個人住宅房屋租賃合同

第頁共頁個人住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________乙方（承租方）：姓名：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：___________________1.2房屋面積：___________________1.3房屋類型：___________________1.4房屋使用用途：___________________1.5房屋租金：每月人民幣________元，共計人民幣________元。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在租賃期滿的30日前提出續(xù)租申請，甲方在接到乙方書面續(xù)租通知后，雙方可就新的租賃期限進行再次協(xié)商。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于租賃期開始的第三天內(nèi)支付首月房租和押金。押金金額為人民幣________元。3.2甲方收到首月房租和押金后，應(yīng)將房屋交付給乙方并提供相應(yīng)的房屋鑰匙。3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時的正常安全狀態(tài)，并保證所提供的房屋和設(shè)施的功能正常。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)安排人住在房屋內(nèi)，但不得超過約定的住房人數(shù)。4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋和相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋使用用途。第五條租金支付5.1乙方應(yīng)在每月的租賃期開始的第五天內(nèi)支付當(dāng)月的房屋租金。5.2乙方未按時支付房屋租金的，應(yīng)按日支付逾期付款的違約金，違約金為每天應(yīng)付房屋租金的1%。5.3若乙方逾期付款超過15日，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即騰空房屋。第六條維修與損壞6.1如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。6.2如房屋或設(shè)施損壞是乙方的過失導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3乙方對房屋的裝修或改動應(yīng)征得甲方的書面同意。第七條合同解除7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方未按時支付房屋租金，并在乙方逾期付款后經(jīng)催告后仍未支付；(2)乙方違反本合同第四條規(guī)定的房屋使用約定；(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給他人；(4)乙方在租賃期內(nèi)嚴重損壞房屋導(dǎo)致無法正常使用，并未及時修復(fù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋以及雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：___________________日期：___________________乙方（承租方）簽名：___________________日期：___________________個人住宅房屋租賃合同（二）個人住宅房屋出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況描述]5.租賃用途：[租賃用途，如居住用途]第二條租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計[租賃期限]個月。2.若乙方需要續(xù)租，需提前[提前續(xù)租天數(shù)]天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付租金[租金金額]元人民幣（￥[租金金額]）。租金應(yīng)于每月的[支付方式，如每月的1日]之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。2.遲繳租金：乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日逾期未支付的租金金額的[逾期罰款百分比]%支付遲繳違約金。3.甲方提前終止合同任期：乙方提前終止合同任期的，每月剩余租期按照原租金的[提前終止合同的違約金百分比]%支付違約金。4.其他費用：租賃期間的水電煤等公共事業(yè)費用由乙方自行負責(zé)，如有其他費用由甲乙雙方約定。第四條押金1.押金：乙方向甲方支付押金[押金金額]元人民幣（￥[押金金額]），以作為乙方在租賃期間按照合同約定履行義務(wù)的保證。2.押金退還：租期屆滿或解除租賃合同后，經(jīng)甲方驗收符合約定的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金退還給乙方，不得因任何理由扣留押金。如乙方在合同期滿或解除租賃合同時房屋損壞，需要扣除相應(yīng)的維修費用，甲方應(yīng)在[扣除維修費用時間]日內(nèi)向乙方出具相關(guān)維修費用明細，并將剩余押金返回乙方。3.乙方搬離通知期限：乙方在租期滿或解除租賃合同前搬離的，應(yīng)提前[搬離通知期限]天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)依照合同約定扣除相關(guān)費用。第五條房屋的使用及維護1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、燃氣等公共設(shè)施，不得拆改、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。乙方使用房屋期間的日常維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險、有損社會公德等行為，不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或者設(shè)置違法違規(guī)設(shè)施。4.乙方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或者分割房屋進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。5.乙方在合同期限屆滿或解除合同時，應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，保持房屋的安全、清潔及原狀。如發(fā)生任何損壞或丟失責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合居住要求的房屋及相應(yīng)的使用權(quán)，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、完好。2.甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查和維修，并提前通知乙方。3.如房屋因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用或提供臨時住所給乙方。4.甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿或解除合同時，及時無條件返還乙方全部押金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，享有居住權(quán)。2.乙方須按時支付租金，并妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)當(dāng)積極與甲方溝通，并配合甲方進行日常維修和檢查。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除和變更1.甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前[提前解除合同的通知期限]提出書面解除合同通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.甲乙雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)提前[提前變更合同的通知期限]提出書面變更通知，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：簽署地點：簽署地點：個人住宅房屋租賃合同（三）甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方的個人住宅達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：第二條租賃期限1.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.若租賃期限屆滿，且雙方未提出終止合同的要求，租賃期限自動延續(xù)____年____月。3.雙方約定租賃期間不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式1.本租賃房屋的月租金為____元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方需在每月的____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金的支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付。4.租賃期間內(nèi)，因乙方個人原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，修理費用由乙方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)修理費用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金____元（人民幣）。2.在租賃期屆滿時，乙方按照房屋的實際情況歸還房屋并退還押金；如乙方未按期返還租賃房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第五條房屋使用及維護1.乙方承諾按照合理的方式使用房屋，不得進行違法違規(guī)行為。2.乙方須對房屋及家具設(shè)施等進行合理的維護，確保不受損壞。3.若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查，確保房屋的正常使用和安全。第六條合同終止1.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第七條其他約定1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律，并提交具有管轄權(quán)的人民法院。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字/蓋章：__