【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)

【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)-PAGE【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)-PAGE茶山租賃合同范本(共)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的茶山一塊，并愿意出租該茶山；乙方愿意承租該茶山，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶山概況1.1甲方出租的茶山位于_______，面積為_(kāi)______畝。1.2甲方保證對(duì)出租的茶山擁有完全的所有權(quán)，且茶山無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條茶山使用及管理4.1乙方在租賃期間享有茶山的獨(dú)立使用權(quán)，并負(fù)責(zé)茶山的日常管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和茶葉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉種植、采摘和加工，確保茶葉質(zhì)量。4.3乙方不得將茶山用于合同約定以外的其他用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.4乙方應(yīng)合理使用茶山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免造成資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。第五條維修及改造5.1在租賃期間，茶山設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方對(duì)茶山進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書(shū)面達(dá)成一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。7.2在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)：如果乙方打算將茶山改為農(nóng)家樂(lè)，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。注意：修改后，乙方要確保農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)茶山生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時(shí)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.茶山民宿：如果乙方計(jì)劃在茶山上建設(shè)民宿，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”和“維修及改造”條款，明確民宿建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等。注意：在建設(shè)民宿時(shí)，乙方要確保民宿的安全、環(huán)保，同時(shí)也要遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.茶山攝影基地：如果乙方打算將茶山打造成攝影基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確攝影基地的使用規(guī)則。注意：乙方要確保攝影基地的活動(dòng)不會(huì)對(duì)茶山的生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時(shí)要確保攝影者的安全。4.茶山婚禮場(chǎng)地：如果乙方計(jì)劃將茶山打造成婚禮場(chǎng)地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確婚禮場(chǎng)地的使用規(guī)則。注意：乙方要確保婚禮活動(dòng)不會(huì)對(duì)茶山的生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時(shí)要確保參加婚禮的人員的安全。5.茶山教育實(shí)踐基地：如果乙方打算將茶山打造成教育實(shí)踐基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確教育實(shí)踐基地的使用規(guī)則。注意：乙方要確保教育實(shí)踐活動(dòng)的安全，同時(shí)要確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)茶山的生態(tài)環(huán)境造成破壞。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.茶山設(shè)施損壞：在租賃期間，如果茶山設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如果甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但需要保存維修費(fèi)用的發(fā)票，以便在租金中扣除。2.茶山使用糾紛：如果乙方在使用茶山過(guò)程中與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。3.租金支付逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。為了避免逾期支付，乙方可以設(shè)置提醒，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.合同提前解除或終止：如果甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.茶山平面圖：明確茶山的具體位置、面積、邊界等信息。2.茶山設(shè)施清單：詳細(xì)列出茶山現(xiàn)有的設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度、使用狀況等。3.茶山租賃期間的管理規(guī)定：明確租賃期間乙方需要遵守的管理規(guī)定，如茶山的使用時(shí)間、使用范圍等。4.茶山租賃期間的維修及改造規(guī)定：明確租賃期間乙方進(jìn)行維修及改造的相關(guān)規(guī)定，如改造申請(qǐng)流程、改造標(biāo)準(zhǔn)等。5.茶山租賃期間的保險(xiǎn)條款：明確租賃期間茶山保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等相關(guān)事宜。6.茶山租賃期間的違約責(zé)任條款：明確租賃期間甲乙雙方的違約責(zé)任，以及違約的處理方式。7.茶山租賃期間的爭(zhēng)議解決條款：明確租賃期間爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。茶山租賃合同真不賴，條款內(nèi)容要細(xì)看。甲方出租茶山乙方租，平等自愿公平在。茶山概況要知曉，面積位置寫(xiě)明了。租賃期限要記牢，起始結(jié)束別顛倒。租金支付別遲疑，逾期滯納金要給。茶山使用要合規(guī)，管理維護(hù)別馬虎。維修改造要申請(qǐng)，甲方同意才能行。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。合同變更或解除，雙方協(xié)商要書(shū)面。爭(zhēng)議解決要依法，協(xié)商訴訟別怕累。茶山用途多樣化，經(jīng)營(yíng)民宿也行啊。攝影基地真漂亮，婚禮場(chǎng)地