標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*************XX買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*************XX甲方根據(jù)《**市實(shí)施〈XX**鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得**市*****區(qū)(縣)****地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，土地使用期限****年，自****年**月**日至****年**月**日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為******。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為*****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)**市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為*****。XX乙方自愿購(gòu)買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方已于****年**月**日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金****元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。XX第一條*****房屋，建筑面積為*****平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一)，國(guó)有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年**月**日為止。XX上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以**市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。XX其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過暫測(cè)面積的***%(不含)時(shí)，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的****%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示**市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起**日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。XX第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米**幣***元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)****幣**仟**佰**拾**萬***仟***佰***拾****元整(小寫：****元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為***，銀行帳號(hào)為****。XX第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約商定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。XX第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。XX第六條甲方須于****年**月**日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。XX第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之*****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。XX第八條除不行抗力外，逾期**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。XX第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過**日，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同其次條)。XX第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。XX甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。XX第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》《**市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。XX第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。XX第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于**日內(nèi)，境外的應(yīng)于**日內(nèi)，由雙方持契約共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。XX第十四條本契約登記后至****年**月**日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。XX第十五條雙方同意房屋交付后**日內(nèi)共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。XX第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。XX第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛(用漢字填寫)。XX(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì)仲裁。XX(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。XX第十八條本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。XX本契約的附件為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。XX第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共***份，**市房屋土地管理局存兩份。XX甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：********XX法定代表人：*********法定代表人：*********XX地址：*************地址：************XX聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：**********XXXX編碼：***********XX編碼：**********XX授權(quán)代理人：**********國(guó)藉：************XX聯(lián)系方式：***********身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：****XX身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：*****代理人：***********XX聯(lián)系方式：**********XX簽約地點(diǎn)：***********XX簽約時(shí)間：***********XX預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)******XX經(jīng)辦人：************XX****年**月**日XX附件一房產(chǎn)平面圖標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：【XXXX】標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同甲方：【購(gòu)房人姓名】身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【購(gòu)房人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【購(gòu)房人聯(lián)系電話】乙方：【房地產(chǎn)開發(fā)商名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【開發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【開發(fā)商聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【開發(fā)商聯(lián)系電話】鑒于甲方希望購(gòu)買由乙方開發(fā)并銷售的標(biāo)準(zhǔn)版商品房，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本合同涉及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)版商品房的購(gòu)買，包括合同甲方的身份信息、合同乙方的開發(fā)商信息、合同編號(hào)等。二、商品房描述乙方向甲方出售的商品房詳細(xì)描述如下：房屋坐落：【房屋詳細(xì)位置】建筑面積：【房屋建筑面積】平方米戶型：【房屋戶型】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】房屋樓層：【房屋樓層信息】房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：【房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)描述】其他特殊說明：【房屋其他特殊說明】三、房款及付款方式1.總房款：【總房款金額】人民幣（大寫】）（1）首付款：【首付款比例】%的首付款，即【首付款金額】人民幣（大寫】）（2）貸款金額：【貸款比例】%的貸款金額，即【貸款金額】人民幣（大寫】）2.付款方式：（1）首付款：在簽署本合同時(shí)，甲方向乙方支付首付款【首付款金額】人民幣（大寫】，作為確權(quán)購(gòu)房款；（2）貸款購(gòu)房：“首付款”支付后【X】個(gè)工作日內(nèi)，甲方自行辦理按揭貸款，貸款金額【貸款金額】人民幣（大寫】將直接支付至乙方指定賬戶。（3）貸款購(gòu)房相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交付標(biāo)準(zhǔn)及期限1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行預(yù)售制，具體標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的建筑工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。2.房屋交付期限：房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起【X】個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本合同約定的付款方式、時(shí)間及金額支付房款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的房款，同時(shí)甲方須承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本合同約定的交付期限交付房屋，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已支付的房款并支付違約金。六、合同生效及解釋1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為其有效組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽署日期：簽署日期：標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同購(gòu)房人：（購(gòu)房人姓名）賣方：（賣方姓名）鑒于購(gòu)房人決定購(gòu)買賣方擁有的標(biāo)準(zhǔn)版商品房，雙方自愿遵守以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在確保購(gòu)房人合法、公正地購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)版商品房，并確保賣方提供相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益。第二條房屋描述1.房屋所在地：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋的總建筑面積/使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)，例如：一室一廳、兩室一廳等）第三條價(jià)款與支付方式1.商品房總價(jià)款：（商品房總價(jià)款金額）2.首付款：（首付款金額），于簽訂合同時(shí)支付。3.貸款金額：（貸款金額）。4.貸款利率：（貸款利率）。5.貸款還款期限：（貸款還款期限）。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：賣方應(yīng)在（交付日期）前，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給購(gòu)房人。2.房屋驗(yàn)收：購(gòu)房人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，并提出書面意見。第五條違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。2.若購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章