鄭州二手房買賣合同1合集3篇

鄭州二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：**乙方(買方)：**甲、乙雙方在公平、自愿和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成全都意見并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋詳細(xì)狀況作了充分了解，并情愿購買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、房屋坐落于鄭州市*區(qū)*路：小區(qū)*號(hào)樓*單元*層*號(hào)，房屋建筑面積*平方米。2、房屋的全部權(quán)證號(hào)為*字第*號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。其次條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋單價(jià)人民幣****元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫)****佰****拾****萬****仟****佰****拾***元整(小寫￥********元)。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：***************************************************************2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，其他稅費(fèi)依據(jù)詳細(xì)狀況進(jìn)行協(xié)商確定。第三條房款支付方式與時(shí)間：1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。2、甲乙雙方協(xié)商全都，依據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行臨時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后***天內(nèi)，乙方將首付款人民幣**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整(小寫)******元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)**************元整(小寫￥*****元)由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。特殊注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管賬戶，視為乙方已按相應(yīng)商定向甲方支付相應(yīng)的房款。4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方供應(yīng)按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。5、乙方未按商定支付首付款和剩余房款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之二支付違約金。⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣*******。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方連續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣******。第四條房屋交付問題1、甲方的相關(guān)義務(wù)：⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后****日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃潔凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。⑵雙方商定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共修理基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并幫助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。⑶甲方應(yīng)供應(yīng)真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。⑸甲方保證本合同中的房屋屬于肯定全部權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全全部權(quán)的狀況發(fā)生。⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的協(xié)作，甲方應(yīng)予以樂觀幫助辦理。⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如消失任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。⑽乙方取得房屋全部權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等狀況發(fā)生，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方取得本單位職工同等待遇。2、甲方未按商定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣******。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方連續(xù)履行交房義務(wù)，并按商定支付違約金人民幣******。⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。⑷因甲方供應(yīng)虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法連續(xù)履行的，應(yīng)按商定支付違約金人民幣******⑸甲乙雙方商定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方***日內(nèi)辦理，逾期不幫助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣******第五條房屋登記管理雙方商定于本合同生效后***日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后***日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書面文件。2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：⑴發(fā)生不行抗力事由，一方在超過****天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議商定的其他情形。⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第七條不行抗力1、本協(xié)議所指不行抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法掌握和無法避開或克服的大事。2、若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的***日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4、發(fā)生不行抗力大事時(shí)，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個(gè)公正的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。第八條爭議的解決1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十條本合同主體1、甲方是*****、*****共***人。2、乙方是******，代表人是******。第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：******身份證號(hào)碼：*******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：*******地址：**********地址：***********電話：************年**月**日**年**月**日鄭州二手房買賣合同1(第二篇)鄭州二手房買賣合同合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（賣方）：（賣方姓名）證件號(hào)碼：（證件號(hào)碼）乙方（買方）：（買方姓名）證件號(hào)碼：（證件號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方購買甲方在鄭州市（具體地址）的二手房達(dá)成如下合同：第一條合同對(duì)象及價(jià)格1.1甲方同意將其在上述房產(chǎn)中的所有權(quán)以（總價(jià)）人民幣的價(jià)格出售給乙方。1.2乙方同意并確認(rèn)上述交易價(jià)格，并同意按照本合同的約定支付相關(guān)款項(xiàng)。第二條產(chǎn)權(quán)和房屋情況2.1甲方保證其在上述房產(chǎn)上享有合法完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛或權(quán)利爭議。2.2上述房產(chǎn)的具體情況如下：（詳細(xì)描述房屋的戶型、面積、樓層等信息）2.3上述房產(chǎn)的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)如下：（列出相關(guān)證明文件的名稱及編號(hào)）第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1買賣雙方約定，辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用包括但不限于，契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。具體費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)并支付。第四條交付時(shí)間和方式4.1甲方承諾在本合同簽署之日起（具體時(shí)間），將房屋的實(shí)際使用權(quán)移交給乙方。4.2雙方同意在上述房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的當(dāng)日或約定的其他時(shí)間，辦理交房手續(xù)并交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2由于某一方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)索賠。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽章或簽名后生效，并成為雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的依據(jù)。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______摘要：本合同由乙方（買方）購買甲方（賣方）位于鄭州市的二手房產(chǎn)。合同明確約定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合同對(duì)象、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)和房屋情況、過戶手續(xù)和費(fèi)用、交付時(shí)間和方式、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。雙方同意按照合同的約定履行各自的義務(wù)。合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并具有同等法律效力。(第二篇)：請(qǐng)將上述摘要粘貼在合同正文的前面，并確保合同排版整齊、易讀。鄭州二手房買賣合同1(第三篇)鄭州二手房買賣合同合同編號(hào)：1甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：其他基本信息：1.2價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：首付款：貸款金額：（如有）貸款機(jī)構(gòu)：（如有）貸款利率：（如有）第二條交付及驗(yàn)收2.1買方支付首付款后，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)委托相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提供買方所需的所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.2買方支付房屋總價(jià)全款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)交付乙方。第三條房屋狀況3.1甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或異議。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。4.2若買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照約定支付相應(yīng)