2024年屋面物業(yè)管理設(shè)施安裝勞務(wù)分包合同

屋面物業(yè)管理設(shè)施安裝勞務(wù)分包合同合同編號：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______一、工程內(nèi)容1.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求和本合同的約定，完成工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2除非雙方另有約定，本合同價(jià)格包括承包商為完成工程所需的全部費(fèi)用。三、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：承包商完成工程進(jìn)度_______%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格滿_______年后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金。四、工期4.1工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主的要求。5.2承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，并接受業(yè)主或其委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。六、驗(yàn)收6.1工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工資料，并通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。6.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。七、保修7.1承包商應(yīng)對工程提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)無償修復(fù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格滿_______年后止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村民宿屋面改造場合：小明想將自己的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行屋面改造，提升民宿品質(zhì)。注意條款：在合同中明確改造的具體要求，如材料、風(fēng)格等，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，考慮到鄉(xiāng)村施工可能受天氣、交通等因素影響，應(yīng)明確工期延誤的處理方式。2.城市老舊小區(qū)屋面翻新場合：老張居住的小區(qū)計(jì)劃進(jìn)行屋面翻新，提升居民生活品質(zhì)。注意條款：明確翻新工程的資金來源，如政府補(bǔ)貼、居民自籌等。同時(shí)，考慮到老舊小區(qū)居民年齡較大，應(yīng)確保施工期間的安全措施，避免影響居民生活。3.商業(yè)綜合體屋面綠化場合：某商業(yè)綜合體計(jì)劃在屋面實(shí)施綠化工程，打造空中花園。注意條款：明確綠化的具體方案，如植物種類、養(yǎng)護(hù)周期等。同時(shí)，考慮到綠化工程對屋面承重要求較高，應(yīng)明確相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。4.工業(yè)園區(qū)屋面光伏安裝場合：某工業(yè)園區(qū)計(jì)劃在屋面安裝光伏發(fā)電設(shè)施，實(shí)現(xiàn)綠色能源利用。注意條款：明確光伏設(shè)施的型號、功率等參數(shù)，以及施工過程中的安全措施。同時(shí)，考慮到光伏發(fā)電設(shè)施的長期運(yùn)行，應(yīng)明確保修期限及質(zhì)保金支付方式。5.學(xué)校屋面防水維修場合：某學(xué)校屋面出現(xiàn)漏水問題，需進(jìn)行防水維修。注意條款：明確防水維修的具體部位、材料及施工工藝。同時(shí)，考慮到學(xué)校正常教學(xué)秩序，應(yīng)明確施工時(shí)間及安全防護(hù)措施。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：施工過程中，承包商提出增加工程款。解決辦法：在合同中明確工程范圍及價(jià)款，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：工程延期，導(dǎo)致業(yè)主損失。解決辦法：在合同中明確工期及違約責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主不滿。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法，確保工程質(zhì)量符合雙方要求。4.問題：保修期內(nèi)，承包商不履行保修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確保修期限及質(zhì)保金支付方式，確保承包商履行保修義務(wù)。5.問題：合同糾紛，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)圖紙：包括屋面改造、翻新、綠化、光伏安裝等工程的設(shè)計(jì)圖紙。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。3.施工方案：包括施工步驟、工期安排、安全措施等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。5.保修卡：記錄工程名稱、保修期限、質(zhì)保金支付等信息。6.雙方聯(lián)系件：包括營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等復(fù)印件。7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。總之，在簽訂屋面物業(yè)管理設(shè)施安裝勞務(wù)分包合同過程中，雙方要充分考慮實(shí)際情況，明確合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方要誠信為本，友好協(xié)商，共同解決問題，確保工程順利進(jìn)行。在簽訂屋面工程合同前，先來聽聽這段順口溜，三十句以內(nèi)讓你明白，條款場景不用愁。一、工程內(nèi)容和質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)要明確，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，協(xié)商來解決。二、合同價(jià)格和支付，進(jìn)度要一致，款項(xiàng)按進(jìn)度，支付要及時(shí)。三、工期延誤要協(xié)商，原因要寫清，工期有延長，協(xié)議來補(bǔ)充。四、驗(yàn)收合格后，支付驗(yàn)收款，質(zhì)量有保證，質(zhì)保金后付。五、保修期限要明確，質(zhì)保金支付別忘記，保修期內(nèi)出問題，承包商來解決。六、違約責(zé)任要承擔(dān)，損失要賠償，守約是原則，誠信是根本。七、爭議解決有多種，友好協(xié)商是首選，協(xié)商不成沒關(guān)系，法律途徑來解決