二手房的購(gòu)房合同樣本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房的購(gòu)房合同樣本購(gòu)房合同甲方（賣方）：______（姓名），______（身份證號(hào)碼），______（聯(lián)系方式）乙方（買方）：______（姓名），______（身份證號(hào)碼），______（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《房地產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于______（地址）的二手房達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：______（地址）房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋樓層：______（如：二樓、十樓等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______（證號(hào)）房屋用途：______（如：商住兩用、居住等）2.房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)限制性的轉(zhuǎn)讓義務(wù)和限制。3.價(jià)格和支付方式：甲、乙雙方約定房屋的總價(jià)款為______萬(wàn)元人民幣（￥______）。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付______萬(wàn)元人民幣作為首期款。剩余款項(xiàng)應(yīng)再_____日內(nèi)支付給甲方。注：乙方需向甲方支付購(gòu)房定金______萬(wàn)元人民幣（￥______）作為預(yù)付款，如乙方違約，則甲方有權(quán)沒收該筆定金，并可以追究乙方的違約責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等合法、完整，并確保房屋無(wú)任何糾紛。房屋交付應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋交付日期：本合同簽訂之日起_____日內(nèi)交付給乙方；（2）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，配套設(shè)施完善，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備以及配套服務(wù)進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。二、權(quán)益保障1.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)無(wú)主要質(zhì)量問題，并為乙方提供售后服務(wù)和維修保養(yǎng)指導(dǎo)。2.房屋權(quán)屬保證：甲方保證房屋的權(quán)屬合法，不存在被查封、查封解除、被拍賣、被征收或使用權(quán)被收回的情況。如因甲方原因，造成乙方無(wú)法享有房屋的合法使用權(quán)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.糾紛解決：如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付金額（按合同總價(jià)的百分之一計(jì)算）作為違約金，并承擔(dān)乙方因此給予的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如不按時(shí)支付首期款或全款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額（按應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一計(jì)算）作為違約金，并承擔(dān)因此給予甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。四、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)繳納：甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)自己產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.責(zé)任承擔(dān)：房屋交付、維修等造成的意外損失由甲方承擔(dān)，乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.合同解除和變更：本合同的解除、變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則無(wú)效。5.合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：年月日簽字：年月日二手房的購(gòu)房合同樣本（二）購(gòu)房合同甲方（買方）：（買方姓名）乙方（賣方）：（賣方姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其持有的位于（房屋所在地址）（以下稱“房屋”）出售給甲方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地：（房屋所在地址）2.房屋的建筑面積：（房屋建筑面積）平方米；3.房屋的土地面積：（房屋土地面積）平方米；4.房屋使用權(quán)證號(hào)：（房屋使用權(quán)證號(hào)）。二、房屋交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（交付時(shí)間）日內(nèi)將房屋交付給甲方；2.交付方式：乙方應(yīng)對(duì)房屋和相關(guān)的權(quán)屬手續(xù)進(jìn)行清理整理，并將房屋交付給甲方；交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)出示房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料；3.過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，其中乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（總房款）元；2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付房屋總價(jià)的（首付款比例）%作為首付款，即人民幣（首付款金額）元；余款應(yīng)在甲方貸款審批通過(guò)后的（貸款放款日）之前支付；注：甲方還應(yīng)按貸款合同的約定按期向貸款銀行還款；3.甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在（收到首付款的時(shí)間）前將房屋的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料移交給甲方。四、質(zhì)量及權(quán)屬保證1.房屋所有權(quán)：乙方保證房屋為其合法所有，并保證房屋無(wú)任何糾紛和負(fù)債；2.房屋質(zhì)量：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電力、給排水等設(shè)備設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)；3.房屋權(quán)利瑕疵：乙方保證房屋沒有侵犯他人合法權(quán)益或者可以支配房屋的限制，即不存在他人對(duì)該房屋享有質(zhì)押、抵押、查封、租賃、追索權(quán)或與該房屋有其他權(quán)利糾紛的情況；4.損壞賠償：若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)上述情況，可要求乙方無(wú)條件返還全款，并按雙倍賠償購(gòu)房人的損失；5.乙方保證上述承諾的真實(shí)性和有效性，并承諾如存在虛假陳述和保證，愿承擔(dān)由此而引發(fā)的一切法律責(zé)任。五、補(bǔ)充條款1.乙方應(yīng)保證房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)及與房屋權(quán)益有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用全部按時(shí)支付，并提供相應(yīng)的票據(jù)和證明文件；2.甲方在購(gòu)買房屋后需承擔(dān)該房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.甲方應(yīng)在收到房屋過(guò)戶手續(xù)完畢的通知后，自行向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行合同項(xiàng)下所承諾的義務(wù)后終止；5.本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效；2.本合同分為甲乙兩份，甲乙雙方各持一份為憑；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：