2024年-砌體承包合同

砌體承包合同甲方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是一家具備砌體工程承包資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家需要砌體工程服務(wù)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方承擔(dān)砌體工程事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于砌體施工、抹灰、勾縫等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程面積：____________________1.5工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：a)預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；b)中期支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的30%；c)竣工支付：工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的35%；d)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，乙方向甲方支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金。第三條工程期限3.1工程期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成（具體以附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)）。3.2如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條工程變更4.1如乙方在工程過程中提出變更要求，甲方應(yīng)在收到變更通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成變更方案，并報(bào)乙方批準(zhǔn)。4.2變更價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同總價(jià)中予以調(diào)整。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證工程質(zhì)量和施工安全，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)無條件返修。5.2工程質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。6.2如甲方逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1‰的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑砌體工程增加條款：a)安全生產(chǎn)要求：詳細(xì)規(guī)定高空作業(yè)的安全措施，如安全帶、防護(hù)網(wǎng)等。b)材料運(yùn)輸：明確材料垂直運(yùn)輸?shù)呢?zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。c)惡劣天氣應(yīng)對(duì)：制定極端天氣條件下的施工預(yù)案和延期條款。2.文物保護(hù)性砌體修復(fù)增加條款：a)保護(hù)措施：詳細(xì)列出保護(hù)文物建筑的特殊施工方法和材料要求。b)監(jiān)測(cè)與報(bào)告：規(guī)定施工過程中對(duì)文物影響的監(jiān)測(cè)頻率和報(bào)告制度。c)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確修復(fù)方案和施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。3.綠色建筑砌體工程增加條款：a)環(huán)保材料：規(guī)定使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料和產(chǎn)品。b)節(jié)能要求：明確砌體施工中的節(jié)能技術(shù)和措施。c)環(huán)境保護(hù)：制定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施和廢棄物處理辦法。4.災(zāi)后重建砌體工程增加條款：a)緊急響應(yīng)：規(guī)定災(zāi)后立即啟動(dòng)施工的流程和條件。b)資金撥付：明確災(zāi)后重建資金的撥付時(shí)間和方式。c)質(zhì)量與安全：制定在緊急情況下保證施工質(zhì)量和安全的措施。5.國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：a)法律適用：明確適用哪個(gè)國(guó)家的法律以及解決爭(zhēng)議的司法管轄地。b)貨幣結(jié)算：規(guī)定使用哪種貨幣進(jìn)行結(jié)算以及匯率波動(dòng)的處理方式。c)語(yǔ)言文本：確定合同的主要語(yǔ)言和翻譯文本的法律效力。附件列表及要求說明：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出所有砌體工程的工作量，包括材料、人工、設(shè)備等，以便于雙方對(duì)工程量和價(jià)格有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度時(shí)間表，包括各階段的工作內(nèi)容、開始和結(jié)束時(shí)間，以便于監(jiān)控工程進(jìn)度。3.附件三：《技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確砌體工程的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》要求：規(guī)定甲乙雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、事故處理、責(zé)任追究等。5.附件五：《變更訂單》要求：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更訂單，明確變更內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整、影響工期等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工程延期解決辦法：在合同中明確工程延期的條件和處理方式，包括延期申請(qǐng)流程、延期費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.質(zhì)量糾紛解決辦法：設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收流程，包括隱蔽工程驗(yàn)收、階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，以及質(zhì)量問題的處理和返修責(zé)任。3.支付爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付方式和時(shí)間，以及支付爭(zhēng)議的解決流程，如支付憑證、支付審核等。4.材料供應(yīng)問題解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的責(zé)任方，包括材料的質(zhì)量保證、供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量、材料變更處理等。5.不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、影響處理和合同終止條件。6.合同解除解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除的條件和流程，包括違約解除、協(xié)商解除等，以及解除后的善后處理和責(zé)任分配。7.勞動(dòng)力和人力資源問題解決辦法：合同中應(yīng)包含勞動(dòng)力安排的條款，包括工作時(shí)間和條件、勞務(wù)人員的資質(zhì)要求、社會(huì)保險(xiǎn)和福利等。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定甲方對(duì)勞務(wù)人員的管理責(zé)任，以及因勞動(dòng)力問題導(dǎo)致工程延誤的處理辦法。8.環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理解決辦法：合同中應(yīng)增加環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理的條款，明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任、廢棄物分類存放和處理的規(guī)范，以及違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的處罰措施。9.設(shè)計(jì)變更和施工圖調(diào)整解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定設(shè)計(jì)變更的處理流程，包括變更的提出、評(píng)估、批準(zhǔn)和實(shí)施等環(huán)節(jié)。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量和成本變化的調(diào)整辦法。10.工程保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)解決辦法：合同中應(yīng)明確工程保險(xiǎn)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍，包括工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的比例和方式，以及保險(xiǎn)理賠的程序。11.技術(shù)保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)包含技術(shù)保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，明確雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和分享規(guī)則。12.合同解釋和爭(zhēng)議解決解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定合同解釋的原則和爭(zhēng)議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，以及解決爭(zhēng)議的時(shí)效和費(fèi)用承擔(dān)。13.合同修改和補(bǔ)充解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的程序，包括修改和補(bǔ)充的提出、審查、批準(zhǔn)和簽署等環(huán)節(jié)，以及修改和補(bǔ)充文件的生效條件。14.通知和通訊解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定通知和通訊的方式，包括書面通知的送達(dá)地質(zhì)、電子通訊的賬號(hào)和聯(lián)系方式，以及通知生效