土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：（出讓人）身份證件號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：_________________電話：_____________________乙方：（受讓人）身份證件號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：_________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂本合同，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況及約定甲方擁有的土地使用權(quán)情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：_____________土地坐落：___________________土地面積：___________________平方米（具體數(shù)值以權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)）土地用途：___________________第二條定價(jià)及支付方式1.乙方以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________）的價(jià)格，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______天內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式，并注明具體銀行賬戶(hù)信息）（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名：________________________賬戶(hù)號(hào)碼：______________________（2）其他方式：_________________________________第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地使用權(quán)證的用途進(jìn)行使用，包括但不限于建設(shè)房屋、種植農(nóng)作物等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行土地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納土地使用權(quán)使用費(fèi)、合理使用土地、保護(hù)土地等。3.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，若有需要轉(zhuǎn)讓的情況應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)證的合法、有效。2.甲方保證土地使用權(quán)不受第三人的抵押、查封、征收等限制。3.若出現(xiàn)因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證被注銷(xiāo)或收回的情況，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.對(duì)于未按約履行義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條合同解除和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同任何一方不得隨意解除，如需解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)友好協(xié)商一致。3.若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各自持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)或未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的附件包括：土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件復(fù)印件等。4.本合同以中文文本為準(zhǔn)，若有異議，應(yīng)以中文文本解釋。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：________________日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件_____份2.相關(guān)審批文件復(fù)印件_____份土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板（二）土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方的名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方的名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為土地的使用權(quán)人，希望將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，據(jù)此甲、乙雙方本著平等、自愿、公平原則，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂合同：第一條轉(zhuǎn)讓的土地基本情況（一）土地的基本情況：1、土地所有權(quán)人：2、土地坐落地點(diǎn)：3、土地使用權(quán)證號(hào)：4、土地面積（以證書(shū)或測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）：5、土地用途：6、其他特殊情況（如有）：（二）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同生效之日起（）日內(nèi)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的（）%支付給甲方作為定金，并在（）日內(nèi)支付剩余金額。3、甲方應(yīng)提供給乙方土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬清晰的證明材料等，以供乙方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。4、若乙方逾期支付定金或剩余金額，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退回已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾：1、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地的用途；3、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定繳納土地使用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用；4、協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的手續(xù)，如需要辦理相關(guān)證明或手續(xù)，應(yīng)積極配合甲方；5、不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)；6、其他甲方有權(quán)要求的義務(wù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行下列責(zé)任和義務(wù)：1、按照合同約定將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2、向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬清晰的證明材料等；3、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的手續(xù)，如需要辦理相關(guān)證明或手續(xù)，應(yīng)積極配合乙方；4、不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)；5、其他乙方有權(quán)要求的義務(wù)。第四條甲、乙雙方的違約責(zé)任1、如甲方違反本合同的約定擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩倍的賠償金；2、如乙方違反本合同的約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩倍的賠償金；3、除非因不可抗力因素或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得解除合同，否則違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金；4、任何一方的違約行為均可能導(dǎo)致對(duì)方解除合同的權(quán)利。第五條合同的變更和解除1、本合同如需變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議；2、本合同解除的情況包括：協(xié)商一致解除、轉(zhuǎn)讓完成、一方喪失經(jīng)營(yíng)能力或主要行業(yè)變更等；3、合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)退還甲方其享有的土地使用權(quán)；4、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但不需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。第七條合同的生效與補(bǔ)充本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板（三）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出讓方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[受讓方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法合規(guī)的土地使用權(quán)人，擁有以下描述的土地使用權(quán)；2.乙方有意取得該土地的使用權(quán)，并承諾按照本合同約定使用土地；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成本合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條土地基本情況1.1土地位置：[土地位置]1.2土地面積：[土地面積]1.3土地用途：[土地用途]第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓金額甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為轉(zhuǎn)讓交付的價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[轉(zhuǎn)讓金額大寫(xiě)]（￥[轉(zhuǎn)讓金額小寫(xiě)]）。2.2轉(zhuǎn)讓方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同后，立即向甲方支付人民幣[轉(zhuǎn)讓金額大寫(xiě)]（￥[轉(zhuǎn)讓金額小寫(xiě)]）作為土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理有關(guān)土地使用權(quán)證的手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方將協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料，以便乙方辦理土地使用權(quán)證；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明以及其他有關(guān)資料，以便甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其擁有合法、合規(guī)、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地沒(méi)有任何債權(quán)糾紛、糾紛或其他權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法、合規(guī)地使用該土地，并按照約定方式使用土地。3.3乙方可以在土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、使用等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得違法、違規(guī)使用土地。3.4若土地使用權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.5若乙方違反本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若一方違反本合同條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.2若乙方未按本合同約定方式使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合