2024年南昌市房屋租賃合同書范本(標準版)

南昌市房屋租賃合同書范本(標準版)姓名/名稱：[甲方全名]聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方有效證件號碼]地質(zhì)：[甲方詳細地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]姓名/名稱：[乙方全名]聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方有效證件號碼]地質(zhì)：[乙方詳細地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于南昌市[房屋詳細地質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，具備出租條件。乙方對該房屋的實際情況已充分了解，愿意承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前30日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：[租金數(shù)額]元整（小寫）：[￥數(shù)額]。3.2乙方支付租金方式為每[支付周期]支付一次，每次支付人民幣（大寫）：[每次支付租金數(shù)額]元整（小寫）：[￥數(shù)額]。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一日內(nèi)將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：[押金數(shù)額]元整（小寫）：[￥數(shù)額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋及附屬設(shè)施處于適用、安全、可正常使用的狀態(tài)；（2）提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）尊重乙方合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常生活和工作；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，愛護公共設(shè)施；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變使用用途；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供維修服務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)修復房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方未按時支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，要特別注意租賃期限和押金條款。如果學生只在學期內(nèi)租房，要明確租賃起始日期和終止日期，避免假期空置。同時，學生要了解押金退還規(guī)則，以免畢業(yè)后押金難退。2.家庭租房家庭租房時，要關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的狀況，確保安全。家長要檢查房屋的燃氣、水電等設(shè)施是否正常，避免給孩子帶來安全隱患。要與房東溝通好維修責任，確保家庭生活不受影響。3.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時，要關(guān)注租金支付方式和滯納金比例。如果工資發(fā)放時間與租金支付周期不一致，要與房東協(xié)商調(diào)整支付時間。同時，要了解滯納金比例，避免逾期支付產(chǎn)生過多滯納金。4.商務(wù)辦公租房商務(wù)辦公租房時，要關(guān)注房屋使用用途和轉(zhuǎn)租條款。要明確租賃房屋是否可以用于辦公，避免違法使用。如果公司需要轉(zhuǎn)租，要與房東溝通好轉(zhuǎn)租條件，避免產(chǎn)生糾紛。5.老人生日聚會租房老人生日聚會租房時，要關(guān)注租賃期限和提前解除合同條款。要確保租賃期限覆蓋生日當天，避免影響聚會。同時，要了解提前解除合同的條件和違約金，以免突發(fā)情況導致違約。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：與房東溝通，明確維修責任。如果因正常使用導致?lián)p壞，可要求房東維修。如果因個人原因?qū)е聯(lián)p壞，要承擔維修費用。2.租金支付逾期解決辦法：提前規(guī)劃好租金支付時間，確保按時支付。如果因特殊情況無法按時支付，要及時與房東溝通，說明情況，爭取減免滯納金。3.租賃期滿后房屋交接解決辦法：提前與房東溝通好交接事宜，確保房屋及附屬設(shè)施完好。如有損壞，要及時修復或賠償。同時，要了解押金退還規(guī)則，確保押金順利退還。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人解決辦法：如果需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，要與房東溝通好條件，簽訂書面協(xié)議。同時，要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合法。5.合同提前解除解決辦法：如果需要提前解除合同，要與房東溝通好條件，明確違約金等事項。同時，要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保提前解除合同合法。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是該房屋的合法所有者，具備出租資格。2.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為租賃期滿后交接的依據(jù)。3.維修服務(wù)協(xié)議：明確房東提供的維修服務(wù)內(nèi)容和標準，保障租戶權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議：如有需要，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，明確條件，確保合法。5.提前解除合同協(xié)議：如有需要，簽訂提前解除合同協(xié)議，明確違約金等事項?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，要充分了解合同條款，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際操作過程中，要注意與房東的溝通，確保雙方權(quán)益。同時，要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。遇到問題時，要及時溝通解決，避免產(chǎn)生糾紛。南昌租房順口溜，記牢事項不犯愁。房屋租賃要合法，合同條款要看清。甲方出租乙方租，雙方權(quán)益要平等。租賃期限要明確，起始終止日期定。租金支付要按時，逾期支付要挨罰。押金支付要留心，退還規(guī)則要記牢。維修責任要分清，甲方維修乙方省。房屋使用要合法，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借要商量。提前解約要協(xié)商，違約金要承擔。學生租房要注