營(yíng)業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》

營(yíng)業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃房屋，用于【租賃用途】。3.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定租賃并支付租金。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同內(nèi)容：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于【租賃房屋詳細(xì)地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2租賃房屋的用途為【租賃用途】，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)或超出約定用途。1.3乙方租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫(xiě)：【大寫(xiě)租金金額】。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時(shí)間為每月的【租金支付日期】前。3.3乙方支付租金的方式為【支付方式】，匯入甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【押金金額】元作為押金，大寫(xiě)：【大寫(xiě)押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定歸還租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同可提前解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)開(kāi)店如果你打算創(chuàng)業(yè)開(kāi)店，那么這份房屋租賃合同可是你的寶貝。你得注意租賃房屋的用途，確保你的生意符合租賃條款。還有，租賃期限得根據(jù)你的商業(yè)計(jì)劃來(lái)定，別租太久，生意不穩(wěn)定可就虧大了。2.家庭居住如果你是為了找個(gè)溫馨的家，那這份合同也得看仔細(xì)了。你得檢查租賃房屋的設(shè)施是否齊全，比如水電、燃?xì)?、暖氣啥的，別到時(shí)候凍得直哆嗦。還有，租金支付日期得記清楚，別耽誤了交租，影響信譽(yù)。3.辦公租賃如果你的公司需要找個(gè)辦公地點(diǎn)，那這份合同就得好好研究了。租賃房屋的地質(zhì)得選個(gè)交通便利的地方，員工上班方便。還有，租金和押金得算清楚，別讓公司財(cái)務(wù)緊張。4.教育培訓(xùn)如果你是開(kāi)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的，那這份合同可要特別注意。租賃房屋的面積得夠大，還得有足夠的教室和設(shè)施。租賃期限得根據(jù)學(xué)期來(lái)定，別租期到了，學(xué)生還在上課呢。5.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)如果你需要找個(gè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)的地方，那這份合同也得仔細(xì)看看。租賃房屋得有足夠的空間，還得保證安全。租賃期限得根據(jù)你的需求來(lái)定，別租太久，浪費(fèi)錢(qián)。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房時(shí)，房屋設(shè)施損壞是常有的事。如果發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，一定要及時(shí)通知房東，拍照留證據(jù)，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。2.租金支付延誤有時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。這時(shí)，最好提前和房東溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取寬容處理。同時(shí)，也要注意自己的信譽(yù)，盡量避免再次發(fā)生類(lèi)似情況。3.房屋轉(zhuǎn)租有時(shí)候，你可能需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。這時(shí)，一定要提前和房東溝通，取得同意。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃條款，以免發(fā)生糾紛。4.合同條款不明確在簽訂合同時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)某些條款不明確，一定要及時(shí)和房東溝通，進(jìn)行修改或補(bǔ)充。以免在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛。5.退房時(shí)的注意事項(xiàng)退房時(shí)，要按照合同約定提前通知房東，并確保租賃房屋干凈整潔。同時(shí)，要檢查房屋設(shè)施是否完好，拍照留證據(jù)。和房東辦理退房手續(xù)，結(jié)算押金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明這是證明房東有權(quán)出租房屋的重要文件，一定要仔細(xì)核對(duì)。2.聯(lián)系復(fù)印件這是雙方身份的證明，確保合同的簽訂雙方都是真實(shí)存在的。3.租金收據(jù)這是你支付租金的憑證，一定要保存好，以免發(fā)生糾紛。4.房屋設(shè)施清單這是記錄房屋設(shè)施狀況的重要文件，退房時(shí)核對(duì)房屋設(shè)施損壞情況的重要依據(jù)。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議如果你需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，這份協(xié)議就必不可少了。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫(xiě)清。租賃用途別馬虎，合法合規(guī)要牢記。租期起止要看好，提前通知免糾紛。月租金額大寫(xiě)清，支付日期要記牢。押金支付別小瞧，退還條件要看真。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，合理使用愛(ài)惜家。變更解除有規(guī)矩，書(shū)面簽字才算數(shù)。違約責(zé)任要知曉，賠償損失要公平。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份要收好，簽字蓋章才生效。創(chuàng)業(yè)開(kāi)店選好址，家庭居住設(shè)施全。辦公租賃交通便，教育培訓(xùn)空間足。臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)要安全，特殊場(chǎng)合條款明。遇問(wèn)題，別慌張，溝通協(xié)商是關(guān)鍵。損壞設(shè)施