(復(fù)合場(chǎng)景版)門面租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版-2024

(復(fù)合場(chǎng)景版)門面租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版-2024(復(fù)合場(chǎng)景版)門面租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版-2024(復(fù)合場(chǎng)景版)門面租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版-2024門面租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、門面基本信息1.1門面地質(zhì)：________________1.2門面面積：________________平方米1.3門面用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個(gè)月租金。3.4首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。五、門面交付5.1甲方應(yīng)確保門面符合約定的用途及使用要求，交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將門面及鑰匙交付乙方。六、門面使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2門面及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同解除7.1租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件2.乙方提供的相關(guān)證照復(fù)印件3.門面平面圖4.門面租賃期間維修記錄=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心門面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證門面所在的購(gòu)物中心有足夠的客流量和商業(yè)活動(dòng)。b)乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心組織的促銷活動(dòng)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。c)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的安全、清潔和維修。2.高檔餐飲業(yè)門面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)確保門面符合餐飲業(yè)的消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方有權(quán)使用門面外的公共餐飲區(qū)域，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。c)甲方負(fù)責(zé)提供必要的餐飲服務(wù)支持，如排煙、排水設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域適合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)，無(wú)噪音干擾。b)乙方有權(quán)在門面內(nèi)外設(shè)置必要的廣告牌和教育宣傳材料。c)甲方負(fù)責(zé)提供必要的教學(xué)支持設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)。4.娛樂(lè)休閑場(chǎng)所門面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)確保門面所在區(qū)域允許娛樂(lè)休閑場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)，無(wú)法律限制。b)乙方有權(quán)在門面內(nèi)外設(shè)置適當(dāng)?shù)膴蕵?lè)設(shè)施和休閑區(qū)域。c)甲方負(fù)責(zé)提供必要的娛樂(lè)支持設(shè)施，如音響設(shè)備、照明系統(tǒng)。5.專業(yè)服務(wù)門面租賃（如律師事務(wù)所、診所）：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域適合專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的形象和需求。b)乙方有權(quán)在門面內(nèi)外展示專業(yè)服務(wù)標(biāo)識(shí)和宣傳資料。c)甲方負(fù)責(zé)提供必要的專業(yè)服務(wù)支持設(shè)施，如獨(dú)立辦公室、接待區(qū)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃許可證等，需驗(yàn)證原件并復(fù)印，確保復(fù)印件清晰可辨。2.乙方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，需驗(yàn)證原件并復(fù)印，確保復(fù)印件清晰可辨。3.門面平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局、門窗位置等，可以是CAD圖紙或手繪圖，需雙方簽字確認(rèn)。4.門面租賃期間維修記錄：要求：記錄門面在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息，需雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門面交付：?jiǎn)栴}：門面交付時(shí)可能存在設(shè)施損壞或不符合約定用途的情況。解決辦法：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案，雙方簽字確認(rèn)。如有損壞或不符合約定，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和時(shí)限。2.租金支付：?jiǎn)栴}：租金支付可能存在延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時(shí)間，并約定違約金或滯納金條款，以促使其按時(shí)足額支付。3.門面使用及維修：?jiǎn)栴}：門面使用過(guò)程中可能存在維修責(zé)任不明確的情況。解決辦法：在合同中明確雙方的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。4.合同解除：?jiǎn)栴}：合同解除可能存在違約或賠償問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。5.證照和圖紙：?jiǎn)栴}：證照和圖紙可能存在不齊全或不清晰的情況。解決辦法：在簽訂合同前，要求雙方提供完整的證照和清晰的圖紙，并進(jìn)行驗(yàn)證和簽字確認(rèn)。6.法律法規(guī)變更：?jiǎn)栴}：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變更，影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同條款的有效性或執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。7.轉(zhuǎn)租和分租：?jiǎn)栴}：乙方可能希望將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方事先書面同意，并可能要求第三方符合特定的條件。8.保險(xiǎn)：?jiǎn)栴}：門面及店內(nèi)物品可能需要保險(xiǎn)保障。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障門面及店內(nèi)物品不受損失，并要求乙方提供保險(xiǎn)證明。9.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：?jiǎn)栴}：門面租賃涉及的稅費(fèi)可能不明確。解決辦法：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.不可抗力：?jiǎn)栴}：自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，規(guī)定如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除或延遲履行合同義務(wù)，并可能需要提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決：?jiǎn)栴}：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，比如通過(guò)仲裁或訴訟解決，并指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.合同修訂：?jiǎn)栴}：隨著合作關(guān)系的深入，可能需要對(duì)合同條款進(jìn)行修訂。解決辦法：在合同中約定修訂合同的程序，通常需要雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.通知和通訊：?jiǎn)栴}：合同執(zhí)行過(guò)程中的通知和通訊需要明確方式。解決辦法：在合同中約定通知的有效方式，如郵寄、電子郵件等，并明確通訊地質(zhì)和聯(lián)系人的信息。14.檢查和審計(jì)：?jiǎn)栴}：甲方可能需要檢查乙方的門面使用情況。解決辦法：在合同中約定甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)門面進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否遵守合同條款。15.保密條款：?jiǎn)栴}：租賃過(guò)程中可能涉及商業(yè)機(jī)密或敏感信息。解決辦法：在合同中包含保密條款，規(guī)定雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。附件要求說(shuō)明：1.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：要求：所有證照必須是最新有效期的，復(fù)印件應(yīng)由甲方在有效期內(nèi)提供，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字確認(rèn)。2.乙方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：要求：所有證照必須是最新有效期的，復(fù)印件應(yīng)由乙方在有效期內(nèi)提供，并加蓋乙方公章或法定代表人簽字確認(rèn)。3.門面平面圖：要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所有尺寸、房間分布、設(shè)施位置等，必要時(shí)應(yīng)有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。4.門面租賃期間維修記錄：要求：維修記