平，合理建議要鼓勵(lì)。工程驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)，合格證書要拿到。質(zhì)保期限要明確，維修服務(wù)要及時(shí)。合同解除別草率，友好協(xié)商是前提。擅自解除要賠錢，違約金要提高。爭議解決要合法，友好協(xié)商第一條。法院訴訟是合同繼續(xù)要履行。其他約定要看清，一式兩份要收好。簽字蓋章才生效，合同到期要知曉。家庭裝修要注意，商業(yè)建筑要看齊