上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一條合同雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”），依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃房屋的協(xié)議，雙方同意按照下列合同條款訂立本合同。第二條租賃房屋的基本情況：房屋地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)及所在樓層、裝修狀況等詳細(xì)情況。第三條物業(yè)費及公共事業(yè)費用的承擔(dān)：乙方根據(jù)實際使用情況承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費及公共事業(yè)費用。第四條租賃期限：本次租賃期限為____年（月），從____年（月）（日）起至____年（月）（日）止。第五條租金的支付方式及期限：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，支付方式可為月付、季付或年付等。第六條押金及其用途：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的押金，用作履行本合同義務(wù)的保證，并保證在租賃期滿后無任何未經(jīng)批準(zhǔn)的改動。第七條房屋維修責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)維修非乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)日常保養(yǎng)和小修理責(zé)任。第八條房屋使用及管理：乙方承諾按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得拆改、轉(zhuǎn)租、出借房屋等，雙方應(yīng)共同維護良好管理秩序。第九條終止合同的事由及程序：雙方一方違反合同約定的，對方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭議的解決辦法：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：簽字：__________________日期：__________________乙方：簽字：__________________日期：__________________上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（如自然人，則填寫房東姓名）乙方（承租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（公司名稱或個人姓名）鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意租用該房屋，并遵守本合同的約定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.若乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)不通知甲方續(xù)簽租賃合同或終止租賃，雙方默認(rèn)租賃期限順延一個月。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣______元。2.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。3.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每天租金金額的______%。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護及必要的修繕。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任，避免造成損壞。3.若因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第五條房屋用途1.房屋用途為居住。2.乙方不得將房屋或部分房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法用途。第六條其他費用1.水、電、天然氣等公共事業(yè)費用由乙方自行負(fù)責(zé)支付。2.物業(yè)管理費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第七條退房責(zé)任1.還房時，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及室外環(huán)境整潔，不得有任何損壞。2.若乙方還房時房屋存在損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.若乙方遲遲未按合同約定退房，應(yīng)按日支付房租作為違約金。第八條合同解除1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條其他事項1.合同附件：______（如房屋交付清單、房屋交接照片等）2.本合同一式雙份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或解除合同之日止。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，乙方有意向租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），總面積約為（具體面積）平方米。該房屋的使用用途為居住。2.房屋配置及裝修情況：(1)房屋配有以下設(shè)施（列明具體設(shè)施或家具）：_______________________________(2)房屋的裝修情況為（簡要描述裝修情況）：_______________________________第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于該期限內(nèi)無條件退還房屋。2.如乙方希望繼續(xù)租賃，可以在本合同到期前______個月提前書面通知甲方，雙方再行協(xié)商簽訂新的房屋租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額），應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等形式在每月的第一個工作日前支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交租金，并可按日按月將未支付的租金加收百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的金額為人民幣（具體金額），該筆款項將在租賃期滿并履行完畢各項義務(wù)之后無息返還給乙方。2.若乙方未在合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方已支付的費用作為違約金。第五條房屋維護和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方承諾妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用的原則進行使用。2.如房屋因使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條退租事項1.當(dāng)租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將房屋以及配套設(shè)施、裝修等完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時應(yīng)自行清潔衛(wèi)生，并做好檢查確認(rèn)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有租賃期間內(nèi)的損壞或遺失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商并寫入本合同。2.如一方嚴(yán)重違反合同條款，無法達成協(xié)商解決，則可以將該違約行為告知有關(guān)行政主管部門或司法機關(guān)。第八條合同解除1.在租賃期限履行完畢且無爭議的情況下，本合同自動解除。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條合同備案1.雙方應(yīng)共同到所在居住區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方自合同生效之日起十日內(nèi)辦理房屋出租登記，否則甲方視為違約，乙方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項1.本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具