建筑用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1建筑用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本建筑用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)地塊概況1.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地面積為______平方米。1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明文件等。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并享有該土地使用權(quán)所附的一切權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。4.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定時間交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、轉(zhuǎn)讓地塊概述三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“目標(biāo)地塊”指位于____________________的土地，具體面積為______平方米。1.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的目標(biāo)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。1.3“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的款項。二、轉(zhuǎn)讓地塊概述2.1目標(biāo)地塊的具體位置、面積和土地使用權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息見附件一。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明文件等。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并享有該土地使用權(quán)所附的一切權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定時間交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件一：目標(biāo)地塊詳細(xì)信息附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件附件列表：1.附件一：目標(biāo)地塊詳細(xì)信息2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件法律名詞及解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證變更、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)存在爭議、限制或其他法律糾紛，影響土地使用權(quán)的正常使用和處分。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)是否存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，需要甲方提供相關(guān)證明文件并配合乙方進(jìn)行核實。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)對目標(biāo)地塊進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，以確保其真實性和合法性。3.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)可能需要一定的時間，雙方應(yīng)提前做好時間安排，避免因逾期辦理而產(chǎn)生違約責(zé)任。4.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及相關(guān)稅費(fèi)的繳納，雙方應(yīng)提前了解并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。解決辦法：1.對于目標(biāo)地塊的權(quán)利瑕疵或法律糾紛問題，乙方可以要求甲方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實。如有需要，可以委托專業(yè)律師進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，可以對目標(biāo)地塊進(jìn)行實地考察、咨詢相關(guān)部門或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保其真實性和合法性。3.雙方應(yīng)在合同中明確辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)，并提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程和時間要求，確保按時完成手續(xù)辦理。4.雙方應(yīng)提前了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的相關(guān)