2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同范本

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（承租人）：_______聯(lián)系號碼：_______鑒于：2.甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該房屋。現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2該房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3該房屋的用途為居住。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備居住條件。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第4.1、4.2條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方違反本合同第4.3、4.4條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租短期租賃房屋應(yīng)用場合：小明短期出差，想將自己的房子轉(zhuǎn)租給小王。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，并約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否完好，避免小王使用過程中出現(xiàn)損壞，導(dǎo)致糾紛。2.轉(zhuǎn)租商用房屋應(yīng)用場合：老李將自己的商鋪轉(zhuǎn)租給小張開店。注意事項(xiàng)：明確租賃用途為商用，并約定租金支付方式、押金金額及退還條件。同時(shí)，要確保房屋符合商用要求，避免小張因房屋問題無法正常經(jīng)營。3.轉(zhuǎn)租帶家具的房屋應(yīng)用場合：小芳將自己的房子及家具轉(zhuǎn)租給小陳。注意事項(xiàng)：在合同中詳細(xì)列出家具清單，約定家具的維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。要檢查家具是否完好，避免小陳使用過程中出現(xiàn)損壞，導(dǎo)致糾紛。4.轉(zhuǎn)租學(xué)區(qū)房應(yīng)用場合：王哥將自己的學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租給李姐的孩子上學(xué)。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，并約定租金支付方式、押金金額及退還條件。同時(shí)，要確保房屋符合學(xué)區(qū)房要求，避免李姐的孩子無法正常上學(xué)。5.轉(zhuǎn)租裝修過的房屋應(yīng)用場合：趙哥將自己的精裝修房子轉(zhuǎn)租給孫姐。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，并約定租金支付方式、押金金額及退還條件。同時(shí)，要確保房屋裝修質(zhì)量，避免孫姐入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，雙方要共同檢查房屋設(shè)施，列出設(shè)施清單。如有損壞，及時(shí)修復(fù)或更換，避免后期糾紛。2.租金拖欠：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并約定滯納金。如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施。3.押金退還：在合同中約定押金退還條件和時(shí)間。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.房屋轉(zhuǎn)租：在合同中約定轉(zhuǎn)租條件和程序。如甲方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.合同解除：在合同中約定解除條件和程序。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供，證明甲方為房屋的合法承租人。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系信息。3.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的設(shè)施及家具，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.租金收據(jù)：甲方出具，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：甲方出具，證明乙方已支付押金。6.轉(zhuǎn)租同意書：如甲方需要轉(zhuǎn)租房屋，需提供原出租人的同意書。7.其他相關(guān)文件：如房屋裝修圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等?？傊诤炗嗈D(zhuǎn)租合同時(shí)，雙方要充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要及時(shí)溝通，友好解決。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方來簽字，租房大事咱先聊。轉(zhuǎn)租房屋要合法，權(quán)屬清晰第一條。居住商用要分清，用途不同要寫明。租金押金別馬虎，金額期限要寫清。押金退還講規(guī)矩，到期無欠才能領(lǐng)。水電物業(yè)自己繳，別等催款臉難看。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞賠償跑不了。違約責(zé)任要記牢，賠償