個人出租房屋合同書（二篇）

第頁共頁個人出租房屋合同書甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、公正、誠實的原則，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方，具體情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋使用用途：第二條出租期限1.出租期限為____年（自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止）。2.出租期滿后，乙方無條件退還房屋，不可續(xù)租。第三條房屋租金及支付方式1.租金總額為每月_____元。乙方應(yīng)于每個月的上一個月的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付應(yīng)開具正式發(fā)票，并出具相關(guān)稅務(wù)憑證。第四條房屋維修和改造1.在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕和支付維修費用。維修費用超過_____元的，需事先征得甲方同意。2.甲方同意不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改造和裝修。第五條房屋保險1.在租賃期間，甲方將為房屋投保相關(guān)保險，保證乙方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施和物品不受損失、丟失等情況發(fā)生。如有損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條合同解除1.任何一方在違反本合同的情況下，對方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如有以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）房屋嚴(yán)重?fù)p壞無法繼續(xù)使用的；（2）甲方主動終止租賃合同的。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方要求乙方按時支付租金，并提供正式發(fā)票和相關(guān)稅務(wù)憑證。2.甲方要求乙方按照規(guī)定使用房屋，不得違法違規(guī)經(jīng)營等。3.甲方應(yīng)保證房屋沒有重大糾紛或限制性約束，以便乙方安心居住。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方要求甲方提供正常的居住環(huán)境和設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并提供相應(yīng)的證明文件。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋，如有損壞需承擔(dān)相關(guān)修繕費用。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。第十條其他約定事項1.在本合同中未約定的事項，雙方可協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：個人出租房屋合同書（二）本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：用作居住4.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）每月（小寫）元5.租金支付方式：乙方每月在規(guī)定的日期內(nèi)將租金存入甲方指定的銀行賬戶。二、租賃期限1.租賃期限為起始日到結(jié)束日。起始日為：（年月日）結(jié)束日為：（年月日）。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面告知甲方并得到甲方的同意。三、押金和違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房屋押金，金額為人民幣（大寫）元。（小寫）2.甲方應(yīng)在乙方退房并交還房屋及物品時，視房屋及物品的損壞情況，決定是否扣除部分或全部押金。3.若乙方違約解約，將扣除押金作為違約金，同時甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。四、租房維護(hù)責(zé)任及損壞賠償1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施和物品。2.如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋或物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額由甲方與乙方協(xié)商確定。3.日常維護(hù)和修理由甲方承擔(dān)。但是，若因乙方的原因?qū)е戮S修或修理費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、使用與管理規(guī)定1.乙方只能將該房屋用于居住，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、質(zhì)押或出借給第三人。2.乙方不允許進(jìn)行違法、違禁或危險的活動，不得干擾其他住戶正常生活。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，遵守小區(qū)或樓棟的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害其他住戶的利益。4.甲方有權(quán)在乙方行使合同期限內(nèi)的權(quán)益時進(jìn)行合理檢查，提前通知乙方。六、租房期滿處理1.租期屆滿時，乙方應(yīng)按時交還房屋，并將其內(nèi)部設(shè)施及物品恢復(fù)原狀。2.若乙方未按時交房，并延長入住時間，須按每天（或每月）若干倍的標(biāo)準(zhǔn)租金支付滯納金及違約金。3.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、其他約定事項1.本合同中雙方約定的任何條款或條件，都必須以書面形式確認(rèn)，一經(jīng)確認(rèn)后生效。2.本合同中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解