轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)合同

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其所擁有的主題公園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于【物業(yè)地址】，包括但不限于主題公園、游樂(lè)設(shè)施、商店、餐廳、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施”）。1.2甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)符合以下條件：（1）物業(yè)及設(shè)施處于良好、可使用狀態(tài)；（2）物業(yè)及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)及設(shè)施不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)及設(shè)施不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。第五條乙方保證5.1乙方保證其具有購(gòu)買物業(yè)的合法資格，并有權(quán)接受甲方的轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓主題公園物業(yè)合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)描述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、物業(yè)交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其所擁有的主題公園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】二、物業(yè)描述2.1物業(yè)位于【物業(yè)地址】，包括但不限于主題公園、游樂(lè)設(shè)施、商店、餐廳、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施”）。2.2甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)符合以下條件：（1）物業(yè)及設(shè)施處于良好、可使用狀態(tài)；（2）物業(yè)及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)及設(shè)施不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)及設(shè)施不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。六、乙方保證6.1乙方保證其具有購(gòu)買物業(yè)的合法資格，并有權(quán)接受甲方的轉(zhuǎn)讓。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】十、附件附件一：物業(yè)平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)涉及的法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指物業(yè)所有人對(duì)其物業(yè)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交付不符合約定條件：在物業(yè)交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查物業(yè)及設(shè)施是否符合約定的條件，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲：乙方應(yīng)確保按照約定的支付期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以免產(chǎn)生違約金。3.法律風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解物業(yè)及設(shè)施是否存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決。4.合同解除：在特定情況下，雙方可能需要解除合同，應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)交付不符合約定條件的問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.對(duì)于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲的問(wèn)題，乙方應(yīng)盡量提前安排資金，確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如確實(shí)存在困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并爭(zhēng)取延期支付。3.對(duì)于法律風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查和了解，并在合同中明確約定相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和解決方式。4.對(duì)于合同解除的問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確約定解除的條件和程序，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理