門面租賃合同(簡(jiǎn)易版)

門面租賃合同(簡(jiǎn)易版)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、租賃門面基本信息1.1門面地址：________________1.2門面面積：________________平方米1.3門面用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個(gè)月租金。3.4首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)租賃周期的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃門面按照約定的狀態(tài)交付給乙方。5.2甲方保證租賃門面符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定的要求，具備正常使用條件。六、門面使用及維修6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3門面及附屬設(shè)施的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同解除與終止7.1合同期滿，本合同自然終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.3出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過____個(gè)月的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.門面平面圖5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)門面租賃-增加條款：a.高檔商業(yè)區(qū)的門面租賃合同中應(yīng)包含對(duì)門面裝修和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)要求，以保證門面與商業(yè)區(qū)的整體形象相符合。b.合同中應(yīng)明確乙方在商業(yè)區(qū)內(nèi)必須遵守的營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制和環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。c.雙方應(yīng)約定甲方對(duì)商業(yè)區(qū)整體營(yíng)銷活動(dòng)的配合義務(wù)，以及乙方從中可能獲得的宣傳和客流優(yōu)勢(shì)。2.食品行業(yè)門面租賃-增加條款：a.合同中應(yīng)包括對(duì)乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證的要求，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。b.甲方應(yīng)確保門面符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。c.雙方應(yīng)約定乙方在食品處理和存儲(chǔ)方面的特殊要求，如提供必要的冷藏設(shè)施。3.創(chuàng)業(yè)孵化基地門面租賃-增加條款：a.合同中應(yīng)包含對(duì)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的審核機(jī)制，確保乙方項(xiàng)目與孵化基地的定位和發(fā)展目標(biāo)相符合。b.甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)，如培訓(xùn)、咨詢等。c.雙方可以約定乙方在租賃期間達(dá)到一定業(yè)績(jī)目標(biāo)后，甲方給予一定的租金減免或獎(jiǎng)勵(lì)。4.文化藝術(shù)門面租賃-增加條款：a.合同中應(yīng)明確乙方在文化藝術(shù)活動(dòng)中的創(chuàng)作自由和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。b.甲方應(yīng)提供一定的展示空間和公共活動(dòng)區(qū)域，以支持乙方舉辦展覽和活動(dòng)。c.雙方可以約定甲方對(duì)乙方文化藝術(shù)活動(dòng)的宣傳和推廣支持。5.教育培訓(xùn)門面租賃-增加條款：a.合同中應(yīng)包括對(duì)乙方教育培訓(xùn)資質(zhì)的要求，確保乙方合法辦學(xué)。b.甲方應(yīng)確保門面符合教育培訓(xùn)的設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)約定乙方在教學(xué)活動(dòng)中的噪音控制和學(xué)生管理責(zé)任。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件-要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證的首頁(yè)、附記頁(yè)和圖紙頁(yè)。2.甲方身份證明復(fù)印件-要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，可以是身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。3.乙方身份證明復(fù)印件-要求：同上，必須是原件的清晰復(fù)印件。4.門面平面圖-要求：必須是最新版本的平面圖，標(biāo)注出門面的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）-要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的額外條款，可以是書面形式或電子形式，但必須是雙方簽字或蓋章確認(rèn)的。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題-問題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因無法按時(shí)支付租金。-解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體期限和違約責(zé)任，一旦乙方逾期支付，甲方可以按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金或解除合同。2.門面維修責(zé)任不明確-問題：門面在使用過程中出現(xiàn)損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配，對(duì)于非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.門面用途變更-問題：乙方在租賃期間希望變更門面用途。-解決辦法：合同中應(yīng)約定用途變更的申請(qǐng)程序和審批機(jī)制，乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。4.合同解除條件不明確-問題：雙方對(duì)合同解除的條件和程序存在分歧。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和通知期限，確保雙方在解除合同時(shí)有明確的依據(jù)和操作指南。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確-問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方對(duì)解決機(jī)制有異議。-解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。6.門面返還條件不符-問題：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未能按照合同約定將門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明門面返還的條件，包括乙方需完成的所有維修、清潔和恢復(fù)工作。同時(shí)，可以約定乙方未履行返還義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。7.門面轉(zhuǎn)租或分租限制-問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。-解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方轉(zhuǎn)租或分租門面，除非得到甲方的書面同意。同時(shí)，應(yīng)約定違反此條款的違約金或合同解除的后果。8.門面保險(xiǎn)責(zé)任-問題：門面或店內(nèi)財(cái)物因意外事件受損，雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。-解決辦法：合同中應(yīng)約定乙方需對(duì)租賃門面及店內(nèi)財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。同時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚沓绦蚝图追皆谫r償中的權(quán)益。9.鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定-問題：乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響到鄰里或違反了社區(qū)的規(guī)定。-解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方需遵守的鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定的條款，以及因乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任和后果。10.合同修訂和更新-問題：隨著時(shí)間的推移，雙方可能需要對(duì)合同條款進(jìn)行修訂或更新。-解決辦法：合同中應(yīng)包含修訂和