季度房屋租賃合同

季度房屋租賃合同甲方（出租方）：張三身份證號址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號乙方（承租方）：李四身份證號址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號第一條：租賃房屋信息1.1租賃房屋位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，具體位置和面積見附件一。1.2甲方應提供租賃房屋的產(chǎn)權證明文件，乙方有權在簽訂本合同前進行核實。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為三個季度，自2024年4月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣10,000元/季度，乙方應在本季度開始前7天將租金一次性支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條：押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣5,000元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條：租賃房屋的使用5.1乙方應按照甲方提供的租賃房屋使用說明進行使用，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃房屋的維修及保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后盡快進行維修。第七條：合同的解除7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣2,000元。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣2,000元。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：張三簽字（或蓋章）：日期：2024年3月22日乙方（承租方）：李四簽字（或蓋章）：日期：2024年3月22日附件一：租賃房屋位置和面積（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方在使用租賃房屋進行商業(yè)活動時，應遵守相關商業(yè)法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。-1.2甲方有權對乙方在租賃房屋內進行的商業(yè)活動進行監(jiān)督，確保其合法性。-1.3乙方需按照甲方的要求對租賃房屋進行商業(yè)裝修，并在合同到期或提前解除合同時恢復原狀。2.學生宿舍租賃：-特殊條款：-2.1乙方需提供學生身份證明，并保證租賃房屋僅用于居住和學習。-2.2甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保安全和衛(wèi)生。-2.3乙方應遵守學生宿舍的規(guī)章制度，不得在租賃房屋內進行違法活動。3.短期租賃（如度假屋）：-特殊條款：-3.1乙方需支付額外的清潔費用，用于租賃房屋的清潔和維護。-3.2甲方有權在租賃期限結束后對租賃房屋進行檢查，以確保無損壞或遺失。-3.3乙方需提前告知甲方入住和退房時間，以便甲方進行安排。4.長期租賃（如公寓）：-特殊條款：-4.1甲方應提供租賃房屋的基本設施和維修服務，確保租賃房屋的居住條件。-4.2乙方有權在租賃期限內對租賃房屋進行適當?shù)难b修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。-4.3甲方應提供租賃房屋的物業(yè)管理服務，包括安全保障、清潔和綠化等。5.特殊需求租賃（如殘疾人士）：-特殊條款：-5.1甲方應提供租賃房屋的無障礙設施，如坡道、扶手等，以適應乙方的生活需求。-5.2乙方有權要求甲方對租賃房屋進行適當?shù)母脑?，以適應其特殊需求。-5.3甲方應提供相關的支持和幫助，以確保乙方在租賃房屋中的安全和舒適。附件列表及要求說明：-附件一：租賃房屋位置和面積-要求：詳細描述租賃房屋的具體位置和面積，包括房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、客廳、廚房等。-附件二：租賃房屋設施清單-要求：詳細列出租賃房屋內的家具、電器和其他設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。-附件三：租賃房屋維修記錄-要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。-附件四：租賃房屋裝修改造協(xié)議-要求：詳細描述乙方對租賃房屋進行裝修改造的具體內容、費用和期限。-附件五：租賃房屋物業(yè)管理服務內容-要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務內容，包括安全保障、清潔、綠化等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責任不明確：-解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等。2.租金支付方式和時間不明確：-解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。3.租賃房屋的轉租或轉讓問題：-解決辦法：在合同中明確乙方是否可以將租賃房屋轉租或轉讓給他人，以及相關的條件和程序。4.租賃期限的續(xù)租問題：-解決辦法：在合同中明確續(xù)租的條件和程序，以及續(xù)租的租金和期限。5.租賃房屋的退房和押金退還問題：-解決辦法：在合同中明確退房的要求和程序，以及押金退還的時間和條件。6.合同解除的違約責任問題：-解決辦法：在合同中明確合同解除的違約責任，包括違約金的數(shù)額和支付方式。7.租賃房屋的安全和保險問題：-解決辦法：在合同中明確甲方提供的安全保障措施，以及乙方是否需要購買租賃房屋的保險。8.租賃房屋的使用限制問題：-解決辦法：在合同中明確租賃房屋的使用限制，包括是否允許寵物、是否允許吸煙等。9.租賃房屋的維修和保養(yǎng)問題：-解決辦法：在合同中明確甲方對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)的責任和時間。10.租賃房屋的清潔和衛(wèi)生問題：-解決辦法：在合同中明確甲方對租賃房屋進行清潔和衛(wèi)生的責任和時間。11.租賃雙方的權利和義務不明確：-解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于維修責任、租金支付、合同解除、房屋使用等，以確保雙方權益得到保障。12.法律法規(guī)變化的適應性：-解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同條款的有效性，雙方應協(xié)商修改合同，以符合新的法律法規(guī)要求。13.租賃房屋的損壞或遺失問題：-解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間對房屋及其設施的合理使用責任，以及在退房時對損壞或遺失的處理方式，包括賠償標準。14.租賃房屋的緊急情況處理：-解決辦法：在合同中提供緊急聯(lián)系信息，并明確在發(fā)生緊急情況（如水管破裂、火災等）時的處理流程和責任分配。15.租賃房屋的裝修和改造限制：-解決辦法：在合同中明確乙方進行裝修和改造的限制條件，包括需要獲得甲方的事先書面同意，以及遵守相關的建筑和安全規(guī)范。16.租賃房屋的能源消耗和費用問題：-解決辦法：在合同中明確能源消耗（如水、電、燃氣等）的費用承擔方式，以及乙方在合理使用能源方面的責任。17.租賃房屋的交付和接收程序：-解決辦法：在合同中提供一個詳細的交付和接收程序，包括房屋檢查、設施測試、鑰匙交接等，以確保雙方對房屋的交付和接收無異議。18.租賃房屋的隱私和保密問題：-解決辦法：在合同中明確甲方對乙方隱私的保護義務，以及乙方對甲方個人信息的保密責任。19.租賃房屋的鄰里關系和社區(qū)規(guī)定：-解決辦法：在合同中提醒乙方遵守鄰里關系和社區(qū)規(guī)定，以及可能涉及的社區(qū)費用分攤。20.租賃房屋的保險責任：-解決辦法：在合同中明確甲方是否提供了租賃房屋的保險，以及乙方是否需要自行購買保險來覆蓋個人財產(chǎn)和責任。附件列表及要求說明（續(xù)）：-附件六：租賃房屋交付和接收清單-要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設施的工作狀態(tài)、家具的完好性等，以及乙方的確認簽名。-附件七：租賃房屋裝修改造申請表-要求：乙方需填寫此表格，詳細說明裝修改造的內容、材料和預計完成時間，并等待甲方的批準。-附件八：租賃房屋能源消耗記錄-要求：記錄租賃期間的能源消耗情況，包括讀數(shù)和費用，以便于計算和結算。-附件九：租賃房屋鄰里關系和社區(qū)