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PAGEPAGE1印刷廠用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂:甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________地址:____________________________法定代表人:______________________乙方(受讓方):____________________地址:____________________________法定代表人:______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號,面積為____平方米的工業(yè)用地使用權(quán),該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓,用途為工業(yè),土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日;鑒于乙方愿意受讓上述土地使用權(quán),用于建設(shè)印刷廠;雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施(以下簡稱“標(biāo)的物”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金支付憑證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元(大寫:__________________________元整)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)合同等。土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。4.2乙方保證其受讓土地使用權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定,且具備履行本協(xié)議的能力。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________甲方代表:__________________________乙方代表:__________________________簽訂日期:__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-印刷廠用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、序言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓土地的描述四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、交付與過戶六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、保密條款十、其他條款十一、附件正文一、序言本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂:甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________地址:____________________________法定代表人:______________________乙方(受讓方):____________________地址:____________________________法定代表人:______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號,面積為____平方米的工業(yè)用地使用權(quán),該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓,用途為工業(yè),土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日;鑒于乙方愿意受讓上述土地使用權(quán),用于建設(shè)印刷廠;雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:二、定義和術(shù)語2.1“標(biāo)的物”指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價格。三、轉(zhuǎn)讓土地的描述3.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。3.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元(大寫:__________________________元整)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。五、交付與過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)合同等。土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán),且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。6.2乙方保證其受讓土地使用權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定,且具備履行本協(xié)議的能力。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的所有信息予以保密,未經(jīng)對方事先書面同意,不得向任何第三方披露。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________甲方代表:__________________________乙方代表:__________________________簽訂日期:__________________________附件:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地出讓金支付憑證復(fù)印件附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地出讓金支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國有出讓:指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.處分權(quán):指權(quán)利人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、繼承等行為的權(quán)利。4.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人,作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.擔(dān)保:指債務(wù)人或第三人為了保證債務(wù)的履行,對債務(wù)人的財產(chǎn)設(shè)定一定的負(fù)擔(dān),使債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時,對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項:1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清:在簽訂合同前,應(yīng)核實土地使用權(quán)權(quán)屬是否清晰,是否存在爭議。2.土地使用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利:在簽訂合同前,應(yīng)核實土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù):在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理,確保手續(xù)齊全、合法。4.轉(zhuǎn)讓價格的支付:在支付轉(zhuǎn)讓價款時,應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付,并保留支付憑證。5.合同解除:如一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。解決辦法:1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清:通過查詢不動產(chǎn)登記簿、土地使用權(quán)證等文件,核實土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利:要求甲方提供土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金支付憑證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件,核實土地使用權(quán)是否設(shè)定他項權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù):按照相關(guān)
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