土地拆遷置換合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷土地基本情況1.1甲方因公共利益需要，對位于_______（土地所在地）的土地進行拆遷。1.2乙方為該土地的合法使用權人，土地使用證號為：_______。1.3拆遷土地的面積為_______平方米，土地性質為_______。二、拆遷補償方式2.1甲方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方相應的拆遷補償。2.2補償方式為土地置換，甲方為乙方提供位于_______（置換土地所在地）的土地，面積為_______平方米，土地性質為_______。2.3置換土地的用途為_______，乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用置換土地。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)拆遷土地的評估結果，給予乙方拆遷補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2補償金額支付方式為一次性支付，甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內將補償金額支付給乙方。四、拆遷過渡期4.1甲方為乙方提供過渡期安置，過渡期為_______個月。4.2過渡期內，甲方負責為乙方提供臨時住房，臨時住房面積為_______平方米。4.3過渡期內，甲方負責為乙方提供臨時生活補助，補助標準為人民幣_______元/月。五、拆遷實施5.1甲方負責辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。5.2乙方應在接到甲方拆遷通知后_______日內，將拆遷土地交付給甲方。5.3乙方應配合甲方完成拆遷土地的評估、測繪等工作。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償金額的_______%。6.2因不可抗力原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、拆遷土地基本情況二、拆遷補償方式三、拆遷補償金額四、拆遷過渡期五、拆遷實施六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：拆遷土地評估報告附件二：拆遷過渡期安置方案附件三：拆遷補償金額支付憑證根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷土地基本情況1.1甲方因公共利益需要，對位于_______（土地所在地）的土地進行拆遷。1.2乙方為該土地的合法使用權人，土地使用證號為：_______。1.3拆遷土地的面積為_______平方米，土地性質為_______。二、拆遷補償方式2.1甲方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方相應的拆遷補償。2.2補償方式為土地置換，甲方為乙方提供位于_______（置換土地所在地）的土地，面積為_______平方米，土地性質為_______。2.3置換土地的用途為_______，乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用置換土地。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)拆遷土地的評估結果，給予乙方拆遷補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2補償金額支付方式為一次性支付，甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內將補償金額支付給乙方。四、拆遷過渡期4.1甲方為乙方提供過渡期安置，過渡期為_______個月。4.2過渡期內，甲方負責為乙方提供臨時住房，臨時住房面積為_______平方米。4.3過渡期內，甲方負責為乙方提供臨時生活補助，補助標準為人民幣_______元/月。五、拆遷實施5.1甲方負責辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。5.2乙方應在接到甲方拆遷通知后_______日內，將拆遷土地交付給甲方。5.3乙方應配合甲方完成拆遷土地的評估、測繪等工作。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償金額的_______%。6.2因不可抗力原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷土地評估報告附件二：拆遷過渡期安置方案附件三：拆遷補償金額支付憑證附件列表：1.附件一：拆遷土地評估報告2.附件二：拆遷過渡期安置方案3.附件三：拆遷補償金額支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除，以及違約責任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規(guī)定了城市房地產的管理、交易、拆遷補償?shù)确矫娴姆梢?guī)范。3.拆遷許可證：政府主管部門依法核發(fā)給拆遷人的證明其有權進行拆遷活動的法律文件。4.拆遷公告：政府主管部門依法發(fā)布的關于拆遷范圍、時間、補償安置等事項的公告。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.拆遷土地的評估問題：拆遷土地的評估價值可能會成為爭議焦點，因此評估過程需要公正、透明，評估結果需要得到雙方認可。解決辦法：選擇有資質的評估機構進行評估，評估結果需雙方簽字確認。2.拆遷過渡期安置問題：過渡期的安置方案需要合理、可行，確保被拆遷方的基本生活需求得到滿足。解決辦法：制定詳細的過渡期安置方案，明確安置地點、面積、補助標準等。3.拆遷補償金額支付問題：補償金額的支付可能會出現(xiàn)延遲或不足的情況。解決辦法：明確補償金額的支付方式和時間，確保按時足額支付。4.違約責任問題：一方違約時，如何追究其責任。解決辦法：明確違約金的計算方式和支付時間，通過法律途徑解決