特殊教育學(xué)校用地租賃合同

PAGEPAGE1特殊教育學(xué)校用地租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方作為特殊教育學(xué)校使用；乙方愿意租賃并使用該土地作為特殊教育學(xué)校場(chǎng)地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方特殊教育學(xué)校的使用需求，并具備相關(guān)的土地使用權(quán)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：每年租金為人民幣_(tái)___________________元；租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年租金的50%；首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2租金不包括租賃場(chǎng)地所需的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況另行支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方特殊教育學(xué)校的使用需求，并保證租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)合法、有效。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，并確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決與租賃場(chǎng)地相關(guān)的問(wèn)題。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃場(chǎng)地，并按照特殊教育學(xué)校的需求進(jìn)行裝修、布置。5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-特殊教育學(xué)校用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________二、租賃場(chǎng)地信息2.1甲方出租給乙方的土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。2.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方特殊教育學(xué)校的使用需求，并具備相關(guān)的土地使用權(quán)證明文件。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：每年租金為人民幣_(tái)___________________元；租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年租金的50%；首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2租金不包括租賃場(chǎng)地所需的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況另行支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方特殊教育學(xué)校的使用需求，并保證租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)合法、有效。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，并確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決與租賃場(chǎng)地相關(guān)的問(wèn)題。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃場(chǎng)地，并按照特殊教育學(xué)校的需求進(jìn)行裝修、布置。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定）附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)協(xié)議法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并使用他人土地的個(gè)人或單位。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃場(chǎng)地所在物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。5.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：指乙方使用租賃場(chǎng)地所需支付的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用情況與合同約定不符，如面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，并明確約定場(chǎng)地的具體信息，如面積、設(shè)施等，以確保雙方權(quán)益。2.租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定等。4.合同解除或終止后的處理。解決辦法：在