土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方系合法、獨(dú)立、完全、無爭(zhēng)議享有所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)；乙方有意購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地，并經(jīng)過詳細(xì)了解和認(rèn)可，雙方就土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地詳細(xì)信息：（1）面積：____________平方米；（2）所在地規(guī)劃用途：____________；（3）地上建筑物情況（如有）：____________；（4）其他約定事項(xiàng)：____________。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地是合法、獨(dú)立、完全、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方確認(rèn)已經(jīng)詳細(xì)了解土地的使用條件、法律審批程序、附著物情況等，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，辦理土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在本合同生效之日起（__）日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，才能將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）作為土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起（__）日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第四條過戶手續(xù)1.土地的過戶手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)辦理。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。3.土地過戶完成后，甲方須將土地的所有權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等法律憑證交付給乙方。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。2.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非雙方另行約定。第六條附表及補(bǔ)充條款1.本合同附表為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。2.雙方同意，如本合同存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。4.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)日期：__年__月__日日期：__年__月__日土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本（二）甲方（出讓方）：（出讓方全稱）法定代表人或授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（受讓方全稱）法定代表人或授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方是合法持有并具有出讓土地使用權(quán)的法人（或自然人），擬將位于（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）按照本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為（具體面積），權(quán)屬證號(hào)為（權(quán)屬證號(hào)），地號(hào)為（地號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）首付款：支付首付款人民幣（具體金額）元，在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：乙方應(yīng)于支付首付款后的（具體天數(shù)）日內(nèi)將尾款人民幣（具體金額）元支付至甲方指定賬戶。2.2雙方一致同意，除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，乙方還應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)以及因土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓條件和程序3.1甲方保證其作為法定持證人對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的、無限制的所有權(quán)，并且該土地不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、限制使用等現(xiàn)象。3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地不存在強(qiáng)制性征收和政府征收的風(fēng)險(xiǎn)；不存在介入途徑、切斷途徑和無路途經(jīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方應(yīng)提供以下材料和手續(xù)：（1）有效的土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓土地地籍調(diào)查報(bào)告；（3）土地權(quán)屬證明材料；（4）有關(guān)土地的規(guī)劃許可證、用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)后，不再享有該土地的任何權(quán)益，并解除與該土地相關(guān)的一切法律關(guān)系。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)變更登記之日起享有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)，并承擔(dān)與該土地相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方有權(quán)依法對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行利用、開發(fā)和建設(shè)，并享有土地利益所帶來的收益。4.4乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)按照土地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的要求進(jìn)行規(guī)范化使用，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。4.5乙方承諾不轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額履行付款義務(wù)，應(yīng)支付延遲履行的違約金，違約金按拖欠金額的萬元之（具體利率）計(jì)算。5.2乙方未按本合同規(guī)定支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，甲方不再承擔(dān)本合同其他義務(wù)。5.3甲方提供的土地有抵押、質(zhì)押、查封、限制使用等情況，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此承擔(dān)的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字、蓋章生效，有效期為（具體年限）年。7.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同正本均具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：簽字：簽字：日期：日期：土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本（三）甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：地址：___________________乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的下述土地的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，本著平等、自愿、公平、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的所有權(quán)，并無任何爭(zhēng)議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_______________元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全款給甲方，并提供購(gòu)地款的發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1土地轉(zhuǎn)讓須符合國(guó)家法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)將土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地證、規(guī)劃許可證等移交給乙方。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1土地的所有權(quán)于本合同簽訂并乙方付款之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為該土地的合法所有人。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方將土地的所有權(quán)登記到乙方名下，并繳納土地轉(zhuǎn)讓稅等相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定，不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等