2024年外墻承包合同范本

外墻承包合同范本合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的外墻工程承包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂裝、保溫、防水、幕墻等施工內(nèi)容。1.4工程面積：_______平方米。1.5工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，質(zhì)量要求達(dá)到_______等次。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿_______年后，甲方支付乙方剩余_______%的質(zhì)保金。三、施工期限3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%。四、材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范采購材料，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。4.2乙方采購的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。五、工程變更5.1工程變更范圍包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料選型等。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增減的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同總價(jià)款。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗(yàn)收合格證書。七、質(zhì)量保證7.1乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：適用于城市老舊小區(qū)外墻翻新、保溫等工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，包括是否涉及居民室內(nèi)部分的施工；同時(shí)，應(yīng)考慮到施工期間對(duì)居民生活的影響，約定施工時(shí)間及施工期間的噪音、揚(yáng)塵等問題的處理措施。2.商業(yè)綜合體外墻裝飾應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體、寫字樓等外墻裝飾工程。注意事項(xiàng)：明確裝飾材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免使用低質(zhì)、易燃材料；同時(shí)，考慮到商業(yè)綜合體的人流量大，應(yīng)約定施工期間的現(xiàn)場安全措施，確保施工安全。3.別墅區(qū)外墻涂裝應(yīng)用場合：適用于別墅區(qū)、高檔住宅區(qū)的外墻涂裝工程。注意事項(xiàng)：明確涂裝材料的質(zhì)量要求，確保涂裝效果；同時(shí)，考慮到別墅區(qū)的環(huán)境要求，應(yīng)約定施工期間的環(huán)保措施，如垃圾分類、噪音控制等。4.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑外墻維修應(yīng)用場合：適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑的外墻維修工程。注意事項(xiàng)：考慮到公共建筑的特殊性，應(yīng)明確施工期間的校園、醫(yī)院秩序維護(hù)措施；同時(shí)，應(yīng)約定維修工程的質(zhì)量保證期，確保公共建筑的安全。5.工業(yè)園區(qū)外墻改造應(yīng)用場合：適用于工業(yè)園區(qū)、廠房等外墻改造工程。注意事項(xiàng)：明確改造工程的具體內(nèi)容，如是否涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)等；同時(shí)，考慮到工業(yè)區(qū)的生產(chǎn)需求，應(yīng)約定施工期間的安全生產(chǎn)措施，確保施工不影響企業(yè)的正常生產(chǎn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同總價(jià)款。2.施工期間，因天氣、政策等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明情況，爭取甲方理解，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。3.施工過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方更換或退貨；如甲方不同意，可暫停施工，并向有關(guān)部門投訴。4.竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。解決辦法：積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)整改；如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定。5.質(zhì)保期內(nèi)，甲方提出維修要求。解決辦法：及時(shí)響應(yīng)甲方的維修要求，按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工內(nèi)容。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程量，作為計(jì)算合同總價(jià)款的依據(jù)。3.材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，用于明確材料供應(yīng)責(zé)任。4.工程施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工周期等，用于指導(dǎo)施工過程。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.工程安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等，用于確保施工安全。7.工程保修書：明確質(zhì)保期限、質(zhì)保內(nèi)容等，用于保障工程質(zhì)量。8.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。9.法定代表人聯(lián)系明或授權(quán)委托書：用于確認(rèn)甲乙雙方代表的身份。10.其他相關(guān)文件：如政策文件、批文等，用于支持合同的簽訂和履行。總之，簽訂外墻承包合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任，如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)人士。在施工過程中，要注重與甲方的溝通，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等問題，做到文明施工。希望這份合同能為您的事業(yè)保駕護(hù)航，祝您事業(yè)有成！外墻工程承包好，合同條款要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。工程概況要清楚，名稱地點(diǎn)和面積。合同價(jià)款別馬虎，預(yù)付款和進(jìn)度款。施工期限要明確，逾期違約金要付。材料供應(yīng)要負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證要靠譜。工程變更要補(bǔ)充，總價(jià)款增減要商量?？⒐を?yàn)收要合格，質(zhì)保期內(nèi)要維修。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰款。爭議解決要協(xié)商，起訴法院來解決。附件清單要齊全，施工圖紙和方案。營業(yè)執(zhí)照要復(fù)印，聯(lián)系件