房屋租賃居間合同【場景詳盡】

房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同【場景詳盡】房屋租賃居間合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方。3.丙方為專業(yè)房地產居間服務機構，愿意為甲方和乙方的房屋租賃提供居間服務。第一條合同目的本合同的目的是明確甲、乙、丙三方在房屋租賃居間過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質：_______市_______區(qū)_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金乙方每月支付甲方租金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條居間服務費4.1甲方同意支付給丙方居間服務費人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2丙方在收到甲方支付的居間服務費后，應當為甲方和乙方提供房屋租賃相關的居間服務。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證該房屋具備合法出租條件，不得存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。5.2甲方應保證該房屋的結構安全，符合國家有關租賃房屋的安全標準。5.3甲方應在租賃期間負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.4甲方應按約定時間向乙方提供該房屋的鑰匙及有關設施設備的使用說明。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照約定的期限和金額向甲方支付租金。6.2乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋結構。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關系。6.4乙方在租賃期間應承擔水、電、燃氣、網絡等相關費用。第七條丙方的權利與義務7.1丙方應按照甲方和乙方的委托，提供房屋租賃居間服務。7.2丙方應確保甲方和乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。7.3丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。7.4丙方在履行居間服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內，如甲方和乙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。8.2在租賃期內，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，守約方有權解除本合同。8.3本合同自租賃期滿或解除之日起終止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定時間向乙方提供該房屋的鑰匙及有關設施設備的使用說明的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。9.3乙方未按約定時間向甲方支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項：1.學生租房：孩子們在外地上學，家長們要給孩子找個安心的住處。這時候，要特別注意房屋的安全性和周邊環(huán)境。合同里要加上一條，甲方得保證房屋通過安全檢查，附近也得治安好，不能太吵鬧，影響孩子學習。2.白領換工作：換工作了，可能要搬到離新公司近的地方。合同里得加個搬家條款，比如工作地點變動超過一定距離，可以提前解約。還有，現(xiàn)在很多白領有寵物，得問問房東是否允許養(yǎng)寵物，不允許的話，合同里可不能帶寵物這一條。3.家庭出租多余房間：有些家庭有空余房間，想出租賺點外快。這種情況下，合同里得明確租房的時間，比如周末或者工作日晚上，不能影響家庭生活。還得規(guī)定好租房者的行為規(guī)范，不能帶陌生人回家，保持衛(wèi)生等。4.商務短租：有些人是來出差或者旅游的，需要短租。這時候，合同里得注明短租的時間，比如一周或者一個月。還有，短租的話，家具電器這些設施可能得另外算錢，這些都要提前說清楚。5.裝修期間臨時租房：家里裝修，得找個臨時住處。這種情況下，合同里得規(guī)定好租房的最短時間，比如至少租三個月。還得注意，裝修期間的噪音和灰塵可能會影響到鄰居，得提前打好招呼。二、實際操作過程中會遇到的相關問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：租房的時候，一定要檢查好房屋的設施，拍照留證據。如果用的時候發(fā)現(xiàn)壞了，要及時跟房東說，看看是本來就壞的，還是自己弄壞的。如果是自己的責任，那就得修好或者賠償；如果是房東的責任，就得催促房東趕緊修。2.租金支付糾紛：租金支付一定要按時，如果因為特殊情況不能按時支付，得提前跟房東說，爭取延遲支付。如果房東催租金，得盡快解決，避免產生糾紛。3.房屋轉租問題：如果想轉租，一定要先跟房東說，得到房東的同意。轉租的時候，還得跟新房客簽訂新的合同，規(guī)定好轉租的時間、租金等事項。4.房屋退租問題：退租的時候，一定要提前通知房東，按照合同規(guī)定的時間辦理。還得把房屋打掃干凈，把設施檢查一遍，確保沒有損壞。三、原始合同所需的詳細附件：1.房屋設施清單：租房的時候，要有一份詳細的房屋設施清單，包括家具、電器、裝修情況等，雙方簽字確認。2.房屋照片：租房前后，要拍一些房屋的照片，作為證據。特別是租房前，要拍清楚房屋的設施和裝修情況。3.聯(lián)系件復印件：雙方要提供聯(lián)系件的復印件，作為合同的附件。4.租金收據：每次支付租金的時候，都要有收據，作為支付的證據。5.維修記錄：如果房屋設施有維修的情況，要有維修記錄，包括維修的時間、費用等。出租房，簽合同，條款要看清，安全檢查要做，環(huán)境要安靜，換工作，搬家了，合同能解約，寵物貓，寵物狗，養(yǎng)不養(yǎng)要明，家有空房想出租，時間要商量，租房者，講規(guī)矩，不能帶陌生人，商務短租有規(guī)定，時間要寫清，家具電器另算錢，事先要告知，裝修房，要租房，時間要商量